РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павловск 22 июля 2021 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе 

председательствующего судьи Самойловой Л.В., 

при секретаре Заварзиной Ю.В.,

с участием представителя истца адвоката Новиковой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Александро-Донского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с учетом уточненных требований к администрации Александро-Донского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок указав, что ей на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который расположен на земельном участке с кадарстовым номером 

<

№> Данный земельный участок принадлежал ее супругу на праве бессрочного пользования. На основании постановления главы А-Донской сельской администрации Павловского района Воронежской области № 94 от 22.12.1995г., разрешения на производство работ по строительству жилого дома № 1463 от 28.12.1995г., плана размещения строений на земельном участке от 04.12.1995г. они с супругом в 1996 году начали строительство жилого дома по вышеуказанному адресу. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ее супруг умер. Считает, что к ней как к собственнику объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, предоставленном ее супругу для строительства перешло право постоянного пользования, а также право на переоформление титула владения, приватизацию земельного участка. 29.06.2020г. она обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, однако получила отказ. В марте 2021г. она обращалась в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации права земельного участка, однако уведомлением от 15.03.2021г. ей так же было отказано. 

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истицы адвокат Новикова О.П. требования ФИО1 поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Александро-Донского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом. Предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования признают, не возражают против их удовлетворения.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Павловскому и Верхнемамонскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом. Предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Спора по границе между участками нет, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, представителя ответчика, третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы А-Донской сельской администрации Павловского района Воронежской области № 94 от 22.12.1995г. 

<

ФИО>1 выделен земельный участок 0,15га в 

<

адрес> (л.д. 16), 28.12.1995г. выданы разрешение на строительство жилого дома (л.д. 18) и план застройки (л.д. 17).

Согласно выписки их похозяйственной книги № 11, заложенной 01.01.1991г. администрацией Александро-Донского сельского Совета Павловского района Воронежской области, 

<

ФИО>1 принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок общей площадью 1 500 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов (л.д. 20)

<

ФИО>1 умер 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. 

Объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес> на основании решения Павловского районного суда Воронежской области от 23.01.2020г. принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-11).

В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен для целей строительства и ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что истица является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного на спорном земельном участке, а так же тот факт, что данный участок к числу земельных участков, ограниченных в обороте не относится, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 197,199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения право собственности на земельный участок общей площадью 1500кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 27.07.2021г.

Председательствующий Л.В. Самойлова

1версия для печати