Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Силониной Н.Е., при секретаре Ерастовой Н.А., с участием истца ФИО6, третьего лица ФИО7, представителя ответчика адвоката Чуевой Е.А., представителя отдела опеки, попечительства и усыновления администрации г.Дзержинска ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

Установил:

Истец ФИО6 обратился с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка, доли земельного участка и доли жилого дома, заключенного 14.09.2017 года с ФИО9, истец является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на объект недвижимости зарегистрировано. Собственником другой половины дома является ФИО2 Согласно п.8 договора на момент заключения сделки в жилом доме, кроме истца, прописаны 

<

данные изъяты> истца: ФИО9, ФИО10, 

<

данные изъяты> ФИО8, 

<

данные изъяты> ФИО3 Вступившим в законную силу решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 14.10.2009 года 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 и ФИО5 (ФИО11) Е.Ф. лишены родительских прав. Постановлением администрации г.Дзержинска Нижегородской области от 29.11.2017 года № опекуном 

<

данные изъяты> ФИО3 назначена 

<

данные изъяты> истца ФИО7, которая 17.10.2017 года на правах опекуна 

<

данные изъяты> зарегистрирована в жилом доме. По соглашению сторон договора купли-продажи право пожизненного проживания сохраняется за 

<

данные изъяты> истца ФИО9 и ФИО10, право пожизненного проживания за ответчиком ФИО8 не сохраняется.

Истец ФИО6, просит признать ФИО8, прекратившим право пользования жилым помещением (жилым домом) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик – это его 

<

данные изъяты>, где проживает ответчик, ему неизвестно, спорный дом был приобретен им на основании договора купли-продажи 

<

данные изъяты> доли, заключенного с 

<

данные изъяты> ФИО9 

<

данные изъяты> дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, его место жительства и место нахождения неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику был назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Чуева Е.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что она является опекуном 

<

данные изъяты> ответчика - ФИО3 Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в 2009 году, но в доме никогда не проживал. Его 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> лет, он ее ни разу не навещал, в доме не появлялся. Постоянно находится в местах лишения свободы.

Представитель отдела опеки, попечительства и усыновления администрации г.Дзержинска ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в спорное жилое помещение сотрудники опеки приходят регулярно, но ответчика они там ни разу не видели.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив и проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом из материалов дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка, доли земельного участка и доли жилого дома от 14.09.2017 года (л.д.13). Другая 

<

данные изъяты> доля принадлежит соседям, является отдельной частью дома.

На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме были зарегистрированы ФИО9, ФИО6, ФИО10, ФИО8, ФИО3

В соответствии с п.8 договора купли-продажи по соглашению сторон за ФИО9 и ФИО10 право проживания сохраняется пожизненно, за ФИО8 и ФИО3 право проживания не сохраняется (л.д.13).

Согласно выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят третьи лица ФИО9, ФИО10, истец ФИО6, ответчик ФИО11 (после регистрации брака – ФИО5) Е.Ф. (с 08.07.2009г.), 

<

данные изъяты> ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения, третье лицо ФИО7 (л.д.14).

На основании решения Дзержинского городского суда от 14 октября 2009 года, вступившего в законную силу 27 октября 2009 года, ответчик ФИО11 (ФИО5) Е.Ф. лишен родительских прав в отношении 

<

данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р.

На основании Постановления Администрации города Дзержинска Нижегородской области от 29.11.2017 года № опекуном 

<

данные изъяты> ФИО3 назначена ФИО7, местом жительства 

<

данные изъяты> ФИО3 определено спорное жилое помещение. 

На основании статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО8 членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, его вещей там не имеется, коммунальные платежи им не оплачиваются, что свидетельствует об отказе ответчика от права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением у суда не имеется. Доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено. 

В связи с вышеизложенным, исковые требования ФИО6, к ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО8 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке.

Федеральный судья п.п. Н.Е.Силонина 

Копия верна 

Федеральный судья Н.Е.Силонина