Дело № 2-820/2019 24RS0057-01-2019-000914-89 

Решение

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

Председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Авдеевой И.М., 

с участием прокурора Кулешова А.О.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, 

Установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что являются собственниками данного жилого помещения в силу договора на передачу квартиры в собственность от 03 августа 1995 года. Ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 21 февраля 1994 года, однако, в квартиру истцов не вселялся, членом семьи собственников не является, был прописан по его просьбе для трудоустройства. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика нарушает право собственности истцов.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по тем же основаниям.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, его представители ФИО4 (по доверенности от 20.02.2015), ФИО5 (по доверенности от 04.04.2017) в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного разбирательства.

Истец ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в лице представителя ФИО5 (по доверенности) изложенные в исковом заявлении обстоятельства признал, указав на то, что он более 20 лет не проживает в г. Шарыпово, в 1994 году он уехал жить и работать в г. Красноярск, затем переехал в г. Москва. Личных вещей ФИО3 в спорной квартире нет, на право пользования этой квартирой или её частью ФИО3 не претендует.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав истца ФИО1, показания свидетелей К.Л.., К.В., Б.И.., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Кулешова А.О., полагавшего, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся в ч. 4 ст. 69, ст. 70 действующего Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, закон связывает возникновение права пользования жилым помещением у лиц, не являющихся собственниками этого жилого помещения, с волеизъявлением собственника, вселением и фактическим использованием жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора на передачу квартиры в собственность от 03 августа 1995 года, Агентство по приватизации жилья г. Шарыпово Красноярского края передало в собственность, а ФИО1 и 

<

данные изъяты> ФИО1 приняли безвозмездно на основании Закона о приватизации и Положения о приватизации жилого фонда г. Шарыпово жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью 66,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор составлен в трех экземплярах, зарегистрирован в органе БТИ (л.д.8).

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу на регистрационном учете с 21 февраля 1994 года состоит ответчик по делу ФИО3 (л.д.9).

Истцами представлены суду квитанции оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, согласно которым начисление производится с учетом количества зарегистрированных лиц, расходы по оплате коммунальных услуг несут истцы (л.д.10-24).

Доводы истцов о том, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал в нем, подтверждаются показаниями свидетелей.

Так свидетели К.Л. и К.В. в судебном заседании показали, что с 1993 года проживают в № квартире по адресу: 

<

адрес>, с этого времени знакомы с Чешинскими. С ответчиком ФИО3 они вместе работали, общались, в силу чего им известно о том, что в квартире Чешинских Галынский никогда не проживал. Со слов ФИО1 им известно о том, что она прописала Галынского в своей квартире в г. Шарыпово по его просьбе.

Свидетель Б.И. в судебном заседании показала, что она давно знакома с семьей Чешинских, поскольку вместе работали на 

<

данные изъяты>. Чешинские проживали в 

<

адрес>, она неоднократно бывала у них в гостях. Галынского в квартире Чешинских она ни разу не встречала.

Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, какие-либо соглашения между сторонами по делу в отношении спорного жилого помещения не заключались, членом семьи истцов ответчик не являлся и не является. 

Доказательства, свидетельствующие об обратном, ответчик не предоставил.

Регистрация ответчика по месту жительства в отсутствие иных доказательств не подтверждает возникновение у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения. 

Председательствующий (подпись)