Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московской области 13 мая 2024 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания Исламове Б.У.,

с участием прокурора Соковой Д.А., представителя истца Дибровенко О.Н., третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

Установил:

Истец ФИО1, действуя через своего представителя предъявил к ответчикам ФИО2 и ФИО3 иск о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором просил суд признать ФИО2 утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признать ФИО3 утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. Нанимателем квартиры является ФИО4. В квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3. С 2011 года по настоящее время в квартире фактически проживают ФИО4, ФИО5, ФИО1 и ФИО1. С 2011 года ФИО2 в квартире не проживает, добровольно выехала в другое место жительства, оказавшись в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма. ФИО3 периодически проживала в квартире до достижения совершеннолетия. Весной 2019 года ответчик добровольно выехала в другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма. С 2011 года ответчики не являются членами семьи нанимателя квартиры (л.д. 5-6). 

Определением Балашихинского городского суда Московской области от 14 марта 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Городского округа Балашиха (л.д. 38).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 81), действовал через своего представителя. 

Представитель истца по ордеру и доверенности (л.д. 28-30; 39) – адвокат Дибровенко О.Н. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить иск по изложенным в заявлении доводам.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом по известному суду месту жительства (л.д. 82; 83), о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом (л.д. 78; 80), о причинах своей неявки суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, Администрация Городского округа Балашиха в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено надлежащим образом (л.д. 77), о причинах неявки своего представителя суду не сообщило.

Прокурор Сокова Д.А. дала заключение, согласно которого полагала иск обоснованным, и подлежащим удовлетворению.

С учетом мнения участвующих в судебном заседании лиц, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося в судебное заседание ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав мнение представителя истца, мнение третьего лица, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. 

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В силу ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Исходя из положений ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как установлено ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов гражданского дела следует, что 24 апреля 1973 года на основании ордера №

<

данные изъяты> серия 

<

данные изъяты> была передана квартира, состоящая из двух комнат, площадью 27,6 кв.м. ФИО6, расположенная по адресу: 

<

адрес>

ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из домовой книги по состоянию на 04 мая 2024 года.

ФИО1 и ФИО2 ранее состояли в браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Балашихинского судебного района Московской области.

Также в материалы дела представлены квитанции, выписка из реестра муниципальной собственности, сведения о направлении копии искового заявления ответчику и третьим лицам.

Вступившим в законную силу решением суда по гражданскому делу № определен порядок и размер участия в расходах по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: семья ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО1 – 

<

данные изъяты> доли в оплате; семья ФИО7, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3– 

<

данные изъяты> доли в оплате; обязать УК ООО «Регион-Строй» заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами с ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО1, ФИО7, ФИО2, производить расчет за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, по адресу: 

<

адрес> и направлять раздельные платежные документы ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО1, ФИО7, ФИО2, согласно определенным долям.

По запросу суда Комитет по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха представил выписку из реестра муниципальной собственности, из которой усматривается, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, числится в реестре муниципального Городского округа Балашиха. Сведения о заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение отсутствуют. 

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, в числе которых и материалы дела правоустанавливающих документов на квартиру, представленные по запросу суда компетентным в данной сфере органом (л.д. 11; 12; 13; 14; 15; 16; 17; 18; 19; 20; 21-22; 23-24; 25-26; 27; 56-57; 58-60; 61-64; 65-66; 67; 68; 69-75; 76). Также указанные обстоятельства не оспорены сторонами, и иными участвующими в деле лицами.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснованным по следующим основаниям.

Истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> которое находится в муниципальной собственности Городского округа Балашиха. 

Применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ФИО2 и ФИО3 к членам семьи нанимателя указанного жилого помещения не относятся, ко дню судебного заседания проживает по иному адресу.

Таким образом, ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 15 мая 2024 г.

Судья Д.И. Лебедев