Дело № 2-5372/2025

УИД № 77RS0014-02-2025-004851-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Красновой Е.Ф.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5372/2025 по иску ГБУ адрес Лефортово» к фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец ГБУ адрес Лефортово» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам фио, фио, ссылаясь на то, что ответчики не исполняют свои обязательства по содержанию принадлежащего им недвижимого имущества, а также общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Основываясь на изложенном, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2024 по 31.12.2024 в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, взыскать с фио задолженность за услуги технического обслуживание и обращение с ТКО в размере сумма

Представитель истца ГБУ адрес Лефортово» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил и не просил об отложении дела слушанием.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, представили суду возражения, в которых просили исключить ответчика фио из состава участников судебного процесса. 

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца и ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что фио, фио зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, фио является собственником квартиры.

Из материалов дела следует, что ГБУ адрес Лефортово» предоставляет коммунальные и прочие услуги ответчикам, а также осуществляет функции по управлению и техническому обслуживанию жилого и нежилого помещений и соответствующей доли общего имущества в жилом доме, в котором зарегистрированы ответчики.

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчики фио, фио не в полном объеме исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчиков за период с 01.04.2024 по 31.12.2024 образовалась задолженность в размере сумма, в обоснование чего, в материалы дела представлена справка о финансовом состоянии лицевого счета. 

Ответчиками представлено возражение, в котором они суду пояснили, что фио и фио являются матерью и сыном, между ними в устной форме заключено соглашение от 01.01.2018 о том, что коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома, а также отчисления на капитальный ремонт оплачиваются полностью собственником фио, поскольку ответчики являются близкими родственниками.

Вместе с тем, указанные доводы не могут быть приняты судом во внимание, суд находит их необоснованными, исходя из следующего.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям п. 1 ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Указанное соглашение не соответствует требованиям ст. 31 ЖК РФ и не влечет освобождение ответчика фио от ответственности перед истцом, не влияет на взыскание задолженности по оплате поставленных услуг применительно к требованиям жилищного законодательства, не является основанием для прекращения солидарной ответственности собственника и членов его семьи перед истцом, который участником данного соглашения не является.

Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества ответчиками не представлено.

Из материалов дела следует, что истец обращался в суд за вынесением судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № 273 адрес от 09.12.2024 по делу № 02-2502/273/2024, судебный приказ отменен ввиду поступивших возражений со стороны ответчиков.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик фио является собственником квартиры по адресу: адрес, то задолженность по оплате услуги по содержанию и ремонту жилого помещения (техническое обслуживание) и за обращение с ТКО в размере сумма подлежит взысканию с фио как с собственника жилого помещения.

Поскольку фио постоянно зарегистрирован в указанной квартире, является потребителями жилищно-коммунальных услуг, оказываемых истцом, являющимся управляющей организацией дома, доказательств того, что услуги оказываются иным лицом, оказываются ненадлежащим образом, суду, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, сумма задолженности ответчиков, согласно представленному истцом расчету за период с 01.04.2024 по 31.12.2024 составляет сумма, оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, он основан на имеющихся в деле документах, доказательств отсутствия задолженности в указанном размере, равно как и доказательств, свидетельствующих об ошибочности представленного истцом расчета, ответчиками не представлено, при таких обстоятельствах суд полагает взыскать в солидарном порядке с ответчиков фио и фио в пользу истца вышеуказанную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение.

Учитывая изложенное суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца оплаченную при подаче иска госпошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ГБУ адрес Лефортово» к фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Лефортово» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения (техническое обслуживание) и за обращение с ТКО в размере сумма

Взыскать солидарно с фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Лефортово» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Ф. Краснова

Решение суда в окончательной форме принято 

(мотивированное решение составлено) 22 октября 2025 года

Судья Е.Ф. Краснова