Дело № 2-2-207/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года город Покачи

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Рощиной Г.В.,

при секретаре Ибрагимовой М.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которую они совместно с несовершеннолетним ребенком приобрели по договору купли-продажи. По условиям договора купли-продажи от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ответчик взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение двух недель с момента государственной регистрации, однако до настоящего времени она остается зарегистрированной по месту жительства в указанной квартире. Расчет по договору произведен в полном объеме. Факт регистрации ответчика в жилом помещении, ограничивает истцов в праве владения, пользования и распоряжения имуществом. Просят признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 и её представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ФИО4 в направленном в суд заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности являются истцы ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО5

В соответствии с п. 11 договора купли-продажи квартиры от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> на момент его заключения в квартире была зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО3, которая обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение двух недель с момента регистрации права общей долевой собственности покупателей (л.д.11).

Между тем, согласно справке о зарегистрированных гражданах от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, выданной 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирована ответчик ФИО6, не имеющая родственных отношений с истцами (л.д.22).

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно положениям ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательствам, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

На основании п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку ответчик ФИО3 обязательство о снятии с регистрационного учета, предусмотренное условиями договора купли-продажи квартиры, не выполнила, членом семьи истцов не является, в квартире не проживает, поэтому имеются основания для ее признания утратившей право пользования жилым помещением. Доказательств того, что между сторонами установлен иной порядок пользования квартирой, суду не представлено.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Постановление Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба через Нижневартовский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.В. Рощина