№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2020 г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе: 

председательствующего судьи Семёновой Е.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарём С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.Р.М. к Енотаевскому потребительскому обществу о признании права собственности на нежилое здание-магазин, суд

установил:

М.Р.М. обратился в суд с исковым заявлением к Енотаевскому потребительскому обществу о признании права собственности на нежилое здание-магазин, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Президиум Совета Астраханского Облрыболовпотребсоюза вынес постановление «О продаже основных средств», согласно которому ответчику разрешена продажа здания-магазина, расположенного по адресу: 

<

адрес> г, за 400000 рублей без НДС.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом у ответчика приобретено вышеуказанное нежилое здание, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, стоимостью 400000 рублей. Оплата произведена им единовременно, наличным расчетом в кассу Енотаевского потребительского общества после подписания договора купли-продажи, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости здание магазина поставлено на кадастровый учёт, как ранее учтенное.

Здание магазина расположено на земельном участке, предоставленном Енотаевскому потребительскому обществу на основании свидетельства о праве постоянного пользования на землю для размещения производственной базы и магазинов, с приложением списка земельных участков, занятых объектами производственной базы и магазинами.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования «Село Енотаевка» Енотаевского района Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ зданию с кадастровым номером №, значившемуся по адресу: 

<

адрес>, присвоить следующий адрес: 

<

адрес>.

После подписания договора купли-продажи и передачи денежных средств, он распоряжается зданием магазина, следит за его сохранностью. Для того, чтобы использовать его в соответствии с назначением, ему необходимо в судебном порядке признать право собственности и зарегистрировать его в установленном порядке.

Истец М.Р.М. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному в суд письменному заявлению, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

В судебное заседание председатель Совета Енотаевского потребительского общества С. не явилась. Согласно представленному заявлению, просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований М.Р.М. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

В соответствии ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определи рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 545 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна из сторон обязуется передать товар другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную цену.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Президиумом Совета Астраханского Облрыболовпотребсоюза вынесено постановление «О продаже основных средств», согласно которому ответчику разрешена продажа здания-магазина, расположенного по адресу: 

<

адрес> г, за 400000 рублей без НДС.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом у ответчика приобретено вышеуказанное нежилое здание, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, стоимостью 400000 рублей. Оплата произведена им единовременно, наличным расчетом в кассу Енотаевского потребительского общества после подписания договора купли-продажи, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

Истец является добросовестным приобретателем, так как следит за сохранностью имущества, оплачивает все необходимые платежи. В настоящее время у М.Р.М. возникла необходимость оформить право собственности на нежилое здание – магазин, в связи с чем, вынужден обратиться в суд. 

Представитель Енотаевского потребительского общества не возражает против признания права собственности за истцом на данный объект недвижимости. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

На основании свидетельства о праве постоянного пользования на землю, выданного постановлением администрации местного самоуправления 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Енотаевскому потребительскому обществу предоставлен земельный участок для размещения производственной базы и магазинов, согласно списку и размерам участков согласно приложению.

При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика в отношении требований истца, суд считает необходимым исковые требования М.Р.М. удовлетворить в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление М.Р.М. к Енотаевскому потребительскому обществу о признании права собственности на нежилое здание - магазин удовлетворить.

Признать за М.Р.М. право собственности на нежилое здание - магазин, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, в апелляционной инстанции Астраханского областного суда.

Судья 

<

данные изъяты> Е.М.Семёнова