Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф. 

<

адрес> Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 22 января 2019 года

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Голочановой И.В., при секретаре Бродниковой А.Н., Заратуйченко А.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, об установлении границ и площади земельного участка, встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка при домовладении, разделе земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении сервитутов, встречному иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 об установлении границ земельных участков, признании права отсутствующим, внесении изменений в сведения ЕГРН, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к ФИО2, в обоснование которых указал, что на основании договора купли – продажи является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 442 кв.м., земли населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: М.О., 

<

адрес>, посёлок Малаховка, 

<

адрес>, границы которого установлены в соответствии с требованиями законодательства, а также земельного участка с кадастровым № общей площадью 189 кв.м., земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: для обслуживания жилого дома по тому же адресу, границы которого не установлены в установленном порядке.

Указал, что земельный участок с кадастровым № сформирован под частью жилого дома, огражден. Продавец при продаже земельного участка с кад № визуально указал истцу местоположение земельного участка на основании сложившегося порядка пользования.

В целях постановки земельного участка с кад.№ на кадастровый учет, истец обратился к кадастровому инженеру, был подготовлен межевой план с указанием поворотных точек, согласно плана, от точки н2 до точки н4 образуемый земельный участок граничит с земельным участком в собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГ кадастровым инженером было направлено извещение о проведении собрания по вопросу согласования границ спорного земельного участка. ФИО2 представила отказ в согласовании границ участка с указанием на нарушение прав образуемым земельным участком.

Истец ФИО1 просил суд об установлении границ земельного участка с кадастровым № по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, установлении площади земельного участка с кадастровым № равной 111 кв.м..

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, направила для участия в судебном заседании представителя по доверенности ФИО8, которая против удовлетворения требований возражала, просила в удовлетворении иска отказать, предъявила встречные требования с учетом их неоднократного уточнения, об определении внешних границ земельного участка при домовладении, выделе земельного участка пропорционально доле в праве собственности на домовладение.

В обоснование встречного иска указано, что ФИО2 принадлежит на праве собственности часть жилого дома и земельный участок общей площадью 402 кв.м. с кадастровым № при домовладении по адресу: 

<

адрес>. Остальные части жилого дома принадлежат ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Фактическое пользование земельным участком при 

<

адрес> сложилось на протяжении более 60 лет. Земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет без указания сведений о местоположении земельного участка в ЕГРН. Границы земельных участков иных сособственников жилого дома – ФИО5, ФИО3, ФИО1, определены, сведения о них внесены в ГКН. Земельный участок с кад. № в собственности ФИО1, а также ФИО4 кад. № поставлены на учет без указания сведений о местоположении земельных участков. 

Указала, что решением суда от ДД.ММ.ГГ произведен реальный раздел жилого дома, раздел земельного участка, находящегося при домовладении не производился. Раздел дома произведен между собственниками по следующим долям: ФИО10 (ныне ФИО5) – 26/100, ФИО4 – 9/100, ФИО2 25/100, ФИО3 – 20/100, ФИО11 (правопреемник ФИО1) – 20/300.

ФИО2 просила суд об установлении внешних границ и площади земельного участка при домовладении, разделе земельного участка при жилом доме по варианту № землеустроительной экспертизы, выделив ФИО2 земельный участок площадью 487 кв.м., устранить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН, внести изменения в сведения ЕГРН путем уточнения местоположения границ и кадастровых координат земельных участков иных сособственников, установить частные сервитуты на части земельных участков с кадастровыми №, 50:22:0030208:132, 50:22:0030208:186 для прохода к земельным участкам.

