Дело № 2-1648/2025

34RS0007-01-2025-002372-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 27 августа 2025 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Шадриной Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

представителей ответчика ФИО2 и ФИО3,

третьего лица ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу №17 им.50-летия ВгТЗ о возложении обязанности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование следующее. ФИО1 является членом Гаражного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ им.50-летия ВгТЗ с ДАТА ИЗЪЯТА и владеет гаражным боксом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

В связи с происходящими подтоплениями указанного гаражного бокса, образованием плесени, грибка и обрушением штукатурки истец был вынужден обратиться в суд за возмещением причиненного ему ущерба. Решением Тракторозаводского районного суда гор.Волгограда от 27.12.2024 (с учетом апелляционного определения от 24.04.2025) с Гаражного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ им.50-летия ВгТЗ в пользу ФИО1 взыскан ущерб в размере 99 657 руб., расходы по оплате специалиста в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 270 руб. Судебными актами установлено, что причиной повреждения гаражного бокса ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ является поступление дождевых и талых вод (дождь и снег) через цементнопесчаное и асфальтобетонное покрытия из-за ненадлежащего состояния покрытий в границах гаражных боксов ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Для устранения причин повреждения гаражного бокса ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ необходимо выполнить следующие работы: демонтировать разрушенное дорожное покрытие в границах гаражей ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ; выполнить подстилающие слои из щебня и песка (фракция щебня 40-70-100мм, 20-40-50 мм, песок – 100 мм) с обязательным уплотнением; устроить асфальтобетонную одежду (асфальтобетон марки АБВ, плотный, тип Б, марки II, только не щебеночно-мастичный асфальтобетон ввиду наличия щелей).

Ответчик Гаражный кооператив ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ им.50-летия ВгТЗ, исходя из целей деятельности и обязанностей по содержанию в надлежащем состоянии общего имущества, автомобильных дорог и подъездов кооператива, закрепленных, в том числе, в Уставе, не обеспечил надлежащее состояние дорожного покрытия на территории гаражного кооператива, в результате чего произошло затопление гаражного бокса, принадлежащего истцу.

С учетом изложенных обстоятельств, истец ФИО1 просил обязать ответчика демонтировать разрушенное дорожное покрытие в границах гаражей ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ; выполнить подстилающие слои из щебня и песка (фракция щебня 40-70-100мм, 20-40-50 мм, песок – 100 мм) с обязательным уплотнением; устроить асфальтобетонную одежду (асфальтобетон марки АБВ, плотный, тип Б, марки II, только не щебеночно-мастичный асфальтобетон ввиду наличия щелей).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что проблема подтопления его гаражного бокса началась ориентировочно в 2023 году, тогда он в письменном виде обращался к председателю гаражного кооператива с требованием выявить причину подтопления и устранить ее, однако каких-либо мер до настоящего времени не принято, что в период обильных осадков или таяния снега, который не убирается и не вывозится с территории гаражного кооператива, приводит к протеканию стен его бокса ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, в связи с чем он лишен возможности пользоваться гаражом по назначению.

Представитель ответчика председатель гаражного кооператива ФИО3 с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что выполнить требуемые истцом работы не представляется возможным, поскольку гаражный кооператив имеет многоярусное строение и владельцы ниже расположенных гаражей незаконно вырыли под дорогами общего пользования дополнительные помещения (подвалы), которые под весом строительно-дорожной техники могут обрушиться. Также данный представитель пояснил, что он как председатель гаражного кооператива до настоящего времени каких-либо мер к устранению незаконно вырытых помещений не предпринял, при этом полагает, что отсутствует необходимость проводить требуемые истцом работы, поскольку в июне 2025 года дорожное покрытие уже было частично отремонтировано.

Представитель ответчика ФИО2 с иском также не согласился и пояснил, что не согласен с решением Тракторозаводского районного суда гор.Волгограда от 27.12.2024 и апелляционным определением Волгоградского областного суда от 24.04.2025, поскольку при проведении судебной экспертизы по делу 2-1794/2025 не учтена техническая возможность проведения ремонтных работ асфальтового покрытия, наличие дополнительных помещений (подвалов) под дорогами общего пользования кооператива, а также не определена причина попадания воды в гаражный бокс истца, поскольку это могут быть подземные воды, что не зависит от состояния дорожного покрытия.

