Дело №2-337/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании объектом учета и права дом в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Талицкого городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании объектом учета и права дом в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону Серия № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного Б., нотариусом нотариального округа г.Талица и Талицкий район Свердловской области. Номер в реестре нотариуса:№, право зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Право на жилой дом площадью 70,6 кв.м. Кадастровый номер: №

Земельный участок под жилым домом площадью 978,00 кв.м., с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки, также принадлежит истцу, право зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.07.2017г. сделана запись регистрации №.

В указанном жилом помещении истец проживает с 2017 года. В 2010 году бывшие собственники жилого дома самовольно провели комплекс работ по переустройству жилого помещения: произвели внутреннюю перепланировку, организовали санитарный узел большей площадью, изменены оконные проемы, демонтаж перегородки и заменена отопительная печь, в результате чего площадь жилого помещения составила 65,2 кв.м., а для целей Государственного кадастрового учета и Государственной регистрации прав на объект недвижимости, Талицким БТИ определена площадь здания в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ №90 от 01.03.2016г. и составила 76,1кв.м.

Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ не оформлено надлежащим образом.

Согласно технического заключения, составленного ООО «Архстройинвест» жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозы их жизни и здоровью.

В настоящее время истцу ФИО1 необходимо поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом в специализированных органах, для чего необходимо узаконить реконструкцию жилого помещения.

В виду отсутствия разрешений на реконструкцию и ввода объекта в эксплуатацию ФИО1 необходимо в судебном порядке сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку на основании выводов Технического заключения по адресу: 

<

адрес> реконструкция жилого помещений не угрожает жизни и здоровью людей, не нарушает права и интересы других граждан.

Просит разрешить сохранить жилой дом 

<

адрес> в перепланированном состоянии- с организованным санитарный узлом большей площадью, измененными оконными проемами, демонтажем перегородки и с заменой отопительной печи, в результате чего общая площадь жилого помещения составила 76,1 кв.м.

Признать объектом учета и права дом 

<

адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 76,1 кв.м.

В судебное заседание не явились истец, представитель ответчика, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, истец на иске настаивает, ответчик исковые требования признает (л.д.51-55).

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании объектом учета и права дом в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилой дом 

<

адрес> в перепланированном состоянии согласно поэтажному плану на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 76,1 кв.м.

Признать объектом учета и права жилой дом 

<

адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 76,1 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Бакланова Н.А.