Дело № 2-2807/1/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Квасовой О.В.

при секретаре Пономаренко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 04 апреля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, ФИО2, ФИО3 о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

02 марта 2017 года истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО6, который являлся собственником части № жилого 

<

адрес>, в установленный законом срок истица обратилась к нотариусу, однако поскольку данная часть жилого дома находится в перепланированном, переустроенном состоянии, нотариус не выдала свидетельство о праве на наследство. С учетом уточненных требований просила сохранить часть жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии и признать за ней право собственности на вышеуказанную часть жилого дома.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержала.

Представители ответчиков МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против заявленных требований.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, копию материалов наследственного дела к имуществу ФИО6 № нотариуса ФИО9, приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после его смерти являются супруга ФИО1, сын ФИО3, дочь ФИО2

ФИО2 и ФИО3 отказались от своей доли наследства в пользу ФИО1

В судебном заседании установлено, что ФИО6 принадлежит на праве собственности часть жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 61,2 кв.м., этаж 1, адрес объекта: 

<

адрес>.

В порядке наследования после смерти супруга истца ФИО1 оформила, в том числе, в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, площадь 252 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>.

Из технического паспорта на указанную часть жилого дома (инвентарный номер 2051) по состоянию на 30 ноября 2010 года и техническому заключению ООО Фирма «Синичкин» следует, что в части жилого дома № проведены:

- реконструкция: строительство в 1995 году одноэтажной пристройки лит.а2 и образование подсобного помещения № площадью 2,7 кв.м., и коридора № площадью 2,2 кв.м. 

- перепланировка: установка перегородок в прихожей № 8 (ранее коридор № 4) и образование шкафа № 7 площадью 1,2 кв.м. и кухни № 9 площадью 9,2 кв.м.; установка перегородок в коридоре № 4 (ранее кухня № 3) и образование ванной комнаты № 5 площадью 2,2 кв.м. и туалета №6 площадью 1,4 кв.м.; установка перегородки и образование жилой комнаты № 1 площадью 8,0 кв.м. и жилой комнаты № 2 площадью 16,1 кв.м.

- переустройство: установка ванны, раковины в ванной комнате № 5 и унитаза в туалете № 6 (в существующую канализацию); прокладка гидроизоляции, устройство вытяжки с выходом на кровлю в ванной комнате № 5 и в туалете № 6; перенос газовой плиты и мойки в кухню № 9; устройство вытяжки с выходом на кровлю на кухне № 9.

В результате перепланировки, переустройства, реконструкции общая площадь части жилого дома № составляет 61,2 кв.м., в том числе жилая площадь – 24,1 кв.м.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Однако, согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из представленного истцом экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате произведенных перепланировки, переустройства и реконструкции часть жилого дома № в жилом доме по адресу: 

<

адрес> признана соответствующей санитарным правилам и нормам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Способы принятия наследства предусмотрены положениями статьи 1153 указанного закона. 

Поскольку право собственности наследодателя на спорную часть жилого дома подтверждается вышеуказанными доказательствами и после его смерти открылось наследство в виде данного имущества, во владение которым вступила истица, являющаяся наследницей, которая своевременно обратилась в установленном законом порядке к нотариусу с заявлением об оформлении наследственных прав, с учетом требований статей 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном виде, поскольку данные изменения были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в нем лиц, и признать право собственности на данный объект за истцом.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить часть жилого дома № по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» (инвентарный номер 2051) по состоянию на 30 ноября 2010 года.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого 

<

адрес>, общей площадью 61,2 кв. м., в том числе жилой 24,1 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий