Дело № 2-1716/2023 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2023 г. г. Тамбов 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Картавых А.Л., 

с участием представителя, истца администрации города Тамбова ФИО1 /по доверенности/, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Тамбова Тамбовской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о приведении жилого помещения в надлежащее состояние.

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Тамбова Тамбовской области обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние.

В обоснование заявленных требований истец указал, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> и области является муниципальной собственностью. Нанимателями данного жилого помещения являются ответчики. 

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Дирекция жилищный услуг» направило в адрес ответчиков требование о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 10.00 предоставить сотрудникам МКУ доступ в квартиру для проведения обследования. По результатам обследования было установлено, что квартира находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, в связи с чем необходимо вывести хлам и мусор, произвести санитарную уборку, выполнить косметический ремонт (окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, радиаторов отопления).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчики по требованиям МКУ «Дирекция жилищных услуг» не обеспечили доступ в спорную квартиру.

Своими действиями ответчики нарушают п. 9.1, 9.2 СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10.

Просит суд обязать ответчиков привести в надлежащее санитарно-техническое состояние жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, а именно, вынести хлам и бытовой мусор, произвести санитарную уборку, выполнить косметический ремонт (окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, радиаторов отопления). 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковое заявление в полном объеме, по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснила, что считает разумным срок для приведения квартиры в надлежащее состояние и выполнения указанных работ в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда. Ответчики в спорном помещении проживают, т.к. изначально предоставляли доступ в квартиру. 

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте его проведения.

Руководствуясь требованиями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, с учетом мнения представителя истца. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Из положений ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из договоров. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, в том числе, на основании договора найма.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 67 ЖК РФ установлены права и обязанности нанимателя. 

Так, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения;

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности /ч. 2 ст. 69 ЖК РФ/.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> 

<

адрес> и области находится в муниципальной собственности, и предоставлена по договору социального найма ответчикам. Последние зарегистрированы и постоянно проживают в указанной квартире на протяжении длительного периода времени. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, выпиской из поквартирной карточки.

В ходе обследования спорной квартиры, проведенной 10.04.2023г. специалистом МУК «Дирекция жилищных услуг» с участием ФИО5 было установлено, что квартира по указанному выше адресу находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии; имеются повреждения и загрязнения отдельных материалов.

В последствии требования МКУ «Дирекция жилищных услуг» не были исполнены ответчиками, а именно, не был обеспечен доступ в квартиру для комиссионного обследования ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ специалистов МКУ «Дирекция жилищных услуг», провести обследование квартиры не представилось возможным. В районе квартиры ощущается резкий неприятный запах. Со слов жителя 

<

адрес>, в спорной квартире большое количество домашних животных (кошек), а также наличие насекомых (тараканов).

Таким образом, судом установлено, что ответчики в нарушение требований закона о надлежащем содержании жилого помещения, его сохранности, допустили захламление, загрязнение и разрушение жилого помещения; свои обязанности нанимателя не исполняют надлежащим образом. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками не представлено. 

Учитывая установленные по делу и приведенные выше обстоятельства, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Для приведения квартиры в надлежащее санитарно-техническое состояние суд устанавливает срок в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, полагая такой срок достаточным для выполнения необходимых работ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Тамбова Тамбовской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Обязать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, привести в надлежащее санитарно-техническое состояние жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, а именно, вынести хлам и бытовой мусор, произвести санитарную уборку, выполнить косметический ремонт (окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, радиаторов отопления). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 25 августа 2023 года. 

Судья Сошникова Н.Н.