Дело №2-306/18г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Багратионовск 17 июля 2018 года 

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Гриценко Н.Н.,

при секретаре Коноваловой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований истица ФИО1 указала, что ей на праве собственности с 2012 г. принадлежит 1/2 доля в праве на указанное выше жилое помещение, в котором уже был зарегистрирован ответчик, который членом ее семьи не является, в указанное жилое помещение не вселялся, а потому право пользования им не приобрел. Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении, указывает истица, ограничивает ее права как собственника этого жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению им. В связи с изложенным, ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в 2005 году ее зять ФИО3 купил спорное жилье - 

<

адрес>, истице принадлежит 1/2 доля спорного дома с 2012 г. по договору дарения, 1/2 доля, представляющая 

<

адрес>, принадлежит ФИО4, так как по фактическому порядку пользования дом состоит из двух квартир с обособленными входами. На момент покупки жилья и перехода прав к истице им не было известно о том, что в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, как и то обстоятельство, кем он был зарегистрирован. Истица пыталась самостоятельно выяснить у долгожителей поселка и почтальонов, знаком ли кто с ответчиком, со слов жителей ей стало известно, что родители ответчика давно умерли от туберкулеза, а о месте нахождения ответчика никому неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался заказным письмом по месту регистрации, судебное извещение возвращено с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

При таких обстоятельствах, с учетом положения ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ФИО2 считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, на основании положения ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечены ФИО4 (сособственник 1/2), отдел по вопросам миграции МО МВД России «Багратионовский», которые, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседании не явились.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.

Судом установлено, что жилое помещение - 

<

адрес>, общей площадью 133,6 кв.м. зарегистрирован на праве общей долевой за ФИО1 и ФИО4 по 1/2 доли за каждой.

Право собственности истицы ФИО1 подтверждается произведенной государственной регистрацией за ней данного права ДД.ММ.ГГГГ, возникшего у нее на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истицы в судебном заседании следует, что спорный дом является двухквартирным с обособленными входами, по сложившемуся порядку пользования в собственности истицы находится квартира 2 спорного дома, в собственности ФИО4 - квартира 1. Ранее спорная доля истицы принадлежала на основании договора купли – продажи мужу дочери истицы ФИО3, владея квартирой более 13 лет, они ответчика никогда не видели, его вещей в доме нет, членом семьи истца не является, совместного хозяйства не вели.

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области ответчик ФИО2 зарегистрированным не значится, по сведениям ОВМ МО МВД России «Багратионовский» последний также зарегистрированным по спорному адресу не значится. Как не значится ответчик ФИО5 и умершим, согласно ответов ЗАГС.

Из данных поквартирной карточки на спорное жилое помещение (по состоянию на март 2018 года) по адресу указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, степень родства по отношению к собственнику не определена.

В поквартирной карточке (по состоянию на январь 2018 г.) на жилое помещение, расположенное по спорному адресу, ответчик ФИО2 зарегистрированным не значится, кроме того, из копий похозяйственных книг за периоды времени с 1976 года по текущий 2018 г. следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по 2012 год по спорному адресу значился один лицевой счет на дом, после 2012 года лицевых счетов на спорный объект два, по состоянию на 1986 год хозяйство ФИО6 из 

<

адрес> выбыло в 

<

адрес>, далее ответчик зарегистрированным не значится.

Согласно частям 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Из данных требований закона следует, что ФИО2, не вселявшийся в спорное жилое помещение для постоянного проживания и не проживавший в нем совместно с его нынешним собственником, будучи только зарегистрированным в данном жилье, равного с его собственником права пользования им не приобрел, поскольку не является членом семьи собственника этого жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что спорное жилое помещение его собственником ФИО1 ответчику ФИО2 для проживания не предоставлялось.Пленум Верховного Суда РФ в п.11 постановления от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил.

Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как указано выше, ответчик, не проживавший в спорном жилом помещении, вещей в квартиру не завозил, обязанности по уплате коммунальных платежей не исполнял, то есть определенные действия, свидетельствующие о намерении вселиться и пользоваться жилым помещением, ответчик не совершал. 

Изложенное выше позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик не приобрел право пользования упомянутым выше жилым помещением.

При этом сам факт регистрации ответчика по спорной квартире не свидетельствует о приобретении им права на жилплощадь.

Для приобретения такого права, по смыслу вышеприведенных положений закона, необходимо быть не только зарегистрированным по этой жилплощади, но и фактически вселенным, проживать в квартире совместно с собственником жилого помещения в качестве члена его семьи, вести с ним общее хозяйство, чего в данном случае не произошло.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, на основании положений статьи 31 Жилищного кодекса РФ суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> ответчик не приобрел.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом миграционной службы от 11.09.2012 года №288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных выше обстоятельствах, имеются основания для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу спорного жилого помещения, как не приобретшего право пользования.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учёта обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2018 года.

Судья подпись Н.Н. Гриценко

Копия верна

Судья Багратионовского районного суда

Калининградской области Н.Н. Гриценко