Дело № 2-1096/2024

27RS0004-01-2023-009293-60 

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации 

24 января 2024 года г.Хабаровск 

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпенко А.В.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г.Хабаровска Лобода Н.А.,

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № 27/72-н/27-2023-9-1045 от 30.11.2023,

при секретаре судебного заседания Патрикеевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 25.03.2023. Ответчик продала спорное жилое помещение и по условиям договора должна была сняться с регистрационного учета в течение 90 календарных дней с даты государственной регистрации перехода прав собственности. Право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано 31.03.2023. Данные условия ответчиком не выполнены. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не хранит. Членом семьи ответчик не является, и никогда не являлась. Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования спорной квартирой.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, путем направления заказной почтовой корреспонденции. Об уважительных причинах неявки в суд ответчик не сообщила, об отложении слушания дела и рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание третье лицо ФИО8 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора ФИО4, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Из положений ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО8 на основании договора купли-продажи от 25.03.2023, с 31.03.2023 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.03.2023.

Пунктом 1.7 Договора купли-продажи от 25.03.2023 предусмотрено, что продавец ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 90 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно поквартирной карточке абонентного отдела № 5 МУП г.Хабаровска "РКЦ" от 08.12.2023, в 

<

адрес> в 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ФИО8 /собственник/, ФИО2 /собственник/, ФИО7, ФИО7

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализируя приведенные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 с переходом собственности на спорную квартиру к истцу утратила право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая данную норму права, признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Карпенко А.В.

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2024