Дело № 2-1035/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017 года город Нижний Тагил 

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М.С., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности №**,

при секретаре Брагиной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: г.**.

В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.** находится в муниципальной собственности. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ** №**. Срок договора истек **. **, **, ** и ** ответчику были направлены уведомления (предупреждения) с требованием о предоставлении документов на заключение договора на новый срок, а также в последующем с требованиями о передачи спорного жилого помещения по акту приема-передачи и погашении задолженности за наем. ** специалистами Администрации г.Нижний Тагил было проведено обследование спорного жилого помещения. В ходе обследования было установлено, что в спорном жилом помещении ФИО3 не проживает, комната пустует более ** лет. Согласно сведениям МКУ «**» задолженность по оплате за наем на ** составляет ** рублей ** копейки и пени в размере ** рублей ** копеек. В связи с тем, что договор найма являлся краткосрочным и ответчик, в соответствии с Положением о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования г.Нижний Тагил, утвержденным Решением Нижнетагильской городской Думы от ** №** и Постановлением Администрации города от ** №** «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Нижний Тагил» не относится ни к одной из категорий, перечисленной в вышеуказанных нормативных актах Администрация города не намерена заключать договор найма жилого помещения на новый срок. Постановлением Администрации города от ** №**, фактически сложившиеся договорные отношения с ответчиком прекращены. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на заявленных исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако почтовая корреспонденция возвращена обратно на адрес суда за истечением срока хранения. 

В соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Сведениями об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчики в суд не направили и не представили доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчики к суду не обращались. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с пункту 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные статьей 684 данного Кодекса о преимущественном праве нанимателя на заключение договора найма жилого помещения на новый срок по истечении срока договора найма жилого помещения.

Следовательно, новый договор может быть заключен только при наличии взаимного желания и воли двух сторон.

На основании части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату, жилой площадью ** кв.м., расположенную по адресу: город **, улица **, дом № **, комната № **, принадлежащую на праве собственности МО «г. Н.Тагил». Принадлежность жилого помещения Наймодателю не оспаривается лицами, участвующими в деле. 

** года между МО «город Нижний Тагил» и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения №**, в соответствии с которым ФИО3 во временное пользование на период с ** по ** предоставлено жилое помещение по адресу: ул. **. 

Ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ** на основании договора найма жилого помещения от **. 

Срок действия договора найма истек **. 

Из представленного истцом акта проверки фактического проживания от **, следует, что в спорном жилом помещении никто не проживает.

Из справки МКУ «**» следует, что у ФИО3 имеется задолженность по оплате найма спорного жилого помещения, которая на ** составляет ** рублей ** копейки и пени в размере ** рублей ** копеек. 

**, **, ** и ** ответчику были направлены уведомления (предупреждения) с требованием о предоставлении документов на заключение договора на новый срок, а также в последующем с требованиями о передачи спорного жилого помещения по акту приема-передачи и погашении задолженности за наем. 

Постановлением Администрации г. Н.Тагила от ** № ** постановлено прекратить фактически сложившиеся договорные отношения с ФИО3 по пользованию спорной комнатой.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наймодатель администрация г. Н.Тагила не желает заключать с ответчиком договор коммерческого найма на новый срок. 

Основания, предусмотренные приведенной выше нормой для обязательного заключения договора найма, в рассматриваемом случае отсутствуют. 

Исходя из положений приведенных норм, учитывая, что срок договора коммерческого найма жилого помещения истек, срок его действия не продлевался, на новый срок договор с ФИО3 не заключался, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением на основании данного договора у ФИО3 прекратилось, следовательно, она в силу положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязана освободить указанное жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО3 подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере ** рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3 прекратившей право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: **.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия.

Судья: М.С. Каракаш