Ответчик ФИО4, его представитель по доверенности Прель А.Ю. в судебное заседание явились, против удовлетворения первоначального иска возражали, просили в иске отказать, предъявили встречные требования о признании права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 189 кв.м. отсутствующим, установлении границ земельных участков по фактическому пользованию, внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельных участков по фактическому пользованию. Против удовлетворения требований ФИО2, раздела земельного участка по варианту № экспертного заключения не возражали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила для участия в судебном заседании представителя по доверенности ФИО12, ФИО13, которые против удовлетворения иска ФИО1 возражали, против удовлетворения иска ФИО2 не возражали, просили о разделе общего земельного участка по варианту № землеустроительной экспертизы.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска ФИО1 возражала, представила письменные возражения (л.д.100), указав, что правопредшественник ФИО1 – ФИО11, оформляя земельные участки при домовладении дважды получил правоустанавливающие документы на один и тот же земельный участок – в 1995 году часть земельного участка при домовладении площадью 189 кв.м. была представлена ФИО14, данному участку присвоен кад. №, после вступления в наследство, в 2011 году ФИО11 утвердил схему расположения земельного участка площадью 442 кв.м., данному участку присвоен кад. №. Ссылаясь на злоупотребление правом со стороны ФИО11, отсутствие в фактическом пользовании ФИО11 иных земельных участков на общем участке при домовладении, просила удовлетворении иска ФИО1 отказать. Против удовлетворения иска ФИО2 не возражала, указав вместе с тем на необходимость установления сервитута в большем объеме и недостаточности представленной ширины дорожки для прохода крупногабаритных стройматериалов.

Третьи лица ПАО «Сбербанк России», ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений по заявленным требованиям не представили.

Проверив материалы гражданского дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, встречные требования ФИО2 подлежат удовлетворению, требования ФИО4 подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности; применения последствий недействительности ничтожной следки, признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскание неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно положениям пп. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В этой связи, требование о разделе земельного участка должно быть разрешено только после раздела в натуре дома и других построек, расположенных на этом земельном участке, либо совместно с ним.

В соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли – продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств, заключенного между ФИО11 и ФИО1 ДД.ММ.ГГ, является собственником земельного участка с кад. № общей площадью 442 кв.м. по адресу: 

<

адрес> части жилого дома – 

<

адрес> общей площадью 38,4 кв.м. по тому же адресу (л.д.153-157). Границы земельного участка с кадастровым № установлена.

Также на основании договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГ, заключенного с ФИО11 ФИО1 является собственником земельного участка для обслуживания жилого дома с кад. № общей площадью 189 кв.м. Граница земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлена.

Ответчику ФИО2 на праве собственности на основании договора дарения принадлежит часть жилого дома – 

<

адрес> общей площадью 48,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок с кадастровым № площадью 402 кв.м., границы которого не определены в соответствии с требованиями законодательства. Земельный участок предоставлен ФИО2 постановлением Главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГ в качестве земельной доли при домовладении (л.д.90,91).

Ответчику ФИО4 на праве собственности, на основании договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГ принадлежит часть жилого дома – 

<

адрес> общей площадью 28,7 кв.м., а также земельный участок при домовладении с кадастровым № площадью 372 кв.м., границы которого установлены по сведениям ЕГРН.

Ответчику ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ, принадлежит часть жилого дома – 

<

адрес> общей площадью 37,4 кв.м., а также земельный участок при домовладении с кад. № площадью 323 кв.м., границы которого установлены по сведениям ЕГРН. Данный земельный участок предоставлен постановлением Главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГ в качестве земельной доли при домовладении.

Ответчику ФИО5 на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ принадлежит доля жилого дома – 

<

адрес> общей площадью 53,1 кв.м., а также земельный участок для индивидуального жилищного строительства (при доме) с кад. № площадью 295 кв.м. 

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу по иску ФИО2, встречным искам произведен раздел домовладения по фактическому пользованию (л.д.84-89). При этом решением суда раздела земельного участка при домовладении не произведено.

Таким образом, поскольку земельные участки были приобретены правопредшественником ФИО1 – ФИО11, ФИО2, ФИО3, правопредшественником ФИО5, - ФИО10 до реального раздела домовладения, они являются частями общего земельного участка, на котором расположен жилой дом. Суд считает, что наличие свидетельств о праве собственности на земельные участки с указанием их площади не являются доказательством реального раздела земельного участка, а площади указанные в свидетельствах о правах собственности на земельные участки указывают на размер доли в праве долевой собственности согласно долям в домовладении.

В рамках судебного разбирательства по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза и дано экспертное заключение ООО «ГеоКадГрупп». Так, экспертами были разработаны варианты установления границ всего земельного участка на котором расположен дом, разработаны варианты раздела земельного участка, а также варианты установления сервитута для прохода к частям жилого дома. У суда нет основания не доверять представленному заключению эксперта, сторонами оно не оспорено о назначении по делу повторных экспертиз ходатайств не поступало.

Суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований ФИО2 об установлении границы общего земельного участка, а также требований ФИО2, ФИО4, об установлении границ земельного участка.

Суд считает, что необходимо установить границы всего земельного участка на котором расположен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, общей площадью 1871 кв.м. согласно заключению эксперта № ООО «Геокадгрупп» по координатам, указанным в табл. 8 согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы.

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...> 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...> 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...> 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

Согласно п.3 вышеуказанной статьи при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать в натуре своей доли из общего имущества.

При этом суд полагает возможным определить размер земельных участков для каждого из сособственников пропорционально из доле в домовладении до его раздела на основании решения Люберецкого городского суда Московской области с учетом фактически сложившегося порядка пользования, наличия общего водопровода к жилому дому, проходящего под дорожкой общего пользования. При этом с учетом мнения сторон суд полагает возможным положить в основу решения суда вариант экспертизы №, поскольку он наиболее полно отвечает указанным требованиям и все стороны кроме ФИО1 согласны с его исполнением.

Суд считает возможным разделить земельный участок путём выдела в собственность ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 487 кв.м., согласно табл. 20 заключения эксперта

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Суд считает возможным также выделить иным сособственникам долей жилого дома. из общего земельного участка части земельного участка в натуре согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы:

В собственность ФИО4 многоконтурный земельный участок с кадастровым № общей площадью 287 кв.м., состоящий из 2-х контуров: площадью 130 кв.м., 2-й контур площадью 133 кв.м. согласно варианту № заключения эксперта № ООО «Геокадгрупп» по координатам, указанным в табл. 21:

Х, м

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

ФИО5 в собственность выделить многоконтурный земельный участок с кадастровым № общей площадью 353 кв.м., состоящий из 2-х контуров: площадью310 кв.м., 2-й контур площадью 43 кв.м. согласно варианту № заключения эксперта № № ООО «Геокадгрупп» по координатам, указанным в табл. 22:

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

ФИО3 в собственность выделяется земельный участок с кадастровым № общей площадью 353кв.м., согласно варианту № заключения эксперта № № ООО «Геокадгрупп» по координатам, указанным в табл. 23: 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Выделить ФИО1 земельный участок с кадастровым № общей площадью 391 кв.м., согласно варианту № заключения эксперта № № ООО «Геокадгрупп» по координатам, указанным в табл. 24: 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...> 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...> 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...> 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Согласно пояснениям эксперта по Варианту № для реализации данного варианта требуется перенос фактических ограждений в соответствии с границами земельных участком, демонтаж и перенос уборных, уточнение границ земельных участков по сведениям ЕГРН, сохранении обременения земельного участка ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк России.

При указанных обстоятельствах, с учетом принятого варианта раздела земельного участка сведения ЕГРН в отношении земельных участков сособственников домовладения подлежат уточнению, а при внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка в собственности ФИО1 подлежит сохранению ипотека в отношении земельного участка 50:22:0030208:442 в пользу залогодержателя ПАО «Сбербанк России».

Также по требованиям ФИО2 подлежат установлению частные частные сервитуты на части земельных участков с кад. №, :132 для обеспечения прохода к земельному участку кад.№ согласно табл. 25-26 заключения эксперта.

В отношении требований ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым № суд приходит к следующему.

Из материалов кадастрового учета земельного участка с кадастровым № (л.д.60-66) судом установлено, что данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет без установления границ на основании заявления ФИО11 в целях принятия наследства после смерти ФИО14. Земельный участок площадью 189 кв.м. для обслуживания жилого дома предоставлен ФИО14 бесплатно на основании Постановления Главы Администрации 

<

адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ (л.д.65). Права собственности на данный земельный участок оформлены ФИО11 Вместе с тем, на основании обращения ФИО11 Постановлением Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области ДД.ММ.ГГ №-ПА (л.д.16) была согласовала схема расположения земельного участка при домовладении площадью 442 кв.м., в том числе под частью домовладения в собственности ФИО11 Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с установлением границ как самостоятельный. При этом судом учитывается, что при формировании земельного участка при домовладении в 2011 году ФИО11 о существовании иных контуров земельных участков, в том числе по фактическому пользованию не заявлено, об установлении границ земельного участка с кадастровым № данное лицо не обращалось ни в Администрацию, ни к сособственникам жилого дома.

При данных обстоятельствах суд соглашается с позицией ответчиков ФИО5, ФИО4 о повторном осуществлении кадастрового учета одного и того же земельного участка дважды – первоначально для вступления в наследство, в дальнейшем – по постановлению Администрации об утверждении границ. Об этом свидетельствует целевое назначения двух земельных участков, фактическое расположение домовладения, существенного превышения долевого отношения права собственности на долю жилого дома (53/300 доли) и суммы двух земельных участков (442+189 кв.м.).

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным исключить сведения о существовании земельного участка с кад. №, его общей площади 189 кв.м. в собственности ФИО1 из сведений ЕГРН, поскольку доказательствами из материалов дела установлено, что данный участок полностью вошел в границы земельного участка 50:22:0030208: 442 при согласовании его местоположения в Администраций Люберецкого муниципального района.

В отношении требований ФИО4 о признании права ФИО1 на земельный участок 50:22:0030208:149 отсутствующим, суд не находит оснований к удовлетворению данных требований, поскольку постановление администрации о предоставлении данного земельного участка, равно как и свидетельство о праве на наследство ФИО11 на данный участок не оспаривалось сторонами, недействительными не признано.

На основании изложенного, суд не находит оснований к удовлетворению первоначально заявленных требований, встречные требования ФИО2 подлежат удовлетворению, требования ФИО4 – удовлетворению в части.

На основании изложенного, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка при домовладении, разделе земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении сервитутов, встречный иск ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 об установлении границ земельных участков, признании права отсутствующим, внесении изменений в сведения ЕГРН, – удовлетворить частично.

Определить и установить границу земельного участка при домовладении 31 по адресу: 

<

адрес>, Малаховка, 

<

адрес> площадью 1871 кв.м. согласно заключению эксперта № ООО «Геокадгрупп» по координатам, указанным в табл. 8:

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...> 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...> 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...> 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Произвести раздел земельного участка по варианту 4 заключения эксперта № ООО «Геокадгрупп».

Выделить ФИО2 земельный участок площадью 487 кв.м. с кадастровым № при домовладении по адресу: 

<

адрес>, имеющий следующие координаты согласно варианту № заключения эксперта № № ООО «Геокадгрупп» по координатам, указанным в табл. 20:

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Выделить ФИО4 многоконтурный земельный участок с кадастровым № общей площадью 287 кв.м., состоящий из 2-х контуров: площадью 130 кв.м., 2-й контур площадью 133 кв.м. согласно варианту № заключения эксперта № № ООО «Геокадгрупп» по координатам, указанным в табл. 21:

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Выделить ФИО5 многоконтурный земельный участок с кадастровым № общей площадью 353кв.м., состоящий из 2-х контуров: площадью310 кв.м., 2-й контур площадью 43 кв.м. согласно варианту № заключения эксперта № № ООО «Геокадгрупп» по координатам, указанным в табл. 22.

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Выделить ФИО3 земельный участок с кадастровым № общей площадью 353кв.м., согласно варианту № заключения эксперта № № ООО «Геокадгрупп» по координатам, указанным в табл. 23:

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Выделить ФИО1 земельный участок с кадастровым № общей площадью 391 кв.м., согласно варианту № заключения эксперта № № ООО «Геокадгрупп» по координатам, указанным в табл. 24:

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...> 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...> 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...> 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН. При внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка в собственности ФИО1 подлежит сохранению ипотека в отношении земельного участка 

<

...> в пользу залогодержателя ПАО «Сбербанк России».

Установить частные сервитуты на части земельных участков с кад. №, 132 для обеспечения прохода к земельному участку кад.№ согласно табл. 25-26 заключения эксперта:

<

адрес>ю 28 кв.м. на земельном участке ФИО4:

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...> 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Настоящее решение является основанием для исключения сведений о существовании земельного участка с кад. №, его общей площади 189 кв.м. в собственности ФИО1 из сведений ЕГРН.

В удовлетворении требований ФИО1 об установлении границ земельного участка № встречных требований ФИО4 о признании права собственности отсутствующим, установлении границ земельных участков по фактическому пользованию – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.В. Голочанова