Дело № 2-320/2018 9 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Горишевской Е.А.,

при секретаре Еремеевой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что ей и ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Северодвинск, ул. 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, кв. 

<

адрес>. Собственники дали согласие на пользование данной квартирой своему сыну ФИО3, зарегистрировали его, однако ответчик не вселился в жилое помещение, фактически продолжал проживать вместе со своей супругой в другом жилом помещении. В 2011 г. ответчик уехал в Москву, а затем в Махачкалу по неизвестному истцу адресу, в связи с чем до настоящего времени указанной квартирой не пользуется, связь с родителями не поддерживает. На настоящий момент собственники желают продать принадлежащую им квартиру и переехать, однако регистрация ответчика, не проживающего в квартире, создает для них ряд трудностей, поскольку потенциальные покупатели не желают приобретать жилое помещение, чтобы потом самостоятельно решать вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в судебном порядке. Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Адвокат Северодвинской центральной коллегии адвокатов ФИО6, назначенный в качестве представителя ответчика ФИО3 в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения требований возражал.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что двухкомнатная квартира 

<

адрес> в доме 

<

адрес> по улице 

<

адрес> в городе Северодвинске Архангельской области находится в общей совместной собственности ФИО4 и ФИО2, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 9 июня 2010 г.

Как следует из выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО2 и ответчик ФИО3, приходящийся истцу сыном.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, регистрация ответчика в спорном жилом помещении изначально носила формальный характер, ответчик в жилое помещение никогда не вселялся, не пользовался им. В настоящее время ответчик связь с истцом не поддерживает, место нахождения ответчика истцу неизвестно.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истец является собственником квартиры, она вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Суду не представлено доказательств наличия между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчика какого-либо права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает, что требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению. В силу того, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, право пользования жилым помещением у него прекратилось, он подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО13 к ФИО3 ФИО12 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО14 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>, дом 

<

адрес>, квартира 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО15 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>, дом 

<

адрес>, квартира 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 ФИО16 в пользу ФИО1 ФИО17 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Горишевская

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2018

Судья