УИД 74RS0037-01-2025-000073-93

Дело №2-414/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Коноховой К.В.,

при секретаре Ермолаевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ООО «Промресурс», ООО «Теплосервис», МУП «Водоотведение», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новые коммунальные решения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД Челябинской области», ООО «ЗЛАТСПЕЦТРАНС», ООО «Домовой» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ООО «Промресурс», ООО «Теплосервис», МУП «Водоотведение», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новые коммунальные решения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД 

<

адрес>», ООО «ЗЛАТСПЕЦТРАНС», ООО «Домовой» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>; возложении на ООО «Промресурс», ООО «Теплосервис», МУП «Водоотведение», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новые коммунальные решения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД 

<

адрес>», ООО «ЗЛАТСПЕЦТРАНС», ООО «Домовой» обязанности заключить отдельные соглашения с ФИО, ФИО1 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 также является собственником 

<

данные изъяты> долей на указанную квартиру. В жилом помещении проживает ответчик, истец жилым помещением и коммунальными услугами не пользуется. В настоящее время накопился долг по оплате коммунальных услуг за квартиру. Договориться с ответчиком о порядке оплаты коммунальных услуг не возможно. Поскольку ФИО3 не проживает в квартире, то он не должен нести расходы на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, электричество и домофон. Соглашение о порядке оплаты не достигнуто. 

Истец ФИО3 о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебном заседании участие не принимал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО4, ООО «Промресурс», ООО «Теплосервис», МУП «Водоотведение», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новые коммунальные решения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД 

<

адрес>», ООО «ЗЛАТСПЕЦТРАНС», ООО «Домовой» о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представители ООО «Домовой», ООО «Златспецтранс» просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,4 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> долей и ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.91-96)

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). 

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения, содержащиеся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в ресурсоснабжающую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг по единому платежному документу, в соответствии с вышеуказанными нормами права, долевой сособственник вправе заявить в суд требование о разделении лицевых счетов.

Как разъяснено в пунктах 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплосервис» является теплоснабжающей организацией в Бакальском городском поселении, оказывает услуги отопления и ГВС.

Для оплаты за коммунальные услуги ООО «Теплосервис» на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО2 (бывшего собственника квартиры) открыт лицевой счет №, согласно ответу на запрос суда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность на данном лицевом счете составляет 13079 руб. 088 коп., образовавшаяся с ДД.ММ.ГГГГ.

Услуги по ХВС и водоотведению по указанному адресу осуществляет МУП «Водоотведение».

Согласно сообщения СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>», собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете МКД (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме). Владельцем специального счета выбран ООО «Промресурс».

Региональный оператор в течение 5 дней после вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет многоквартирного дома, передает обязательную информацию и документацию, связанную с формированием и использованием фонда капитального ремонта на специальном счете. 

Согласно действующих норм жилищного законодательства, обязанность по уплате взносов по капитальному ремонту возникает на основании положений ЖК РФ и не требует заключения отдельных договоров или соглашений. На уплату взносов по капитальному ремонту выставляются счет-извещения.

Таким образом, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД 

<

адрес>» начисление, учет, предоставление счет-извещений на оплату взносов не ведет.

Судом установлено, что ООО «Промресурс» осуществляет предоставление услуг по содержанию жилья, текущий ремонт, капитальный ремонт населению 

<

адрес>.

Установлено, что ООО «ЗСТ» является региональным оператором по обращению с ТКО и, в соответствии с п.1 ст.24.6 Федерального закона от 24 июня 1998 года №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», обеспечивает сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов в соответствии с территориальной схемой обращения с отходами.

В квартире по адресу: 

<

адрес> ООО «ЗСТ» на имя ФИО4 открыт лицевой счет № на оплату оказания услуг по обращению с ТКО, задолженность за оказанные услуги отсутствует.

Для оплаты за обслуживание домофонной системы по адресу: 

<

адрес> со ФИО2 (прежний собственник квартиры) заключен договор на абонентское обслуживание, согласно ответу на запрос суда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует.

Также судом установлено, что по спорному адресу в ООО «Уралэнергосбыт» открыт лицевой счет № на имя ФИО2, согласно ответу на запрос суда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за электроэнергию составляет 652 руб. 70 коп..

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец ФИО3 в спорной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, в квартире проживает ФИО4.

На основании приведенного, руководствуясь нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, следует определить порядок и размер участия ФИО3 и ФИО4 в расходах по оплате коммунальных услуг за отопление, предоставляемых ООО «Теплосервис», услуг за содержание жилья, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставляемых ООО «Промресурс» с учетом доли каждого в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, у ФИО3 – 1/6 доля, у ФИО4 5/6 долей.

Вместе с тем, следует определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах по оплате коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, предоставляемых ООО «Теплосервис» и МУП «Водоотведение», услуг за электроэнергию, предоставляемых ООО «Уралэнергосбыт», услуг по обращению с ТКО, предоставляемых ООО «ЗЛАТСПЕЦТРАНС», за обслуживание домофонной системы, оказываемое ООО «Домовой» в размере 100 %, поскольку данными услугами пользуется ФИО4.

Указанное решение суда является для ООО «Промресурс», ООО «Теплосервис», МУП «Водоотведение», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новые коммунальные решения», ООО «ЗЛАТСПЕЦТРАНС», ООО «Домовой» основанием для начисления платы и направления отдельных платежных документов в соответствии с распределенными долями в начислениях по предоставляемым услугам.

В иске к СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» следует отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, - 

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за отопление предоставляемых ООО «Теплосервис» (ОГРН 

<

***>), услуг за содержание жилья, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставляемых ООО «Промресурс» (ИНН

<

***>) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) в размере по 

<

данные изъяты> доли от производимых начислений.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за отопление предоставляемых ООО «Теплосервис» (ОГРН 

<

***>), услуг за содержание жилья, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставляемых ООО «Промресурс» (ИНН 

<

***>) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) в размере по 

<

данные изъяты> доли от производимых начислений.

Определить порядок и размер участия в расходах оплате коммунальных услуг за горячее водоснабжение, предоставляемых ООО «Теплосервис» (ОГРН 

<

***>), холодное водоснабжение, водоотведение, предоставляемых МУП «Водоотведение» (7457012086), услуг за электроэнергию, предоставляемых ООО «Уралэнергосбыт» (ИНН 

<

***>), услуг по обращению с ТКО, предоставляемых ООО «ЗЛАТСПЕЦТРАНС» (ИНН 

<

***>), за обслуживание домофонной системы, предоставляемых ООО «Домовой» (ИНН 

<

***>) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) в размере 100 % от производимых начислений.

Указанное решение суда является для ООО «Промресурс», ООО «Теплосервис», МУП «Водоотведение», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новые коммунальные решения», ООО «ЗЛАТСПЕЦТРАНС», ООО «Домовой» основанием для начисления платы и направления отдельных платежных документов в соответствии с распределенными долями в начислениях по предоставляемым услугам.

В удовлетворении исковых требований к СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Челябинской области» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: К.В. Конохова

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2025 года