Дело № 2-2149/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Веселовой Т.Ю., при секретаре Забелиной М.В., с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя ответчика администрации городского округа город Бор Нижегородской области по доверенности СМВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации городского округа город Бор Нижегородской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации городского округа город Бор Нижегородской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гараж и земельный участок. В обоснование заявленных требований указала следующее.

На основании решения Исполнительного комитета Борского городского совета народных депутатов трудящихся Горьковской области № от 17.01.1973 года, № от 28.05.1975 года «Об отводе земельного участка ЖКО стекольного завода под размещение индивидуальных гаражей» в 

<

адрес> отведены земельные участки площадью 1 000 кв.м. и 3 100 кв.м. для строительства индивидуальных гаражей. Согласно данным решениям каждому владельцу автомототранспорта для стоянки транспортного средства отведен земельный участок размером 4,8*4,5 кв.м. На указанном участке в 1973 году муж истца построил кирпичный гараж общей площадью 22,8 кв.м., площадь застройки 3,87*5,90.

Муж истца пользовался, владел и распоряжался гаражом на праве собственности, производил оплату налогов и его содержание. Согласно техническому паспорту гаражу присвоен инвентарный номер №.

Возведенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Для оформления прав на гараж и земельный участок проведено межевание земельного участка. Согласно проекту межевого плана площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 22 кв.м. Местоположение границы земельного участка согласовано с правообладателями соседних земельных участков. Гараж расположен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей. Земельный участок состоит на кадастровом учете – кадастровый номер №.

Истец считает, что ее муж приобрел право собственности на гараж, расположенный на земельном участке площадью 22 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

После смерти (ДД.ММ.ГГГГ) ШЛН открывается наследство на его имущество. Наследниками на имущество ШЛН является истец ФИО1, и дети ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ШЛН, состоящего из 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В оформлении наследства на гараж истцу отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и гараж. Дети отказались от принятия наследства.

При указанных обстоятельствах истец обратилась в суд и просила установить за ФИО1 факт принятия наследства на имущество ШЛН, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из кирпичного гаража;

- признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гараж, общей площадью 21,9 кв.м., и на земельный участок, площадью 22 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила заявленные требования и в конечном итоге просила суд:

- включить в наследственную массу наследодателя ШЛН, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество, состоящее из кирпичного гаража, общей площадью 19,8 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 22 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, и из земельного участка, площадью 22 кв.м.. с кадастровым номером: №;

- признать за ФИО1 право собственности на кирпичный аграж, общей площадью 19,8 кв.м., и на земельный участок, площадью 22 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения по существу заявленного иска.

Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором исковые требования признал.

Представитель ответчика администрации городского округа город Бор Нижегородской области по доверенности СМВ не возражала против удовлетворения заявленного иска.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ШЛН, что подтверждается свидетельством о смерти № от 25.01.2019 года (л.д. 46).

После смерти ШЛН осталось наследственное имущество в виде гаража общей площадью 21,9 кв.м. и земельного участка площадью 22 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Частью 1 ст. 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 9 ст. 3 указанного Федерального закона установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 59 вышеуказанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Право собственности на указанное недвижимое имущество за ШЛН в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Решением Исполнительного комитета Борского городского совета депутатов трудящихся от 28 мая 1975 года № жилищно-коммунальному отделу Борского ордена Ленина стеклозавода им. М. Горького отведен земельный участок площадью 3 100 кв.м. под размещение 72-х индивидуальных гаражей, размером 4,8х4,5 кв.м. для личного транспорта рабочих и служащих завода по 

<

адрес>, на продолжение существующих гаражей (л.д. 35).

23 марта 2005 года земельный участок площадью 23 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: гаражи, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет. Земельному участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.04.2019 года (л.д. 17-19).

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истец обратилась в ООО 

<

данные изъяты>. 17 апреля 2019 года кадастровым инженером ЗДВ подготовлен межевой план (л.д. 6-16).

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе уточнения местоположения границ земельного участка исключено самовольное занятие земельных участков смежных землепользователей. Площадь земельного участка, указанная в сведениях ГКН, составляет 23 кв.м. Уточненная площадь земельного участка составляет 22 кв.м. Точки границ земельного участка на местности совпадают с стенами кирпичного нежилого здания (гаража), кадастровый учет которого не производился.

