Дело № 2- 1959 2018 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего Богаевской Т.С.

секретаря ФИО1 

С участием представителя истца ФИО2 

Ответчиков ФИО3 ФИО4 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного Управления государственного жилищного надзора г. Севастополя (Госжилнадзор) к ФИО5 ФИО8, ФИО5 ФИО9 об обязании совершить действия , 

У с т а н о в и л :

Госжилнадзор Севастополя обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам об обязании привести помещение квартиры в первоначальное состояние, соответствующее техническому паспорту жилого дома квартиры № 

<

адрес> многоквартирного дома № 

<

адрес> по ул. Хрулева в г. Севастополе. 

В обоснование иска ссылается на то, что по обращению граждан проведена проверка и выявлено, что собственники квартиры№

<

адрес> многоквартирного дома №

<

адрес> по ул. Хрулева самовольно произвели работы по перепланировке квартиры, а именно выполнены работы по увеличению габаритов балкона путем монтажа металлического уголка в фасадную стену дома с опорой на два металлических столба, демонтажа оконной и дверной рамы, подоконного блока, являющегося частью несущей стены в помещении кухни . В связи с чем было выдано предписание с требованием предоставить разрешительную документацию на выполнение перепланировки или привести помещение в соответствие с техническим паспортом. До настоящего времени предписание ответчиком не выполнено. 

В судебном заседании представитель Госжилнадзора г. Севастополя, действующий по доверенности ФИО2 на заявленных исковых требованиях настаивал в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

Ответчики ФИО3 ФИО4 иск не признали, ссылаясь на то, что намерены обращаться в Департамент архитектуры и градостроительства для получения разрешительной документации. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд заявленные исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно акта визуального осмотра от 17.11. 2017 года, составленного комиссией в составе старшего инспектора отдела жилищного надзора ФИО6, собственника ФИО3 в квартире 

<

адрес> по ул. Хрулева выполнены работы по увеличению балкона, объединению с кухней квартиры, при этом вмонтирован металлический уголок в фасад многоквартирного дома, установлены металлические столбы. 

Собственниками на праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры являются ответчики . 

Согласно ст.3 п.2 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. 

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену, или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, предусмотренных законом ( ч.2,6 ст.26 ЖК РФ).

Статья 29 ЖК РФ устанавливает последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения, заключающиеся в обязанности собственника жилого помещения, а также нанимателя по договору социального найма жилого помещения привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом осуществляющим согласование. В случае неисполнения данной обязанности указанными лицами орган, осуществляющий согласование перепланировки ( или) переустройства жилого помещения, в соответствии с ч. 5 ст. 39 ЖК РФ наделяется правом обращения в суд.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Исходя из системного толкования ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, положений о создании Департамента Архитектуры и градостроительства г. Севастополя, Главного Управления государственного жилищного надзора г. Севастополя, истец является органом исполнительной власти г. Севастополя, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора. 

Истцом представлены доказательства производства ответчиком незаконной перепланировки его квартиры, требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Наличие перепланировки в 

<

адрес> указанного дома подтверждается техническим паспортом на квартиру, актами осмотра, из которых следует, что увеличена площадь балкона который объединен с кухней, что не соответствуют техническому паспорту на квартиру ; предписанием № 240/1 от 17.11.2017 года, протоколом об административном правонарушении в отношении ФИО3 от 20.11. 2017 года; Постановлением начальника госжилнадзора Севастополя от 23.1. 2017 года о привлечении ФИО3 к административной ответственности по ч.2 ст. 7.21 КоАП РФ за проведение самовольной перепланировки жилого помещения. 

Органы, указанные в ст. 29 ЖК РФ предписывали ответчику с указанием конкретного срока устранить самовольное переустройство жилого помещения, которое не устранено, в случае неисполнения которого возможного обращение компетентного органа в суд. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Ответчиком не представлено доказательств соответствия произведенной перепланировки строительным нормам и правилам, отсутствия угрозы жизни прав и охраняемых интересов граждан при осуществлении перепланировки. 

В связи с изложенным суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета от уплаты которой был освобожден истец по 150 руб с каждого . 

На основании изложенного, ст.ст. 29 ЖК РФ, 218, ч.2 ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Исковые Главного управления государственного жилищного надзора г. Севастополя к ФИО5 ФИО10, ФИО5 ФИО11 удовлетворить. 

Обязать ФИО5 ФИО12, ФИО5 ФИО13 привести помещение квартиры № 

<

адрес> многоквартирного дома № 

<

адрес> ул. Хрулева в г. Севастополе в соответствие с технической документацией согласно техническому паспорту квартиры в срок три месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО5 ФИО14, ФИО5 ФИО15 госпошлину в доход местного бюджета по 150 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Городской суд г. Севастополя в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Нахимовский районный суд.

Решение в окончательной форме принято судьей 29 октября 2018 года.

Председательствующий Богаевская Т.С.