№ 2-886/2023

УИД 03RS0053-01-2023-000897-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 10 октября 2023 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Гизатуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что истец проживает в жилом доме расположенном по адресу 

<

адрес>. Домовладение состоит из жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, надворных построек и земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № В настоящее время документально оформлено 2/3 доли на указанное домовладение. 

Жилой дом куплен истцом в 1999 году у ФИО2, которой принадлежала 2/3 доли. 1/3 доли принадлежала покойному супругу ФИО3 ФИО4, его долю продала его супруга. При жизни ФИО3 не оформила 1/3 долю жилого дома и земельного участка.

С 1999 года он непрерывно владеет данным домовладением, оплачивает все коммунальные расходы и налоги. 

Просит признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение вопроса оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДАТА «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДАТА ФИО1 на основании договора дарения № б/н от ДАТА принадлежат 2/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>.

В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, как своим собственным занимаемым объектом недвижимости более 15 лет, в силу чего приобретшим на него право собственности на основании вышеприведенной нормы закона.

Требования истца ФИО1 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.

Судья Г.С. Белорусова