РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Югорск 08 февраля 2019 года 

Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Хабибулина А.С., с участием:

истца ФИО1, 

представителя третьего лица ФИО2, 

представителя Роспотребнадзора ФИО3, 

при секретаре Зуборевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4 об обязании привести жилое помещение в соответствие с санитарными требованиями, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 об обязании привести жилое помещение в соответствие с санитарными требованиями, мотивировав свои требования тем, что она проживает в квартире № жилого многоквартирного дома № по 

<

адрес> В квартире № по указанному адресу проживает ответчик. Её квартира находится в антисанитарном состоянии, мусор из квартиры не выносит, захламлена бытовым мусором, отходами жизнедеятельности, что приводит к распространению насекомых, из квартиры ответчика в подъезд и в соседние квартиры исходит постоянный непереносимый зловонных запах гниения отходов. На неоднократные просьбы и беседы не реагирует, отказывается от помощи соседей и в квартиру никого не пускает. Запах нечистот ощущается с площадки первого этажа. Считала, что своим действиями ответчик нарушает правила пользования жилым помещением, санитарные правила и нормы, её законные интересы. Просила обязать ответчика привести квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с санитарными правилами и нормами (СанПиН 2.1.2.2645-10), устранить захламление квартиры, вывезти мусор, произвести обработку жилого помещения и его дезинфекцию.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. При удовлетворении иска просила в соответствии со ст. 212 ГПК РФ обратить решение суда немедленному исполнению, поскольку нарушение правил пользования жилым помещением ответчиком, может привести к значительному ущербу для жителей всего подъезда. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, письменных возражений относительно заявленных требований, суду не предоставила, ходатайств об отложении дела слушанием и о рассмотрении в её отсутствие не заявляла. В силу ст. 165.1 ГК РФ, суд считал, что ответчик надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, поскольку суд принял все меры для надлежащего её извещения по известным местам её регистрации и проживания, однако все почтовые извещения возращены в суд в связи с истечением срока хранения. 

Представитель третьего лица – администрации г. Югорска ФИО2 считал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению пояснив, что неоднократные беседы с ФИО4 результата не дали, от помощи в уборке жилого помещения она отказывается, обещая самостоятельно провести уборку в своем жилом помещении. Указал, что запах из квартиры ФИО4 ощущается с площадки первого этажа, в подъезде летают мухи. 

Представитель Роспотребнадзора ФИО3 в своем заключении полагала иск подлежащим удовлетворению, т.к. состояние квартиры ФИО4 угрожает здоровью ФИО4 и соседям, в квартире длительный период времени лежит бытовой мусор, от которого исходит резкий запах. Считала что в жилом помещении ФИО4 необходимо проведение санитарной обработки.

Третье лицо - ООО «Северное ЖЭУ», будучи извещено, своего представителя в суд не направило. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя ООО «Северное ЖЭУ». 

Выслушав объяснения истца, представителей администрации г. Югорска и Роспотребнадзора. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

На основании п. 1.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", граждане, юридические лица в соответствии со ст. 4 Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Пунктом 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно статей 10, 23 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Данные обязанности требуют от граждан воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания.

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. № 64 утверждены СанПиН 2.1.2.2645-10. В соответствии с разделом "Требования к содержанию жилых помещений", при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; захламление и загрязнение жилых помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 является собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес>, зарегистрирована и проживает в указанной квартире. 

Из представленных в дело заявлений и обращений жильцов дома № по ул. 

<

данные изъяты> в г. Югорске к главе города Югорска, в Югорскую межрайонную прокуратуру, ОАО «Служба заказчика» следует, что ФИО4 употребляет спиртные напитки, систематически оставляет без контроля включенный газ во время готовки и ложиться спать, в результате чего происходит задымление подъезда. В ее квартире лежат кучи мусора и человеческие фекалии, ползают насекомые, стоит неприятный запах. Жильцы соседних квартир регулярно вызывают пожарную службу, участковых ОМВД России по г. Югорску, мастеров участка ЖЭУ, скорую помощь. В подъезде, где находится данная квартира, проживает много малолетних детей, людей преклонного возраста, которые самостоятельно не могут покидать квартиры и не всегда замечают запах гари и шум в подъезде.

Согласно справке, выданной ОМВД России по г. Югорску, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в дежурной части ОМВД России по городу Югорску зарегистрированы следующие сообщения о фактах нарушения прав соседей ФИО4, проживающей в жилом помещении № дома № по ул. 

<

данные изъяты> в г. Югорске: 

- КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ – сообщение от ХРН с просьбой провести профилактическую беседу о противопожарной безопасности с гр. ФИО4, ведущей антиобщественный образ жизни;

- КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ – заявление от жильцов дома № ул. 

<

данные изъяты>. Югорска, где они просят принять меры к своей соседке гр. ФИО4, которая ведет антиобщественный образ жизни: злоупотребляет алкоголем, затапливает соседей, забывает выключить газовую плиту, в квартире свалка мусора, где водятся различного рода насекомые, жильцы опасаются за свои жизни и жизни своих детей;

- КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ- материал из Югорской межрайонной прокуратуры по обращению жильцов дома № по ул. 

