Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Великие Луки 15 мая 2019 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Архиповой И.А., 

при секретаре Сыровневой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина Андрея Юрьевича к Носовой Елене Геннадьевне, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Ильин А.Ю. обратился в суд с иском к Носовой Е.Г., о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Квартиру он приобрел по договору купли-продажи у ответчика Носовой Е.Г. и ФИО7 при этом, ФИО8 после продажи квартиры снялся с регистрационного учета добровольно и самостоятельно, Носова Е.Г. нет.

В судебном заседании Ильин А.Ю. заявленные требования поддержал, пояснил, что после заключения договора купли-продажи квартиры 12 ноября 2018 года Носову Е.Г. не видел. Второй бывший собственник квартиры ФИО9 самостоятельно исполнил условия договора и снялся с регистрационного учета. Место проживания Носовой Е.Г. Ильину А.Ю. неизвестно, ее личных вещей в квартире не имеется.

Ответчик Носова Е.Г., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно, надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с нормами статьи 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец Ильин А.Ю., 12 ноября 2018 года, по нотариально удостоверенному договору купли-продажи квартиры, приобрел в собственность у ФИО10 и Носовой Е.Г. квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 22, заключенного договора, продавцы обязались освободить отчуждаемую квартиру, передать всю техническую документацию, связанную с техническим обслуживанием квартиры, а также ключи от отчуждаемой квартиры после подписания договора, в течение двух недель. 

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Носова Е.Г., не является членом семьи собственника квартиры, регистрация ответчика по месту жительства сама по себе не порождает каких-либо прав на спорное жилье. Ответчик не исполнила условия договора и не снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Личных вещей Носовой Е.Г. в квартире, принадлежащей Ильину А.Ю. не имеется. 

Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением при расторжении брака по вышеуказанному адресу не имеется.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ст. 1 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание, что важнейшее право граждан Российской Федерации - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, сам же ответчик добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимается, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий: И.А.Архипова