Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 г. Томский районный суд Томской области в составе

председательствующего – судьи Томского районного суда Камыниной С.В.,

при секретаре Поникаровской Н.В.,

с участием

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 ФИО3,

ответчика ФИО4,

третьего лица ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело №2-875/2017 по иску ФИО6 к ФИО2 и ФИО4 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, границ земельных участков неустановленными и исключении сведений о местоположении границ земельных участков из ЕГРН,

у с т а н о в и л:

ФИО6 в лице своего представителя ФИО1, действующей по доверенности от (дата), обратилась в суд с иском (с учетом изменения исковых требований в ред. от 18.08.2017) к ФИО2 и ФИО4 о признании результатов межевания земельного участка, отраженных в межевом плане, исполненном кадастровым инженером Ф.И.О. ООО «ХХХ» (дата), в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: (адрес), недействительными в части определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ данного земельного участка, принадлежащего ФИО2, признании границы данного земельного участка неустановленными; признании результатов межевания земельного участка, отраженных в межевом плане, исполненном кадастровым инженером Ф.И.О. № (дата), в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: (адрес), недействительными, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего ФИО2, признании границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: (адрес), неустановленными; признании результатов межевания земельного участка, отраженных в межевом плане, исполненном кадастровым инженером Ф.И.О. № (дата), в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного: (адрес), недействительными, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего ФИО2, признании границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: (адрес), неустановленными; признании результатов межевания земельного участка, отраженных в межевом плане, исполненном кадастровым инженером Ф.И.О. № (дата), в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного: (адрес), недействительными, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, (адрес), принадлежащего ФИО4, признании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), неустановленными.

В обоснование иска указано, что ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от (дата), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от (дата) №. С целью уточнения границ своего земельного участка я обратилась к кадастровым инженерам. При проведении работ были выявлены реестровые ошибки - ошибки, воспроизведенные в ЕГРН (что подтверждается заключением кадастрового инженера № от (дата)), которые препятствуют проведению кадастровых работ по уточнению местоположения границ (установлению границы в соответствии с действующими нормами законодательства) принадлежащего ей на праве собственности земельного участка. Реестровые ошибки заключаются в следующем: местоположение по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: обл(адрес), не соответствует его фактическому положению на местности. Граница земельного участка с кадастровым номером № накладывается на фактическое пользование её (истца) земельного участка с кадастровым номером № область наложения составляет 244,5 кв.м. Граница земельного участка с кадастровым номером № была уточнена при проведении кадастровых работ (межевания земельного участка). В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в отношении местоположения границ земельного участка (определении координат характерных точек границ земельного участка), местоположение земельного участка определено с ненадлежащей точностью. Выявленное наложение границ является следствием выявленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), не соответствует его фактическому положению на местности. Граница земельного участка с кадастровым номером № накладывается на фактическое пользование её (истца) земельного участка с кадастровым номером №, область наложения составляет 170,0 кв.м. Граница земельного участка с кадастровым номером № была уточнена при проведении кадастровых работ (межевания земельного участка). В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в отношении местоположения границ земельного участка (определении координат характерных точек границ земельного участка), местоположение земельного участка определено с ненадлежащей точностью. Выявленное наложение границ является следствием выявленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), не соответствует его фактическому положению на местности. Граница земельного участка с кадастровым номером № накладывается на фактическое пользование моего земельного участка с кадастровым номером №, область наложения составляет 147,0 кв.м. Граница земельного участка с кадастровым номером № была уточнена при проведении кадастровых работ (межевания земельного участка). В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в отношении местоположения границ земельного участка (определении координат характерных точек границ земельного участка), местоположение земельного участка определено с ненадлежащей точностью. Выявленное наложение границ является следствием выявленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), не соответствует его фактическому положению на местности. Граница земельного участка с кадастровым номером № накладывается на фактическое пользование моего земельного участка с кадастровым номером № область наложения составляет 108,7 кв.м. Граница земельного участка с кадастровым номером № уточнена при проведении кадастровых работ (межевания земельного участка). В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в отношении местоположения границ земельного участка (определении координат характерных точек границ земельного участка), местоположение земельного участка определено с ненадлежащей точностью. Выявленное наложение границ является следствием выявленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №. Выявленные наложения (пересечение) границ препятствует проведению кадастровых работ в отношении принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, тем самым нарушая её права. Земельные участки с кадастровыми номерами № смежными к моему земельному участку с кадастровым номером № не являются, фактически расположены в другом месте. Дальнейшее проведение кадастровых работ (подготовка соответствующего документа (межевого плана) в отношении принадлежащего мне на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №) не представляется возможным, в виду выявленных реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № №, поставленных на государственный кадастровый учет с ненадлежащей точностью. Правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами № № является ФИО2 Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО4 Наличие в сведениях ЕГРН недостоверных сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № препятствует приведению в соответствие местоположения границ, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН на основании межевого плана, исполненного кадастровым инженером Ф.И.О. ООО «ХХХ» (дата), в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: (адрес). В приложении к вышеуказанному межевому плану приведено Постановление Главы администрации Томского района № от (дата). Постановлением Главы администрации Томского района № от (дата) «О формировании земельного участка в (адрес), испрашиваемого ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства» был сформирован земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: (адрес) для ведения личного подсобного хозяйства, утвердив схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории №. На схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории отображено местоположение границ образованного земельного участка по (адрес) при его образовании. Постановление Главы администрации Томского района № от (дата) - документ содержащий информацию о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № его образовании. Местоположение границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют документу об образовании данного земельного участка. В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании межевого плана, исполненного кадастровым инженером Ф.И.О. № (дата), в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому положению данного земельного участка. В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН на основании межевого плана, исполненного кадастровым инженером Ф.И.О. № (дата), в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № Местоположение границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому положению данного земельного участка. В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН на основании межевого плана, исполненного кадастровым инженером Ф.И.О. № (дата), в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому положению данного земельного участка. В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их изменения поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО4, представитель ответчика ФИО2 ФИО3, действующий по доверенности от (дата), в судебном заседании предъявленные исковые требования в редакции заявления от 18.08.2017 признали в полном объеме, что изложили в письменных заявлениях от 18.08.2017.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 в судебном заседании поддержала признание ФИО4 исковых требований, о чем свидетельствует её подпись в письменном заявлении о признании иска от 18.08.2017.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО1, ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО2 ФИО3, третьего лица ФИО5, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования.

