№ 2-3703/2017 З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Хаернасовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

ФИО>1 к администрации Муниципального образования «

<

адрес>», Гаражному кооперативу 

<

номер> о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л :

<

ФИО>1 обратилась в суд с иском, где указывает, что является членом гаражного кооператива 

<

номер> и пользуется гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 3-й 

<

адрес>, гаражный кооператив 

<

номер>, блок III, бокс 21. Отсутствие правоустанавливающего документа на гараж препятствует праву истца как собственнику распорядиться принадлежащим ему имуществом. Между тем, указывает, что добросовестно пользуется гаражом с момента создания гаражного кооператива с 1987 года, не имеет задолженностей по уплате членских и коммунальных платежей. Просит суд признать за 

<

ФИО>1 право собственности на гараж по адресу: 

<

адрес>, 3-й 

<

адрес>, гаражный кооператив 

<

номер>, блок III, бокс 21, общей площадью 35,5 кв.м. 

В судебном заседании истец 

<

ФИО>1 исковое заявление поддержала и просила удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков администрации Муниципального образования «

<

адрес>», Гаражного кооператива 

<

номер> не явились, извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании решения исполкома 

<

адрес> комитета народных депутатов 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер>-а «Об организации гаражного кооператива 

<

номер> и эксплуатации типовых кирпичных гаражей в районе территории погруздвора станции Кутум» во исполнение решения Горисполкома 

<

номер>а от 

<

дата> «О закреплении земельных участков за городским Советом ВДОАМ под проектирование и организацию гаражных кооперативов для автотранспорта, находящегося в личном пользовании граждан, проживающих в 

<

адрес>» создан кооператив по устройству типовых кирпичных гаражей.

Указанное обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания 

<

номер> от 

<

дата>.

<

ФИО>1 является членом гаражного кооператива 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, 3-й 

<

адрес>, что подтверждается справкой председателя от 

<

дата>.

Как следует из указанной справки, 

<

ФИО>1 не имеет задолженности по оплате членских взносов.

Из технического паспорта 

<

номер> по состоянию на 

<

дата> следует, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 3-й 

<

адрес>, гаражный кооператив 

<

номер>, блок III, бокс 21, имеет общую площадь 35,5 кв.м.

Как следует из технического заключения ООО «АстраханьПромПроект», основные строительные конструкции гаража по адресу: 

<

адрес>, 3-й 

<

адрес>, гаражный кооператив 

<

номер>, блок III, бокс 21, можно отнести к работоспособному состоянию – категории технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующейся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. 

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» 

<

номер> от 

<

дата> гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 3-й 

<

адрес>, гаражный кооператив 

<

номер>, блок III, бокс 21, соответствует требованиям СанПиН 2.2 1/2. 

<

дата>-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». 

Оценив все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание совокупность представленных истцом доказательств, отсутствие возражений со стороны ответчиков, а также то, что права и охраняемые законом интересы других лиц при возведении гаража не нарушены, суд находит требования истца о признании права собственности на гараж законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования 

<

ФИО>1 к администрации Муниципального образования «

<

адрес>», Гаражному кооперативу 

<

номер> о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за 

<

ФИО>1 право собственности на гараж по адресу: 

<

адрес>, 3-й 

<

адрес>, гаражный кооператив 

<

номер>, блок III, бокс 21, общей площадью 35,5 кв.м.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированный текст решения изготовлен 20 декабря 2017 года. 

Судья Е.В. Шамухамедова