№2-2876/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО1 к ОАО «ответчик» о признании права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, также просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 36 765 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 40 000 руб., расходы на оформление доверенности в сумме 1300 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик – представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом, в ранее представленном отзыве с заявленными требованиями согласились частично.

Третьи лица - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом.

От "наименование" поступило заявление о рассмотрении в отсутствие.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит иск о признании права собственности подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ. объект строительства- жилой комплекс, в котором расположена квартира № по адресу: АДРЕС был построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №(л.д.35).

Постановлением Главы Администрации г.п. ..... от ДД.ММ.ГГГГ. № объекту капитального строительства 14-17 этажному 8-ми секционному жилому дому присвоен адрес: АДРЕС(л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого явилось в соответствии с условиями настоящего предварительного договора намерение по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении к настоящему предварительному договору, по которому продавец передаст в собственность покупателю, а покупатель примет в собственность квартиру №, общей площадью 79,2 кв.м., расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС(л.д.11-13).

Обязательства по договору, в части оплаты стоимости квартиры, истец выполнил в полном объеме, оплатив стоимость квартиры, что подтверждается актом об исполнении обязательств по оплате взносов от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.17) и платежными документами(л.д.19-21).

В настоящее время истцом принят спорный объект недвижимого имущества в пользование, истец фактически пользуется квартирой и несет расходы по ее содержанию, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ., договором № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.16,18) Однако, в связи с тем, что до настоящего времени не подписан акт о результатах реализации инвестиционного контракта по причинам от истца не зависящим, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ., сведения о собственнике в отношении спорного объекта недвижимого имущества отсутствуют. (л.д.26).

Анализируя материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 36 765руб., в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 15 000руб. исходя из сложности дела, количества судебных заседаний, требований разумности и соразмерности.

В силу ст.98 ГПК РФ оснований для взыскания расходов на оформление доверенности суд не усматривает, поскольку ее выдача не связана с ведение настоящего дела в суде и носит общий характер.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобождена при подаче иска в суд – 13 200руб. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ОАО «ответчик» в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 36 765руб., в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 15 000руб., а всего взыскать 51 765 (пятьдесят одна тысяча семьсот шестьдесят пять) рублей.

Взыскать с ОАО «ответчик» в доход бюджета ..... муниципального района ..... области госпошлину 13 200 (тринадцать тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца ср дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