Полномочия ФИО3 на признание иска подтверждаются доверенностью от (дата).

Суд проверяет, не противоречит ли закону или не нарушает права и законные интересы других лиц признание иска ответчиками. В случае нахождения судом признания иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований согласно ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ответчику ФИО4, представителю ответчика ФИО2 ФИО3 судом разъяснены и понятны, что подтверждается их письменными заявлениями от 18.08.2017, протоколом судебного заседания от 18.08.2017.

На основании изученных в судебном заседании материалов дела: свидетельства о государственной регистрации права от (дата), заключения кадастрового инженера № от (дата) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № от (дата), с кадастровым номером № от (дата), с кадастровым номером № от (дата), с кадастровым номером № от (дата), с кадастровым номером № от (дата), отзыв Управления Росреестра по Томской области, Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № от (дата), с кадастровым номером № от (дата), с кадастровым номером № от (дата), с кадастровым номером № от (дата), с кадастровым номером № от (дата), графической информации в отношении земельных участков, заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от (дата), межевого плана от (дата), выполненного Ф.И.О. ООО «ХХХ», межевого плана от (дата), выполненного кадастровым инженером Ф.И.О., постановления Администрации Богашевского сельского поселения от (дата) №-з, адресной справки № и № от (дата), выданной Администрацией Богашевского сельского поселения, адресной справки № и № от (дата), выданной Администрацией Богашевского сельского поселения, постановления Администрации Богашевского сельского поселения от (дата) № положений ст.ст.12, 260, 261, 264, 304 ГК РФ, ст.ст.6, 11.2, 11.3, 11.9, 15, 25, 26, 39.1, 60 ЗК РФ, ст.ст.37, 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", ст.ст.7, 8, 14, 26, 27, 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", учитывая позицию третьих лиц, суд находит, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, поэтому имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения иска в соответствии со ст.173 ГПК РФ.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО6 в редакции заявления от (дата) подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Принять признание иска ответчиком ФИО4 и представителем ответчика ФИО2 ФИО3.

Иск ФИО6 удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка, отраженные в межевом плане, исполненном кадастровым инженером Ф.И.О. ООО «ХХХ» (дата), в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: (адрес), недействительными в части определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Признать результаты межевания земельного участка, отраженные в межевом плане, исполненном кадастровым инженером Ф.И.О. № (дата), в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: (адрес), недействительными.

Признать результаты межевания земельного участка, отраженные в межевом плане, исполненном кадастровым инженером Ф.И.О. № (дата), в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного: (адрес), недействительными.

Признать результаты межевания земельного участка, отраженные в межевом плане, исполненном кадастровым инженером Ф.И.О. № (дата), в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: (адрес), недействительными.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), неустановленными.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес) неустановленными.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), неустановленными.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес) неустановленными.

Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: (адрес) принадлежащего ФИО2, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего ФИО2, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего ФИО2, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –

Судья Томского районного суда Камынина С.В.