РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года Советский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Селезневой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Измайловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2019/19 по исковому заявлению ТСЖ «Победа» к Тихану ФИО1, Тихану ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Победа» обратилось в суд с иском кТихану ФИО1, Тихану ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ТСЖ занимается управлением многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Первоначально истцом указано, что общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчиков перед ТСЖ составила 

<

данные изъяты> руб. 

Сумма начисленных коммунальных услуг ответчикам за июнь составила 

<

данные изъяты> руб.

Таким образом, ТСЖ просило взыскать с ФИО3, ФИО4 

<

данные изъяты> руб. в равных долях. 

С целью удовлетворения требований ответчиков об уменьшении сумм начисленных коммунальных платежей, ТСЖ произвело перерасчет стоимости услуг за водоснабжение и водоотведение по показаниям счетчика ответчиков и снизило сумму на 

<

данные изъяты> руб.

На ДД.ММ.ГГГГ. сумма требований к ответчикам по оплате задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по 

<

данные изъяты>. составила 

<

данные изъяты> руб., в связи с чем истец просил взыскать с каждого из ответчиков по 78354, 80 руб. Также истец просил взыскать с ответчиков сумму пеней с ответчиков в размере 48472, 79 руб., по 24236, 4 руб. с каждого.

В исковом заявлении указано, что согласно сведениям бухгалтерии ТСЖ «Победа» сумма просроченной задолженности собственниками жилых помещений за коммунальные услуги составила 

<

данные изъяты> руб. В указанную сумму включена также задолженность ответчиков.

ООО «Волгатеплоснаб», оказывающее коммунальные услуги, обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском. 

По решению Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-23414/2018 с ТСЖ «Победа» в пользу ООО «Волгатеплоснаб» взысканы основной долг за поставленную энергию за 

<

данные изъяты>. в размере 

<

данные изъяты> руб., неустойка в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. В соответствии с решением по делу №А55-5859/2019 с ТСЖ «Победа» в пользу ООО «Волгатеплоснаб» взысканы 

<

данные изъяты> руб., в том числе долг 

<

данные изъяты> руб. и пени 

<

данные изъяты> руб., а также пени, рассчитанные на сумму основного долга в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, и, кроме того, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. Таким образом, общая сумма убытков составила 

<

данные изъяты> (сумма взысканных по решениям Арбитражного суда неустоек и расходов по оплате государственной пошлине), которые подлежат разделу между жильцами, не производившими оплату, то есть по 

<

данные изъяты> руб. с квартиры. 

На основании изложенного истец ТСЖ «Победа» просил суд взыскать с ФИО3, ФИО4 в равных долях задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 156709, 60 руб., неустойку (пени) за несвоевременную оплату платежей в размере 48427, 79 руб., убытки в размере 11915, 45 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5433 руб. 

В судебном заседании представитель ТСЖ «Победа» - ФИО5, действующий на основании доверенности, и председатель правления ФИО6 с учетом возражений ответчиков просили суд взыскать с них сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере в 152409, 04 руб., от взыскания пеней с ответчиков отказались. Просили взыскать сумму в размере 11915, 45 руб. в счет возмещения убытков в порядке регресса по решениям Арбитражного суда Самарской области, а также расходы по оплате государственной пошлины. 

В судебном заседании ФИО3 и ФИО4 признали сумму задолженности в размере 150737, 50 руб. и 1671, 54 руб. – за июнь, всего 152409, 04 руб., а также понесенные ТСЖ убытки по решению Арбитражного суда Самарской области и расходы по оплате государственной пошлины. Начисление пенейпросили признать необоснованным.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает уточненные исковые требования ТСЖ «Победа» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу ч.ч. 1, 2 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

2)определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 

3)устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом по 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Победа».

В ходе судебного разбирательства установлено также, что у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, размер которой суд с учетом объяснений сторон с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 

<

данные изъяты> руб.

Из материалов дела также следует, что на основании решения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № А55-23414/2018 с ТСЖ в пользу ООО «Волгатеплоснаб» взыскан основной долг за поставленную тепловую энергию за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб., неустойку в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В соответствии с решением Арбитражного суда Самарской области от 11.06.2019г. по делу № А55-5859 с ТСЖ «Победа» в пользу ООО «Волгатеплоснаб» взысканы 

<

данные изъяты> руб., в том числе долг 

<

данные изъяты> руб., и пени 

<

данные изъяты> руб., а также пени, рассчитанные на сумму основного долга в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на деньоплаты, от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, и, кроме того, расходы по уплате государственной пошлины 

<

данные изъяты> руб. 

Таким образом, с ФИО3, ФИО4 в соответствии со ст. 15 ГК РФ подлежат взысканию понесенные ТСЖ «Победа» убытки в порядке регресса в размере 11915, 45 руб. (190647, 2 руб.:16 (количество квартир, допустивших просрочку оплаты), по 5957, 73 руб. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Победа» подлежит взысканию также понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины вравных долях в размере 5433 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеТСЖ «Победа» к Тихану ФИО1, Тихану ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услугудовлетворить. Взыскать сТихана ФИО1, Тихана ФИО2 в равных долях в пользу ТСЖ «Победа» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 152409, 04 рублей, убытки в размере 11915, 45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5433 руб., всего в размере 169757, 49 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде. 

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2019г. 

Судья Селезнева Е.И.