Дело №2-3098/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 18 августа 2025 года

Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Макоевой Э.З.

при секретаре Гогичаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Затеречного района г.Владикавказа Е.В. Гусарова в защиту интересов неопределенного круга лиц об обязании представить в Службу государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-А данные о техническом состоянии многоквартирного дома

установил:

<

адрес> г.ФИО2 Гусаров обратился в суд с вышеуказанным иском в интересах неопределенного круга лиц

В обоснование требований указано, что 

<

адрес> проведена проверка исполнения лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории района, жилищного законодательства в части представления в уполномоченный орган информации, необходимой для проведения мониторинга технического состояния многоквартирного дома и актуализации региональных программ, в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Установлено, что Товарищество собственников недвижимости «Мамисон» (ИНН 

<

***>), зарегистрированное по адресу: 

<

адрес> - Алания, 

<

адрес> (далее — Товарищество), осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. Данные о техническом состоянии многоквартирного дома должны быть представлены в Службу государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО- Алания до ....

Согласно представленной Службой государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания информации по состоянию на ... Товариществом в нарушение требований действующего законодательства данные за 2024 год о техническом состоянии многоквартирного дома, находящегося в управлении, в Служб государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО- Алания не представлены.

Опрошенный в прокуратуре района управляющий Товариществом также пояснил, что в нарушение требований действующего законодательства данные за 2024 год о техническом состоянии многоквартирного дома, находящегося в управлении, в Службу государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания не представлены.

Бездействием должностных лиц Товарищества нарушены интересы уполномоченного органа государственной власти в осуществлении в соответствии со своей компетенцией государственного жилищного надзора, том числе при обеспечении защиты прав и законных интересов собственников жилых помещений жильцов в многоквартирного дома, а также права и законные интересы неопределенного круга лиц. в том числе, собственников жилых помещений, жильцов многоквартирного дома на проведение мониторинга технического состояния актуализации региональных программ, в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Со ссылкой на нормы действующего законодательства, просит суд удовлетворить заявленный иск.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 исковые требования подержала и просила суд удовлетворить заявленный иск.

Представитель ответчика в суд не явился, направил письменные возражения на заявленный иск, из которых следует, что п. 2.1 Порядка проведения технического состояния многоквартирных домов на территории РСО-А не содержит ни прямого указания на обязанность лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами или оказывающими услуги и (или( выполняющими работы по содержания и ремонту общего имущества в многоквартирных домах представлять такие сведения, ни формы (состава) этих сведений, ни срока их предоставления.

Представитель третьего лица Службы государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания в суд не явился не указав причину неявки.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд считает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии с п.п. 5, 6, 8 ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор.

Согласно п.п. 8, 9, 13 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ данные нормы законодательство регулируют отношения по поводу: управления многоквартирными домами;

создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;

осуществления государственного жилищного надзора.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов.

Постановлением Правительства РСО-Алания от ... № (далее - Постановление) в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории республики утвержден Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории РСО-Алания (далее - Порядок).

Согласно п. 2 Постановления Служба государственного жилищного надзора РСО-Алания определена уполномоченным органом исполнительной власти РСО-Алания по организации мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории РСО-Алания и координации деятельности органов местного самоуправления в РСО-Алания по вопросам проведения мониторинга - системе постоянного наблюдения за техническим состоянием многоквартирного дома и сравнения его с нормативными показателями, в рамках которого уполномоченным органом исполнительной власти республики осуществляются сбор, систематизация, анализ информации и дается оценка техническому состоянию многоквартирного дома, его основных конструктивных элементов: фундаменты и стены подвалов, стены, перекрытия, полы, перегородки, крыши, окна, двери, лестницы, влияющие на его прочность и эксплуатационные характеристики, подлежащие мониторингу инженерные системы, обеспечивающие тепло-, водо-, энергосбережение, а также инженерное оборудование.

Необходимость проведения мониторинга обусловлена своевременным определением эксплуатационного ресурса объектов мониторинга и сроков проведения капитального ремонта многоквартирных домов; анализ соответствия нормативным требованиям показателей технического состояния многоквартирных домов; создание базы данных о техническом состоянии объектов для формирования плана капитального ремонта многоквартирных домов; формирование перечня многоквартирных домов для включения в республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Северная Осетия-Алания

В соответствии с подп. 2.1. п. 2 Порядка мониторинг проводится уполномоченным органом исполнительной власти РСО-Алания на основании данных о техническом состоянии многоквартирного дома, представляемых в этот орган лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами или оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

В силу п.п. 2.10. п. 2 Порядка уполномоченный орган исполнительной власти РСО-Алания ежегодно до 1 февраля года, следующего за отчетным, начиная с 2014 года представляет в Правительство Республики Северная Осетия- Алания результаты обобщения и систематизации информации, полученной в результате проведения мониторинга.

Следовательно, Товариществом собственников недвижимости, осуществляющим управление многоквартирным домом, данные о техническом состоянии многоквартирного дома должны быть представлены в Службу государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО- Алания до ....

В соответствие с представленной Службой государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания информации по состоянию на ... Товариществом в нарушение требований действующего законодательства данные за 2024 год о техническом состоянии многоквартирного дома, находящегося в управлении, в Службу государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО- Алания не представлены.

Вследствие бездействия должностных лиц Товарищества нарушены интересы уполномоченного органа государственной власти при осуществлении в соответствии со своей компетенцией государственного жилищного надзора в том числе, при обеспечении защиты прав и законных интересов собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а также права и законные интересы неопределенного круга лиц, в том числе, в собственников жилых помещений и иных лиц на обеспечение проведения мониторинга технического состояния многоквартирного дома и актуализации региональных программ, в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, доводы ответчика, изложенные в письменном возражении на иск не являются значимыми при разрешении настоящего спора.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление заместителя прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц, удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Мамисон» (ИНН 

<

***>), зарегистрированное по адресу: 

<

адрес> - Алания, 

<

адрес>, представить в Службу государственного жилищного и архитектурно - строительного надзора Республики Северная Осетия — Алания данные о техническом состоянии многоквартирного дома, находящегося в управлении, управлении, расположенного по адресу: 

<

адрес> - Алания, 

<

адрес>, в соответствии с подпунктом 2.1 Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории Республики Северная Осетия - Алания, утвержденного Постановлением Правительства Республики Северная Осетия - Алания от ... №, в течение 2 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его изготовления.

Решение суда в окончательном виде изготовлено 26.08.2025г.

Судья Макоева Э.З.