Земельный участок с КН № имеет вид разрешенного использования – гаражи. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид территориальной зоны: ПК-4 (Зона коммунальных и хозяйственных объектов). Предельные минимальные и максимальные площади земельных участков с разрешенным использованием: гаражи в зоне ПК-4, в правилах землепользования и застройки г.о.г. Бор Нижегородской области, утвержденные Решением Депутатов г.о.г. Бор Нижегородской области от 25.12.2012 года № 114 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Бор» и Решением от 20.12.2018 года № 98 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор» не прописаны.

Границы земельного участка от точки н1 до точки н2, от точки н2 до точки н3, от точки н3 до точки н4, от точки н4 до точки н1 согласованы председателем Комитета архитектуры и градостроительства КАА. Разногласия при согласовании местоположения границ земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

На указанном выше земельном участке в 1973 году ШВЛ возвел гараж.

Согласно техническому паспорту на нежилое здание, изготовленному Волго-Вятским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (Борское отделение), гараж расположен по адресу: 

<

адрес>, и представляет собой одноэтажное кирпичное здание, общей площадью 21,9 кв.м., восстановительной стоимостью 72 607 рублей, действительной стоимостью 43 564 рубля. Год постройки/ввода в эксплуатацию 1973.

Согласно техническому плану здания от 05 августа 2019 года, при проведении кадастровых работ по определению характерных точек контура здания установлено, что здание расположено в границах кадастрового квартала №, площадь гаража составляет 19,8 кв.м., год завершения строительства объекта – 1978.

Суду представлено также инвентаризационное дело на спорный гараж, подтверждающее, что указанный гараж находился во владении наследодателя ШЛН

ШЛН надлежащим образом исполнялись обязанности по оплате выставленных налогов за гараж, а также земельный участок, расположенный под ним, что подтверждается приобщенными к материалам дела налоговыми уведомлениями и квитанциями.

Согласно ответам на запросы суде, представленным из компетентных органов, каких-либо нарушений при строительстве и использовании гаража, не выявлено, права третьих лиц не нарушены.

ДД.ММ.ГГГГ между ШЛН и ФИО5 заключен брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО6.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ШЛН, состоящего из 1/3 доли в праве общейсобственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. и иное имущество. Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ШЛЛ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 были выданы. В оформлении наследства на гараж истцу отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и гараж.

Кроме истца наследниками первой очереди к имуществу умершего ШЛН являются: ФИО2 (дочь), ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын).

В установленном законом порядке ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказались от принятия наследства, открывшегося после смерти ШЛН Таким образом, единственным наследником к имуществу умершего ШЛН является его жена ФИО1

Таким образом, создание гаража имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке; требований о сносе этого строения или его изъятии никем не заявлялось; истец является наследником к имуществу умершего ШЛН Поскольку у ФИО1 нет правоустанавливающих документов о принадлежности гаража кому-либо, она не может оформить наследственное право на индивидуальный гараж.

Истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в материалы дела представлены доказательства, обосновывающие первоначальное предоставление ШЛН спорного земельного участка еще в 1973 году, отсутствия правопритязаний со стороны третьих лиц и согласования смежными землепользователями границ земельного участка площадью 22 кв.м., его использования более пятнадцати лет в указанных границах, несения бремени содержания спорного земельного участка.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что при жизни ШЛН на законных основаниях приобрел право собственности на гараж площадью 19,8 кв.м., а также земельный участок площадью 22 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, а потому этот гараж и земельный участок подлежат включению в наследственную массу после смерти ШЛН в связи с тем, что истец ФИО1 является законным наследником после смерти своего супруга, то на основании действующего законодательства за ней признается право собственности на вышеуказанный гараж и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации городского округа город Бор Нижегородской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж и земельный участок – удовлетворить.

Включить в состав наследства ШЛН, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 22 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования от ШЛН, право собственности на гараж площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

Признать за ФИО1 в порядке наследования от ШЛН, право собственности на земельный участок площадью 22 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Борский городской суд Нижегородской области.

Судья Т.Ю. Веселова