РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: 

председательствующий судья Ефанов В.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ЖСК «ВИТА-НОВА» о взыскании договора неустойки и процентов за пользование денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд в котором просят суд взыскать с ответчика в пользу ФИО1 неустойку по договору в размере 265 395,69 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30 043,80 руб., госпошлину в размере 6 154 руб.; пользу ФИО2 неустойку по договору в размере 266 010,75 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29 503,41 руб., госпошлину в размере 6 155 руб.

В обоснование иска указано, что истцы являлись членами ЖСТ «Вита-Нова» и пайщиками, участвующими в строительстве жилого дома расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, 

<

адрес>.

По условиям договоров паянакопления ответчик должен был предоставить истцам в собственность жилое помещение №к2 на 18 этаже, общей площадью 26,79 кв.м. До настоящего времени жилое помещение не предрставлено.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ договора были расторгнуты, размер паевых взносов возвращен. По настоящее время решения суда не исполнено паевые взносы не возращены.

Согласно п.п. 3.3.1., п. 3.3., п. 1.1 договоров паевого накопления, в случае окончания строительства позже срока, установленного договорами ответчик обязан выплачивать пайщикам неустойку в размере 1.300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки от размера пая, в случае внесения пая в полном объеме к указанной дате. Кроме этого с ответчика подлежат взысканию проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2

В судебном заседании представитель истцов настаивал на удовлетворении требований, поддержал доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Вита Нова» и ФИО1 был заключен договор № паевых накоплений, по условиям которого пайщик, являясь членом ЖСК, а ЖСТ в целях реализации уставной деятельности в срок до конца третьего квартала 2015 года обязуется предоставить в собственность объект недвижимости и долю в праве на земельный участок в срок до конца первого квартала 2016 года. Размер паевого взноса 1 272 525 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Вита Нова» и ФИО2 договор № паевых накоплений, по условиям которого пайщик, являясь членом ЖСК, а ЖСТ в целях реализации уставной деятельности в срок до конца третьего квартала 2015 года обязуется предоставить в собственность объект недвижимости и долю в праве на земельный участок в срок до конца первого квартала 2016 года. Размер паевого взноса 1 272 525 руб.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные договора были расторгнуты, с ЖСК «Вита Нова» в пользу истцов взысканы оплаченные по договорам суммы.

Условиями договоров предусмотрена неустойка (п. З.З.1.), а именно в случае окончания строительства позже срока, установленного в п. 1.1. договора ЖСК обязано выплатить пайщику неустойку в размере 1\300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки от размера пая, в случае внесения пая в полном объеме к указанной дате.

Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

К настоящему времени договора заключенные между истцами и ответчиком расторгнуты, следовательно, обязательства предусмотренные договорами, в том числе по выплате неустойки считаются прекращенными.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, так как ответчик незаконно удерживает оплаченные истцами денежные средства по договорам.

Суд соглашается с представленными расчетами процентов, которые рассчитаны в отношении ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 043, 80 руб., в отношении ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 503,41 руб., так как расчет был произведен в соответствии с требованиями закона и правил арифметического вычисления.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в части удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ЖСК «ВИТА-НОВА» о взыскании договора неустойки и процентов за пользование денежными средствами, удовлетворить в части.

Взыскать с ЖСК «ВИТА-НОВА» в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 39 029,92 руб.; госпошлину в размере 1 370,90 руб.

Взыскать с ЖСК «ВИТА-НОВА» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 39 570,30 руб.; госпошлину в размере 1 387,11 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья

Мотивированный текст решения изготовлен 14.11.2019.