3

Дело № 2-2273/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Белово Кемеровской области 31 октября 2017 года 

Беловский городской суд Кемеровской области в составе: 

председательствующего судьи Гуляевой Т.С. 

при секретаре Титаренко И.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа Кемеровской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа Кемеровской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в котором просит признать за ним в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество – жилой дом №, общей площадью 28 кв.метра, жилой площадью 19 кв.метра, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Своё исковое требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла его бабушка ФИО2, после её смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома, который принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного ФИО4, государственным нотариусом Беловской ГНК, зарегистрированное рег.№ №. Наследниками первой очереди по закону после смерти бабушки является отец истца ФИО5. Отец после смерти бабушки в течение шести месяцев со дня открытия наследства к нотариусу не обращался. Считает, что наследство отец принял, так как совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: до шести месяцев со дня смерти матери личные вещи матери (пальто, платья, посуду) он раздал родственникам, соседям на память, вступил во владение домом, обрабатывал земельный участок, производил косметический ремонт дома, некоторое время проживал в данном доме, то есть фактически принял наследство. Других наследников нет, спор о праве отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ года отец истца ФИО5 умер, после его смерти истец и его брат – по делу третье лицо ФИО6 в течение шести месяцев обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получили свидетельство о праве на наследство по закону, но так как отец при жизни не оформил наследство после смерти матери – бабушки истца, спорный дом в наследственную массу не вошёл. 

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО1 исковое требование и пояснения в иске поддержал полностью, дал пояснения. 

Представитель ответчика – Администрации Беловского городского округа Кемеровской области в судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ года не явился, о рассмотрении дела уведомлен, просил дело рассмотреть без участия представителя согласно письменного ходатайства (л.д.37), согласно которого возражает против заявленного требования. 

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ года возражений против заявленного искового требования не представил, дал пояснение. 

Третье лицо – нотариус БНО ФИО7 в судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ года не явился, о рассмотрении дела уведомлен, пояснений по существу иска не поступило. 

Третье лицо – представитель БТИ г.Белово в судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ года не явился, о рассмотрении дела уведомлен, возражений по иску не представил, просил рассматривать дело в его отсутствие, полагается на усмотрение суда. 

Третье лицо - Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Беловский отдел в судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ года не явился, о рассмотрении дела уведомлен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не представил, полагается на усмотрение суда. 

Третье лицо – представитель МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу г.Белово» в судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ года не явился, о рассмотрении дела уведомлен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет. 

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и т.д.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. 

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 212 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников защищаются равным образом.

Спорный объект – жилой дом №, общей площадью 28 кв.метра, жилой площадью 19 кв.метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по настоящему делу является объектом недвижимости в силу прямого указания закона. Его прочная связь с землей, как один из основных признаков недвижимости (п.1 ст.130 ГК РФ) не подлежит сомнению, поскольку, хотя и является самостоятельным объектом, но его разделение с земельным участком произведено быть не может. 

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (пункт 2). 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ года в г.Белово Кемеровской области (л.д.5) при жизни являлась правообладателем – собственником целого жилого дома № № общей площадью 28 кв.метра, жилой площадью 19 кв.метра, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ФИО4, государственным нотариусом Беловской ГНК, зарегистрированное рег.№ №. Данное обстоятельство подтверждается справкой БТИ г.Белово от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.7); данными технического паспорта на указанный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.8-14), из которого следует, что в качестве правообладателя дома указана ФИО2 на основании указанного свидетельства, дом имеет общую площадь 28 кв.метра, жилую площадь 19 кв.метра, ДД.ММ.ГГГГ года постройки; ответом БТИ г.Белово от ДД.ММ.ГГГГ года по судебному запросу (л.д.30).

Согласно представленного свидетельства о рождении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.31), его родителями записаны: отец ФИО8, мать ФИО2 

Согласно представленного свидетельства о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его родителями записаны: отец ФИО5, мать ФИО9 (л.д.32). 

Из свидетельства о смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.6) следует, что умер ДД.ММ.ГГГГ года. 

