Дело № 2-1085/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 г. город Агидель Республики Башкортостан

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лукмановой Г.Х., при секретаре Ахияровой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, личность удостоверена паспортом;

от ответчика – не присутствовали, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета в отношении указанной квартиры. 

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи квартиры № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

До заключения вышеуказанного договора купли - продажи, в спорной квартире был вселен и зарегистрирован ФИО2, который являлся родственником предыдущих собственников данной квартиры. В конце ДД.ММ.ГГГГ, забрав все свои личные вещи, выехал из квартиры на другое постоянное место жительства. При этом с регистрационного учета ФИО2 не снялся. Не снимаясь с регистрационного учета, ответчик нарушает такие права собственников как право владения, пользования и распоряжения квартирой. Место жительства ответчика ей не известно, он никаких обязательств по оплате коммунальных услуг в квартире, принадлежащей истцу, не исполняет, без его согласия снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, поскольку он хотя и является косвенным членом ее семьи (брат супруга), однако, утратил право пользования жилым помещением в связи с проживанием по иному адресу. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не представил, отзыв не направил. 

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 ст. 31 ЖК РФ предусматривает право пользования жилым помещением наравне с самим собственником лишь членом семьи собственника. При этом, ч. 1 указанной нормы закона в целях ее реализации, раскрывает понятие члена семьи собственника.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> д. 9, кв. 64, что подтверждается выпиской из ЕГРП на объект недвижимости.

Квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи, заключенного 21.12.2017 с бывшим собственником.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру, в качестве родственника предыдущего собственника вселен и зарегистрирован ФИО2

В конце ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, забрав все свои личные вещи, выехал из квартиры на другое постоянное место жительства. При этом с регистрационного учета ФИО2 не снялся, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «УЖКХ» г. Агидель Республики Башкортостан. Таким образом, ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, хотя в действительности он выселился и выехал на другое постоянное место жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред.от 25.05.2017).

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, ФИО2 по адресу регистрации длительное время не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, его личные вещи в домовладении отсутствуют, что в свою очередь нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать миграционный пункт отделения МВД России по городу Агидель Республики Башкортостан снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись

Колпия верна.

Судья Г.Х. Лукманова