<

данные изъяты> в г. Югорске на поведение гр. ФИО4 для проведения проверки и принятия решения;

- КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ – сообщение от ВАМ, проживающей по адресу: 

<

...> №, № о том, что из кв. № исходит зловонный запах;

- КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ – сообщение от ХРН с просьбой оказать помощь по защите прав жильцов дома.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Югорска в адрес ФИО4 было направлено письмо, в котором она была предупреждена о недопустимости нарушений прав и интересов соседей, проживающих с ней в одном доме. 

Согласно ответу ОМВД России по г. Югорску от ДД.ММ.ГГГГ на заявление председателя дома № по ул. 

<

данные изъяты> в г. Югорске ХРН от ДД.ММ.ГГГГ, по факту создания ФИО4 в своей квартире антисанитарных условий начальнику территориального отдела Управления Роспотребнадзора по ХМАО-Югре в г. Югорске и Советском районе ЗВВ направлено информационное письмо о принятии к ФИО4 мер в пределах компетенции. 

Как следует из письма Службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ в ответ на обращение администрации г. Югорска о принятии мер к ФИО4 в связи с антисанитарным состоянием ее жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ доступ в жилое помещение ФИО4 не предоставила, запах нечистот ощущается с площадки первого этажа, при открытой двери в жилое помещение – запах удушающий. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 посредством почтовой связи направлено предписание, выданное заместителем начальника отдела – Госжилинспектора Службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры АТП, о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить санитарную очистку жилого помещения. 

Направленные администрацией города Югорска в адрес ФИО4 письма от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с напоминаниями о необходимости поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с жилым помещением и необходимости соблюдения прав и законных интересов соседей, соблюдении правил пользования жилым помещением, а также правил содержания общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме, оставлены ответчиком без внимания.

Согласно письму главы города Югорска ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести жилое помещение в надлежащее состояние: вывезти мусор, пищевые и бытовые отходы, отходы жизнедеятельности, привести жилое помещение в соответствие санитарно - эпидемиологическим норам и требованиям

Как следует из акта выезда главного специалиста юридического управления администрации г. Югорска ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, в целях проведения профилактической беседы с ФИО4, а также выяснения причин, послуживших не выполнению уборки жилого помещения в установленный в предупреждении, на первом этаже у входной двери в подъезд ощущается запах гниения отходов, на лестничной площадке второго этажа летают мухи. После продолжительных звонков в жилое помещение № дверь открыла ФИО4, которая отказалась провести беседу в жилом помещении. ФИО4 пояснила, что ей е удалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить уборку жилого помещения по причине плохого самочувствия и посещения Югорской городской больницы. ФИО4 была предложена помощь в проведении уборки в жилом помещении, приобретении мешков для мусора и моющих средств, от которой она отказалась, пояснив, что сама в состоянии вывести мусор и привести жилое помещение в соответствие санитарным нормам и правилам, просила дать ей время. 

Согласно протоколу главного специалиста-эксперта территориального отдела Управления Роспотребнадзора по ХМАО-Югре в г. Югорске и Советском районе ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, при входе в подъезд по месту жительства ФИО4 на площадке первого этажа ощущается неприятный запах. Доступ в квартиру предоставлен только в коридор. При визуальном осмотре установлено, что коридор захламлен вещами, пакетами с бытовым мусором. В квартире ощущается неприятный зловонный запах. 

Наличие зловонного запаха из квартиры ФИО4, а также факт захламления квартиры бытовым мусором также подтверждается Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «Северное ЖЭУ» и фотографиями.

Факт наличия захламления квартиры, не обеспечение санитарных правил по содержанию жилого помещения, в ходе рассмотрения дела в суде ответчиком не оспаривался.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик бесхозяйно обращается с жилым помещением, систематически нарушает права и законные интересы соседей, не обеспечивая санитарные нормы и правила по надлежащему содержанию свое жилого помещения, в том числе и после получения предупреждений об устранении допущенных нарушений, суд приходит к выводу иск ФИО1 удовлетворить, обязать ответчика привести квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с санитарными правилами и нормами (СанПиН 2.1.2.2645-10), устранить захламление квартиры, вывезти мусор, произвести обработку жилого помещения и его дезинфекцию.

Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Поскольку нарушение правил пользования жилым помещением ответчиком, может привести к значительному ущербу для жителей всего подъезда, то суд, принимая во внимание предусмотренные законом сроки для обжалования судебных решений, приходит к выводу об обращении решения суда к немедленному исполнению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО1 к ФИО4 удовлетворить. 

Обязать ФИО4 привести квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с санитарными правилами и нормами (СанПиН 2.1.2.2645-10), устранить захламление квартиры, вывезти мусор, произвести обработку жилого помещения и его дезинфекцию.

Решение суда подлежит немедленному исполнению. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Югорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 13 февраля 2019 года.

Председательствующий судья подпись

Верно 

Судья А.С. Хабибулин

Секретарь суда А.С. Чуткова