Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Рыльск 27 июля 2021 года

Рыльский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Рыльского районного суда Курской области Березниковой Е.М.,

с участием представителя истца - помощника прокурора Рыльского района Курской области Смородского С.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фадеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Рыльского района Курской области в защиту прав неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания по ЖКУ» о возложении обязанности провести проверку состояния дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Рыльского района Курской области обратился в суд с исковым заявлением в защиту прав неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания по ЖКУ», в котором просит обязать ООО «Управляющая компания по ЖКУ» в течении 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу, провести проверку состояния дымовых и вентиляционных каналов в 46 многоквартирных домах расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, 7, 8, 12; 

<

адрес>, 78а, 102, 134а; 

<

адрес>, 

<

...>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>, 

<

...>, 71а; 

<

адрес>; 

<

адрес>а; 

<

адрес>; 

<

адрес>, пер. Луначарского, 

<

адрес>; 

<

адрес>, 

<

...>; 

<

адрес>, 

<

...>, 81а, 81в; 

<

адрес>, 

<

...>, 26а, 28, 39; 

<

адрес>, Советская Площадь, 

<

...>, 25; 

<

адрес>, 

<

...>; 

<

адрес>, 

<

...>, 18а; 

<

адрес>, ул. 3. Интернационала, 

<

адрес>; 

<

адрес>, ул. № К. Маркса, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что прокуратурой Рыльского района Курской области в связи с заданием прокуратуры Курской области от 21.06.2021 № 07/2-10-2021, проведен анализ исполнения ООО «Управляющая компания по ЖКУ» законодательства сфере ЖКХ, в ходе которой выявлены нарушения действующего законодательства в деятельности ООО «Управляющая компания по ЖКУ», выразившиеся в не проведении проверок состояния дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Управляющая компания по ЖКУ». В ходе проведенной проверки установлено, что ООО «Управляющая компания по ЖКУ» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании Лицензии государственной жилищной инспекции Курской области № 12 от 20.04.2015г. 

Согласно информации ООО «Управляющая компания по ЖКУ» поступившей в прокуратуру Рыльского района 05.07.2021, ООО «Управляющая компания по ЖКУ» является управляющей компанией, 46 многоквартирных домов. Вместе с тем, в нарушение п. 12 Правил пользования газом ООО «Управляющая компания по ЖКУ» проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов в 46 многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО после окончания отопительного сезона 2020- 2021 года не произведена, последняя проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов указанных многоквартирных домов производилась в октябре 2019 года, что подтверждается информацией ООО «Управляющая компания по ЖКУ», справкой о результатах проведенной проверки от 05.07.2021, объяснением генерального директора ООО «Управляющая компания по ЖКУ». 

В результате бездействия ООО «Управляющая компания по ЖКУ» не обеспечивается надлежащая техническая эксплуатация дымовых и вентиляционных каналов, что может повлечь возникновение чрезвычайной ситуации технического характера, в том числе взрывов, пожаров, и поставить под угрозу безопасность жизни и здоровья не только жителей этих домов, но и других граждан, которые могут находиться в жилых домах или рядом с ними. Кроме того, возникновение чрезвычайной ситуации технического характера может привести к повреждению или уничтожению имущества неопределенного круга лиц, а также иных объектов жизнеобеспечения, что отрицательно скажется на жизнедеятельности жителей населенных пунктов, а неопределенный круг лиц может лишиться принадлежащего им имущества и жилья. 

В судебном заседании помощник прокурора Рыльского района Курской области Смородский С.Л. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания по ЖКУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, возражений относительно искового заявления суду представлено не было. 

Выслушав представителя истца - помощника прокурора Рыльского района Курской области Смородского С.Л., изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Прокуратурой Рыльского района Курской области в связи с заданием прокуратуры Курской области от 05.07.2021 № 07/2-10-2021, проведен анализ исполнения ООО «Управляющая компания по ЖКУ» законодательства сфере ЖКХ, в ходе которого были выявлены нарушения действующего законодательства в деятельности ООО «Управляющая компания по ЖКУ», выразившиеся в не проведении проверок состояния дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов находящихся в управлении ООО «Управляющая компания по ЖКУ» (л.д.41). 

