УИД 24RS0032-01-2018-004751-72

№2-612/2019 (2-4736/2018)

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

...> 11 февраля 2019 года

Судья Ленинского районного суда г.Красноярска Полонянкина Л.А.,

при секретаре Фоминой Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищные системы Красноярска» к ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, - и коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 30.09.2018 в размере 55056,97 руб., пени в размере 4310,17 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1981,01 руб. 

В судебное заседание представитель Истца ФИО4 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №) исковые требования поддержала в полном объеме, уточнив период исчисленной задолженности Ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с августа 2017 года по август 2018 года включительно, поскольку начисление за потребленные коммунальные услуги в течение месяца выставляются к оплате собственникам жилых помещений в следующем за истекшим месяцем, то есть, учтенные в расчете задолженности суммы, начисленные к оплате в сентябре 2018 года, являются платой за жилое помещение и коммунальные услуги, потребленные в августе 2018 года, что отражено в детализации начисления; просила иск удовлетворить в полном объеме, взыскав сумму задолженности в солидарном порядке с заявленных Ответчиков, поскольку ответчик ФИО5 снят с регистрационного учета по указанному адресу 31.08.2018, и до этого момента обязан, как член семьи собственника жилого помещения, в равной степени нести ответственность по уплате обязательных платежей. 

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали частично, суду пояснили, что они ввиду сложного финансового положения оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производят частично и эпизодически, подтвердили, что их фактически произведенные платежи учтены при расчете заявленной ко взысканию задолженности. При этом ответчик ФИО5 пояснил, что поскольку с ноября 2015 года он в квартире не проживает, проживает по иному адресу: 

<

адрес> ком.3, - где оплачивает коммунальные платежи, Истцу надлежало произвести перерасчет произведенных начислений на одного проживающего в квартире – собственника, а он (ФИО5) не является лицом, обязанным к уплате таковых по указанному адресу. 

Выслушав мнение Сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст.ст.190 - 192 ГК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п.9 ст.2, ч.2 ст.155 ЖК РФ). 

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждаемыми Правительством Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (в действующей редакции).

Ответчик ФИО5 пояснил в судебном заседании, что вышеназванное жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета, при этом он за подтверждением отсутствия технической возможности их установки в установленном названными Правилами порядке к Истцу не обращался; с заявлением о перерасчете размера платы за предоставленные в таком жилом помещении коммунальные услуги, в связи со своим временным отсутствие по адресу регистрации по месту жительства, он не обращался. 

В этом случае, в соответствии с п.86 вышеназванных Правил, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. О наличии обстоятельств действия непреодолимой силы Ответчики не заявляли. Представленный в материалы дела ответчиком ФИО5 акт о его проживании по иному адресу с ноября 2015 года, составленный 09.02.2019, не имеет правового значения, и не может служить достаточным основанием для освобождения его от обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по заявленному в иске адресу, где он был зарегистрирован по месту жительства, как член семьи собственника, до 31.08.2018, то есть в период, в котором сформировалась заявленная ко взысканию задолженность. 

Согласно пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.3 ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п.п.1-3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик ФИО6 подтвердила в судебном заседании, что является собственником указанного жилого помещения и фактически по указанному адресу проживает; ее сын - ответчик ФИО5 состоял на регистрационном учете по указанному адресу, снят с такового по запросу через Отдел УФМС 31.08.2018, о чем в его паспорте проставлен соответствующий штамп; в связи с чем, они обязаны в солидарном порядке к оплате востребованных в иске платежей за период с августа 2017 года по август 2018 года включительно. 

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом предоставлен расчет начисленных в соответствии с приведенной нормой пени в размере 4310,17 руб., который не оспаривается Ответчиками. С учетом начисленной суммы пени, иск надлежит удовлетворить в полном объеме.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В возмещение судебных расходов с Ответчиков подлежит взысканию в пользу Истца сумма уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 1981,01 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищные системы Красноярска» к ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищные системы Красноярска» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2017 года по август 2018 года в размере 55056 (Пятьдесят пять тысяч пятьдесят шесть) рублей 97 коп., пени за просрочку платежей в размере 4310 (Четыре тысячи триста десять) рублей 17 коп., судебные расходы в размере 1981 (Одна тысяча девятьсот восемьдесят один) рубль 01 коп., а всего 57469 (Пятьдесят семь тысяч четыреста шестьдесят девять) рублей 15 коп. 

Разъяснить, лицам, участвующие в деле, их представителям, что они могут ознакомиться с мотивированным решением суда, составление которого отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А.Полонянкина 

Мотивированное решение суда составлено 15.02.2019.