Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда 

<

адрес> 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., с участием представителя истца ФИО6, представителей ответчика ФИО7, ФИО8, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В обоснование иска ФИО1 указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ******. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец, ответчик – ФИО2, дети ФИО13, ФИО14, ФИО15 Так же в жилом помещении зарегистрирована ФИО3, дочь ответчика ФИО2, родившаяся после расторжения брака между истцом и ответчиком. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена семьи вселен ответчик ФИО2, являлся супругом истца. ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком ФИО2 был расторгнут, запись органов ЗАГС № ******. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда в 2006 г., ответчик перестал быть членом семьи истца. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал в квартире свою дочь ФИО3, ребенка от второго брака ответчика. ФИО3 никогда не проживала в квартире, не была вселена в качестве члена её семьи, родственных связей с истцом не имеет. У ответчика не имелось законных оснований для регистрации по месту жительства ФИО3 Более 10 лет ответчики – ФИО2, ФИО3 не проживают в вышеуказанной квартире, не имеют в ней личных вещей, не несут бремени содержания жилым помещением, не производят оплату коммунальных услуг. Поскольку между сторонами семейные отношения прекращены, а с дочерью ответчика у истца и не возникали, то право пользования жилым помещением за ответчиками не сохраняется. Договор найма не заключен, истец занимает жилое помещение на основании ордера, как бывшая супруга ФИО11 на помещение, в ордере ответчики не указаны в качестве членов семьи. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6 требования поддержал, в обоснование которых привел доводы, аналогичные изложенным в иске.

Представители ответчика ФИО7, ФИО8 против удовлетворения иска возражали. Представитель ответчика ФИО7 пояснил, что акт о не проживании не может быть достаточным доказательством того, что ответчики не проживают в жилом помещении, в собственности у ФИО2 иного помещения не имеется, ответчик нес расходы на содержание жилья, на покупку потолка, последние расходы были произведены в 2010 г., ответчик рассчитывает пользоваться спорным жилым помещением и впоследующем, временное непроживание связано со сложившимися между бывшими супругами личностными отношениями. 

В возражениях представитель ответчика ФИО8 указала, что вселение несовершеннолетней ФИО3 носило законный характер. Справкой № ****** от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении. ФИО3 вселена в указанное жилое помещение с согласия отца ФИО2 В жилищном законодательстве Российской Федерации не предусмотрено основания для выселения несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения ввиду его рождения от второго брака, то есть отсутствия родственных связей. В момент её вселения право пользования жилым помещением было производным от права одного из родителей, однако после вселения несовершеннолетней на законных основаниях это право стало самостоятельным, независимым от прав родителей. Прекращение семейных отношений не является основанием для выселения ответчиков. После вселения ФИО2 и регистрации в спорном жилом помещении, на основании указанных положений он нес права и обязанности нанимателя жилого помещения, а также предусмотренную законом ответственность. Право на вселение членов семьи, предусмотренное ст. 67 ЖК РФ, не является исключением и также закрепляется за ответчиком с момента вселения в спорное жилое помещение. Акт проверки фактического проживания граждан в жилом помещении вынесен законно, однако не является основанием для выселения либо прекращения права пользования. Обязанность доказывания того, что отсутствующий член семьи нанимателя выехал из занимаемого помещения и не намерен в него возвращаться, лежит на лице, заинтересованном в признании ответчика утратившим право пользования жильем. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО12, ФИО16, ФИО15, представитель администрации 

<

адрес>, представитель Управления социальной политики 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, возражений по иску не представили.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорная квартира по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> была предоставлена ФИО9 на основании ордера № ****** от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом ГорСовета депутатов трудящихся.

В ордер в качестве членов семьи были включены ФИО10 – муж, ФИО11 – сын. 

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Сторонами не оспаривается, что истец была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи прежнего нанимателя и приобрела право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Как установлено судом, с учетом положений ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ка ки ранее действующих норм ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, ответчик ФИО2 вселен в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя. В данном случае ФИО1, и приобрел равное с истцом ФИО1 право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Кроме того, в соответствии со справкой Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******, жилой площадью 25,82 кв.м., в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ, являющаяся несовершеннолетней дочерью ответчика, а также ФИО13, ФИО16, ФИО14, ФИО15, ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 расторгнут брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № ****** № ****** от ДД.ММ.ГГГГ 

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Как указывает истец, ответчик не проживает по спорному адресу с 2006 г., не пользуется жилым помещением, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, что ответчиком не оспаривается. 

В свою очередь, ответчик ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь ФИО3 не отказываются от своих прав на жилое помещение, намерены сохранить за собой право фактического пользования жилым помещением, иного жилого помещения в собственности либо пользовании не имеет, проживать в настоящее время в квартире не имеют возможности, исходя из площади квартиры, количества проживающих в квартире лиц, отсутствия тесных семейных отношений между сторонами. Данные обстоятельства не позволяют ответчику в полной мере реализовать свои права по пользованию спорным жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО2 несет расходы по содержанию и ремонту жилья, приобретал мебель в указанную квартиру, устанавливал окна, осуществлял заказ и оплату ремонта потолков, не отказывается нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Так, ФИО2 представлены в материалы дела договор купли-продажи № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, наряд-заказ на доставку и сборку мебели, товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ, договор розничной купли-продажи № № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, договор № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция к приходному кассовому ордеру № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует времени проведению очередного текущего ремонта жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, желает сохранить право пользования спорным жилым помещением, от права пользования им не отказывался, иного жилья не имеет, выезд из спорного жилого помещения является временным и носит вынужденный характер, участвует и намерен участвовать в дальнейшем в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, при этом место проживания несовершеннолетней ФИО3 определено по указанному адресу, ответчик ФИО2 и ФИО3 не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения. Кроме того, требования о признании несовершеннолетней ФИО3 не приобретшей право пользования спорной квартирой в ходе судебного разбирательства не заявлялось, соответствующих оснований не приведено, судом не установлено.

При наличии оснований истец вправе обратиться к ответчику с требованиями о возмещении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, в удовлетворении иска по заявленным в нем основаниям надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, – отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья Н.А. Бабкина