Дело (УИД) 60RS0002-01-2024-001746-76

Производство № 2-868/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

08.07.2024 город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Граненкова Н.Е. при секретаре Жуковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Великие Луки к комитету по управлению муниципальным имуществом г. Великие Луки о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Великие Луки обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом города Великие Луки (далее – КУМИ г. Великие Луки), в котором просит признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленные протоколом № 1/24 от 12.03.2024 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, недействительными. 

В обоснование заявленных требований указано, что в адрес Администрации города Великие Луки поступило обращение МУП «Тепловые сети» за № 07-1952 от 26.04.2024, содержащее информацию о проведенном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адрес: 

<

...>, которое не соответствует действующему законодательству. 

Собрание было проведено 12.03.2024 по инициативе КУМИ города Великие Луки.

По результатам проведенного собрания были приняты следующие решения, оформленные протоколом от 12.03.2024 № 1/24:

1. 

<

...>.

2. Избрать счетную палату в следующем составе:

<

...>

<

...>

<

...>

3. 

<

...>.

4. 

<

...>.

5. 

<

...>.

6. 

<

...>

7. 

<

...>.

8. 

<

...>.

Администрация города Великие Луки является собственником 2х жилых помещений (квартир), находящихся по адресу: 

<

...>; в оспариваемом собрании участия не принимала и считает решения данного собрания недействительными по следующим основаниям:

представленный Комитетом по региональному контролю и надзору Псковской области (далее – Комитет), выполняющим функцию органа государственного и жилищного надзора, на запрос Администрации города Велики Луки протокол оспариваемого собрания и протокол оспариваемого собрания, предоставленный в Администрацию города Великие Луки собственником (арендатором) нежилого помещения № *** многоквартирного дома № *** кор*** по 

<

...> - Ф., содержат различную информацию о количестве собственников, принявших участие в оспариваемом собрании.

Согласно протоколу, представленному Комитетом, в общем собрании приняли участие собственники и их представители в количестве 113 человек, владеющие 3923,93 кв.м. жилых и нежилых помещений, что составляет 70,04% голосов; из протокола, представленного Ф. следует, что в общем собрании приняли участие собственники и их представители в количестве 175 человек, владеющие 5602,42 кв.м. жилых и нежилых помещений, что составляет 100,0 % голосов.

Наличие 2х протоколов общего собрания по одним и тем же вопросам, с одними и теми же реквизитами, но с разными данными о числе проголосовавших граждан, свидетельствует о недействительности данных документов.

Кроме того, оба протокола недействительны в виду отсутствия необходимого кворума. Анализ процентов голосов собственников, чьи бюллетени отсутствуют в качестве приложения к протоколу, с учетом Реестра собственников помещений многоквартирного дома, свидетельствует о том, что число неголосовавших собственников составляет 29,71% от общего количества. Собственником кв. 52 в письменном решении (бюллетене) по «1» вопросу поставлена отметка «за» в 2х вариантах отчета, что в силу ч. 6 ст. 48 ЖК РФ решение собственника недействительным, а голос не учитывается.

Таким образом, в общем собрании приняло участие 69,75% собственников от общего количества.

В судебном заседании представитель Администрации города Великие Луки ФИО1 поддержал исковые требования.

Представитель ответчика КУМИ города Велики Луки, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о полном признании исковых требований Администрации, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд в порядке ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих–либо прав и охраняемых законом интересов, в связи с чем, исковые требования Администрации города Великие Луки подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Великие Луки удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, оформленные протоколом от 12.03.2024 № 1/24. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Н.Е. Граненков