В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.1.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. 

В силу п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (далее по тексту – Минимальный перечень услуг и работ), в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов, производятся работы по техническому обслуживанию и сезонному управлению оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определению работоспособности оборудования и элементов систем.

Исходя из требований п.11 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (далее по тексту - Правила пользования газом), надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается: в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы. 

Согласно п.12 Правил пользования газом, проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится: в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона).

Исходя из п.9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома.

Приказом Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр, утверждена форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно примечания к Приказу Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр, в соответствии с пунктом 4 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель совета многоквартирного дома подписывает в том числе акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

ООО «Управляющая компания по ЖКУ» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании Лицензии государственной жилищной инспекции Курской области № 12 от 20.04.2015г.9 (л.д. 13-14).

Согласно информации ООО «Управляющая компания по ЖКУ» поступившей в прокуратуру 

<

адрес> ООО «Управляющая компания по ЖКУ» является управляющей компанией, 46 многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, 7, 8, 12; 

<

адрес>, 78а, 102, 134а; 

<

адрес>, 

<

...>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>, 

<

...>, 71а; 

<

адрес>; 

<

адрес>а; 

<

адрес>; 

<

адрес>, пер. Луначарского, 

<

адрес>; 

<

адрес>, 

<

...>; 

<

адрес>, 

<

...>, 81а, 81в; 

<

адрес>, 

<

...>, 26а, 28, 39; 

<

адрес>, Советская Площадь, 

<

...>, 25; 

<

адрес>, 

<

...>; 

<

адрес>, 

<

...>, 18а; 

<

адрес>, ул. 3. Интернационала, 

<

адрес>; 

<

адрес>, ул. № К. Маркса, 

<

адрес> (л.д. 10-12).

В нарушение п. 12 Правил пользования газом ООО «Управляющая компания по ЖКУ» проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов в 46 многоквартирных домах расположенных по вышеуказанным адресам после окончания отопительного сезона 2020- 2021 года не произведена, в период с 05.07.2021 по 15.07.2021 планируют проводить проверку соблюдения состояния дымовых и вентиляционных каналов указанных многоквартирных домов (л.д.10-13). 

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания по ЖКУ» не обеспечивается надлежащая техническая эксплуатация дымовых и вентиляционных каналов, что может повлечь возникновение чрезвычайной ситуации технического характера, в том числе взрывов, пожаров, и поставить под угрозу безопасность жизни и здоровья не только жителей этих домов, но и других граждан, которые могут находиться в жилых домах или рядом с ними. Кроме того, возникновение чрезвычайной ситуации технического характера может привести к повреждению или уничтожению имущества неопределенного круга лиц, а также иных объектов жизнеобеспечения, что отрицательно скажется на жизнедеятельности жителей населенных пунктов, а неопределенный круг лиц может лишиться принадлежащего им имущества и жилья. 

Таким образом, бездействие ответчика, выразившееся в не проведении проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов в указанных 46 многоквартирных домах, затрагивает права и законные интересы неопределенного круга лиц. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Рыльского района Курской области в защиту прав неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания по ЖКУ» о возложении обязанности провести проверку состояния дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания по ЖКУ» провести проверку состояния дымовых и вентиляционных каналов в 46 многоквартирных домах расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, 7, 8, 12; 

<

адрес>, 78а, 102, 134а; 

<

адрес>, 

<

...>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>, 

<

...>, 71а; 

<

адрес>; 

<

адрес>а; 

<

адрес>; 

<

адрес>, пер. Луначарского, 

<

адрес>; 

<

адрес>, 

<

...>; 

<

адрес>, 

<

...>, 81а, 81в; 

<

адрес>, 

<

...>, 26а, 28, 39; 

<

адрес>, Советская Площадь, 

<

...>, 25; 

<

адрес>, 

<

...>; 

<

адрес>, 

<

...>, 18а; 

<

адрес>, ул. 3. Интернационала, 

<

адрес>; 

<

адрес>, ул. № К. Маркса, 

<

адрес> течении 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

С мотивированным решением по гражданскому делу № 2-366/2021 лица, участвующие в деле и их представители могут ознакомиться 28.07. 2021 г.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (председательствующий): Е.М. Березникова