Согласно сообщений нотариусов Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 (л.д.24-27) наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 и умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 не заводилось, не заведено, никто из наследников не обращался. 

Согласно сообщению нотариуса Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.29) к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года заведено наследственное дело по заявлению сыновей – ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В деле также имеется заявление супруги наследодателя – ФИО9 об отказе от наследства по всем основаниям в пользу ФИО15. ДД.ММ.ГГГГ года в 1\3 доле ФИО6 Д.В. и в 2\3 долях ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и автомобиль марки ВАЗ 

<

данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ г.в. Сведений о другом наследственном имуществе или иных наследниках в деле нет. Наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не заводилось. 

По сообщению нотариуса Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.55) свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года за № № в архиве Беловской государственной нотариальной конторы не найдено. 

Из анализа представленных стороной истца документов, технической документации на дом следует, что спорный дом в процессе эксплуатации какой-либо реконструкции, перепланировке не подвергался. Доказательств обратного не представлено. Согласно общим сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 28 кв.м., жилой 19 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ФИО4, государственным нотариусом Беловской ГНК, зарегистрированное рег.№ №. Данное обстоятельство подтверждается справкой БТИ г.Белово от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.7); ответом БТИ г.Белово от ДД.ММ.ГГГГ года по судебному запросу (л.д.30). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.42), от ДД.ММ.ГГГГ года по судебному запросу (л.д.54) жилой дом №, общей площадью 28 кв.метра, год постройки № расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет сведения об объекте недвижимости статус актуальные, ранее учтенные, сведения о собственниках отсутствуют.

Как указывалось выше, в соответствии со ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч. 2 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, право собственности на наследуемое имущество возникает не с момента государственной регистрации такого права, а в силу п. 4 ст. 1152, ст.1164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в момент открытия наследства, которым на основании п.1 ст.1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

В связи с вышеуказанными нормами предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

На основании представленных и добытых судом доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года отец истца ФИО1 и третьего лица ФИО6 - ФИО5 умер, после его смерти истец ФИО1 и его брат – по делу третье лицо ФИО6 в течение шести месяцев обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получили свидетельство о праве на наследство по закону, что подтверждено документально, однако при жизни ФИО5 не оформил в установленном порядке наследство после смерти своей матери ФИО2, приходящейся бабушкой истцу, спорный дом в наследственную массу не вошёл. После смерти бабушки ФИО2, отца ФИО5 во владение спорным имуществом по праву представления вступил истец ФИО1, по настоящее время несет бремя по содержанию дома, следит за его состоянием, пользуется огородом. Иного в суд объективно никем не представлено. 

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 28 кв.м., жилой 19 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ФИО4, государственным нотариусом Беловской ГНК, зарегистрированное рег.№ №. Данное обстоятельство подтверждается справкой БТИ г.Белово от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.7); ответом БТИ г.Белово от ДД.ММ.ГГГГ года по судебному запросу (л.д.30) и никем объективно в ходе рассмотрения дела не опровергнуто. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.42), от ДД.ММ.ГГГГ года по судебному запросу (л.д.54) жилой дом № №, общей площадью 28 кв.метра, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет сведения об объекте недвижимости статус актуальные, ранее учтенные, сведения о собственниках отсутствуют. 

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить требование истца. Доказательствами того, что при жизни ФИО2 отказалась от каких-либо прав на указанный дом, а также, что свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное ФИО4, государственным нотариусом Беловской ГНК, зарегистрированное рег.№ №, на основании которого ФИО2 являлась правообладателем спорного дома, признано в установленном порядке недействительным, незаконным, суд не располагает, никем не добыто. Истец пользуется спорным домом и огородом, несет бремя по его содержанию, доказательств обратного судом не добыто. 

Доказательств того, что существуют правопритязания третьих лиц на спорное имущество в соответствии со ст.ст.56,57 ГПК РФ, никем в судебное заседание не представлено, судом также не добыто. 

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012 г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество – жилой дом №, общей площадью 28 кв.метра, жилой площадью 19 кв.метра, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме судом принято 03 ноября 2017 года. 

Судья Т.С.Гуляева