Дело №

Решение

 

Именем Российской Федерации

22 февраля 2017 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес>

в составе:

Судьи Сидорчук М.В.,

при секретаре Грязновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПЖСК «Дискус-98» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточнений (л.д.75), просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта строительства за период с /дата/ по /дата/ в размере 

<

данные изъяты> коп., компенсацию морального вреда – 

<

данные изъяты> руб., расходы на составление нотариальной доверенности представителя – 

<

данные изъяты> руб., расходы на представителя – 

<

данные изъяты> руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, в обоснование указав, что /дата/ между ФИО2 и ответчиком был заключен договор №

<

данные изъяты> о порядке оплаты паевого взноса в размере 

<

данные изъяты> руб. за жилое помещение – 

<

адрес> (стр.) в 

<

адрес> (стр.) по 

<

адрес> жилмассив 

<

адрес>. Согласно п.1.6 и 1.7 Договора плановое окончание строительства – 4 квартал 2014 года, срок передачи объекта пайщику определен не позднее /дата/. /дата/ между ФИО2 и ней (истцом) заключен договор уступки прав (цессии), в соответствии с которым все права и обязательства по Договору №

<

данные изъяты> о порядке оплаты паевого взноса перешли к ней (истцу). Поскольку договор о порядке оплаты паевого взноса отвечает всем признакам договора об участии в долевом строительстве, то на сложившиеся между сторонами правоотношения распространяет свое действие ФЗ № «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», а также ФЗ «О защите прав потребителей», учитывая, что обязательства со стороны дольщика выполнены в полном объеме, при этом ответчик в установленный договором срок квартиру не передал, в связи с чем для восстановления нарушенного права и привлечения ответчика к гражданско-правовой ответственности она (истец) была вынуждена обратиться с указанным иском в суд. Моральный вред обосновала нарушением со стороны ответчика своих прав как потребителя. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя (л.д.77).

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании доводы и требования уточненного иска поддержала.

Представитель ответчика ПЖСК «Дискус-98» по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования иска не признала, поддержала доводы письменных возражений (л.д.35-38), в которых ссылалась на то, что правоотношения, складывающиеся между ПЖСК и его пайщиком, ФЗ № «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», ФЗ «О защите прав потребителей» не регулируются. Между сторонами сложились не обязательственные (договорные), а кооперативные (членские) отношения, регулируемые уставом кооператива. Иными денежными средствами, кроме денежных средств самих пайщиков, кооператив не располагает, так как коммерческой деятельностью не занимается. 

Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:

Так, в силу п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что /дата/ между ПЖСК «Дискус-98» и ФИО2 (член кооператива) заключен Договор №

<

данные изъяты> о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении помещения, по условиям которого после окончания строительства жилого 

<

адрес> (стр.) в 

<

адрес> жилмассив 

<

адрес> (стр.) кооператив передает члену кооператива, а последний, в свою очередь, оплачивает паевой взнос в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.9-10). 

Факт оплаты паевого взноса со стороны ФИО2 ответчиком не оспаривался.

/дата/ между ФИО2 (цедент) и ФИО1 (цессионарий) заключен договор уступки прав (цессии) №

<

данные изъяты>, в соответствии с которым цедент уступает, а цессионарий принимает права (требования) в полном объеме по Договору о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения №

<

данные изъяты> от /дата/, заключенному между цедентом и кооперативом (л.д.7).

Факт передачи правомочий по Договору о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения №

<

данные изъяты> от 09.10.2012 года ФИО1 подтверждается оформленной на ее имя ПЖСК «Дискус-98» членской книжкой (л.д.12).

Таким образом, судом установлено членство ФИО1 в ПЖСК «Дискус-98».

Как следует из устава кооператива (л.д.47-62) ПЖСК «Дискус-98» создан на основе добровольного объединения граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилых помещениях и для управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. 

ПЖСК отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Пунктом 8.1 Устава предусмотрено, что основным источником формирования имущества ПЖСК и финансирования уставной деятельности являются паевые взносы членов ПЖСК, вступительные, членские, целевые (дополнительные) взносы членов ПЖСК, том числе средства, полученные от членов ПЖСК в качестве санкций (штрафов, пени, неустойки) за нарушение имущественных обязательств, иных единовременных поступлений от членов ПЖСК, добровольных имущественных взносов и пожертвований физических лиц и/или юридических лиц, имущества, приобретенного ПЖСК в процессе его деятельности, привлеченных средств, а также целевого финансирования (целевые отчисления) физических и юридических лиц и иных, не запрещенных действующим законодательством поступлений. 

Из преамбулы Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" следует, что он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ N17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Согласно ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В соответствии со ст.116 ГК РФ (в редакции на момент заключения договора) потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в п. 2 ст. 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах.

Пункт 3 статьи 1 Федерального закона от /дата/ N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" прямо устанавливает, что Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" не распространяется на потребительские кооперативы.

Согласно пункту 11 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации /дата/, Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1). Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются.

При таких обстоятельствах, исходя из существа договора о внесении паевого взноса, заключенного с истцом как с членом жилищно-строительного кооператива, следует, что между сторонами возникли не обязательственные (договорные), а корпоративные (членские) отношения, регулируемые Уставом данного кооператива, которые не подпадают ни под действие Закона Российской Федерации "О защите прав потребителе", ни под действие Федерального закона от /дата/ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Принимая во внимание, что законодательством, регулирующим правоотношения в сфере жилищно-строительной кооперации, а также заключенным договором внесения паевого взноса не предусмотрена неустойка за нарушение срока передачи объекта, требования иска в данной части удовлетворению не подлежат.

Поскольку первоначальные исковые требования истца не подлежат удовлетворению, судом не установлены неправомерные виновные действия ответчика по отношению к истцу в рамках заявленного истцом основания иска, не подлежат удовлетворению и производные от основного требования истца о взыскании с компенсации морального (ст.151 ГК РФ), о возмещении истцу судебных расходов в порядке статей 98, 100 ГПК РФ. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ПЖСК «Дискус-98» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда – отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено /дата/. 

Судья: «подпись» М.В. Сидорчук

«Копия верна», подлинное решение находится в материалах дела

№ Октябрьского районного суда 

<

адрес>

Судья: 

Секретарь: