Дело УИД 66RS0007-01-2023-009661-53 

Производство № 2-1633/2024 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 15 февраля 2024 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 08 февраля 2024 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Шириновской А.С., при помощнике судьи Высоцкой Д.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, ПГСК «Южный-8» о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, ПГСК «Южный-8» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указано, что в пользовании ФИО1 находится гаражный бокс №, общей площадью 17.4 кв.м. расположенный на втором этаже по адресу: 

<

адрес> в ПГСК «Южный-8». Паевой взнос в размере 88 000 руб. истцом оплачен полностью, что подтверждается справкой от 21.02.2015. Является членом кооператива ПГСК «Южный-8». Зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке не представляется возможным в связи с отсутствием документов на разрешение ввода в эксплуатацию гаражного бокса №.

На основании вышеизложенного просит суд признать право собственности на гаражный бокс №, площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, уважительных причин неявки суду не представили. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель МУГИСО –ФИО2 направила в адрес суда отзыв на исковое заявление в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие. Договор аренды был заключен со сроком до 23.07.2022. Новый договор аренды между Администрацией и ПГСК «Южный-8» не заключен. 

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.

В силу части 1, 2, 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что ответчиками никаких возражений в установленный срок не представлено, суд в силу пункта 1 статьи 68, части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от 02.04.2008, ПГСК «Южный-8» осуществлял строительство, а в дальнейшем эксплуатацию гаражного комплекса по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке от 16.11.2022, выданной ПГСК «Южный-8», истец выплатила паевый взнос в полном объеме (л.д. 39).

Исходя из совокупности представленных доказательств, учитывая, что фактов, свидетельствующих об обратном, не установлено, суд приходит к выводу, что гаражный бокс расположенный в гаражном комплексе по адресу 

<

адрес>, находятся на земельном участке с кадастровым номером №, отведенном для этих целей по договору аренды ПГСК «Южный-8».

Истец в соответствии со справкой, выданной председателем ПГСК «Южный-8», является членом кооператива.

Согласно плану объекта по данным обследования БТИ на 02.12.2022 площадь гаражного бокса № составляет 17,4 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Независимая экспертиза» от 27.08.2015 помещение гаражного бокса № – строенное входит в состав гаражного комплекса ПГСК «Южный-8» по 

<

адрес> в Чкаловском районе г. Екатеринбурга, расположенного на отдельном участке, отведенном под гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом. Техническое состояние элементов и конструкций двухэтажного здания гаражного комплекса, расположенного по адресу: 

<

адрес> оценивается как работоспособное состояние. Элементы и конструкция здания находятся в удовлетворительном состоянии, пригодны для эксплуатации и не создают угрозу находящимся в нем людям и имуществу. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец, являясь членом кооператива, полностью выплатил паевой взнос, занимает гаражный бокс как собственник с момента выплаты паевого взноса, земельный участок под строительство гаража выделялся Постановлением Главы г. Екатеринбурга, доказательств того, что гаражные боксы созданы с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, не имеется, суд находит обоснованным требование истца о признании права собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации города Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, ПГСК «Южный-8» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А. С. Шириновская