Третье лицо ФИО4 пояснил, что два года владеет гаражным боксом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, который приобрел с подвальным помещением, из которого под дорогу вырыто другое подвальное помещение. Напротив его гаража дорога без уклона, во время осадков вода скапливается, ливневки отсутствуют.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом Гаражного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ им.50-летия ВгТЗ с 23.06.2015 по настоящее время и владеет гаражным боксом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

В связи с происходящими подтоплениями указанного гаражного бокса, образованием плесени, грибка и обрушением штукатурки истец ранее был вынужден обратиться в суд за возмещением причиненного ему ущерба. Решением Тракторозаводского районного суда гор.Волгограда от 27.12.2024 (дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) (с учетом апелляционного определения от 24.04.2025) с Гаражного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ им.50-летия ВгТЗ в пользу ФИО1 взыскан ущерб в размере 99 657 руб., расходы по оплате специалиста в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 270 руб. (л.д.118-125, 126-133).

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вышеприведенными судебными актами установлено, что причиной повреждения гаражного бокса ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ является поступление дождевых и талых вод (дождь и снег) через цементнопесчаное и асфальтобетонное покрытия из-за ненадлежащего состояния покрытий в границах гаражных боксов ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Для устранения причин повреждения гаражного бокса ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ необходимо выполнить следующие работы: демонтировать разрушенное дорожное покрытие в границах гаражей ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ; выполнить подстилающие слои из щебня и песка (фракция щебня 40-70-100мм, 20-40-50 мм, песок – 100 мм) с обязательным уплотнением; устроить асфальтобетонную одежду (асфальтобетон марки АБВ, плотный, тип Б, марки II, только не щебеночно-мастичный асфальтобетон ввиду наличия щелей).

Согласно положений Устава Гаражного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ им.50-летия ВгТЗ, данный гаражный кооператив создан гражданами России с целью удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве и совместной эксплуатации гаражных боксов для автомобильного транспорта на территории Тракторозаводского района гор.Волгограда на отведенном в установленном порядке земельном участке.

Кооператив является некоммерческой организацией, входящей в систему потребительской кооперации, не имеющей основной цели извлечение прибыли (пункт 3.1 Устава).

Пунктом 5.1 Устава установлено, что имущество кооператива образуется за счет: вступительных, целевых, паевых и дополнительных взносов членов кооператива, средств, поступающих по договорам, заключенным с лицами, не являющимися членами кооператива, доходов, полученных от оказываемых кооперативом услуг, иных источников, не запрещенных законодательством России.

Пунктом 5.10 Устава установлено, что средства, поступившие в неделимый паевый фонд кооператива, могут быть использованы только на строительство и сооружение, а также капитальный ремонт объектов общего назначения, в том числе, внутрикооперативные дороги и подъезды, дорожные покрытия.

Пунктом 5.15 Устава установлено, что средства, образованные за счет целевых взносов, могут быть использованы, в том числе на текущий ремонт объектов общего назначения и иных основных фондов.

Пунктом 5.16 Устава установлено, что средства, поступающие по договорам, предусмотренным пунктом 4.14 настоящего устава, подлежат расходованию на покрытие издержек по эксплуатации гаражных боксов, принадлежащих лицам, не являющихся членами кооператива, а также на ремонт и амортизацию объектов общего назначения и содержания персонала кооператива.

Имущество общего пользования - это имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории потребительского кооператива потребностей членов такого кооператива в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, котельные, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с пунктом 2.1 Устава, предметом деятельности кооператива является удовлетворение его членов в потребностях таких, как: строительство гаражных боксов, предназначенных для хранения автомобильного транспорта и их содержание и эксплуатация, сооружение и строительство объектов общего назначения, обеспечивающих деятельность кооператива, а также содержание и эксплуатацию гаражных боксов электросети и энергосети, водопровод, канализация, внутрикооперативные дороги, административные здания и хозяйственные постройки, система охраны и так далее, текущий и капитальный ремонт объектов общего назначения, их содержание и эксплуатация, поддержание земель общего пользования и объектов общего назначения в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, совместного ведения гаражного хозяйства, иных, предусмотренных настоящим уставом и решениями высшего органа управления кооператива.

Согласно пункту 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик Гаражный кооператив ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ им.50-летия ВгТЗ, исходя из целей деятельности и обязанностей по содержанию в надлежащем состоянии общего имущества, автомобильных дорог и подъездов кооператива, закрепленных, в том числе, в Уставе, не обеспечил надлежащее состояние дорожного покрытия на территории гаражного кооператива, в результате чего происходит затопление гаражного бокса ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, принадлежащего истцу.

Согласно выводам судебной экспертизы, отраженной в вышеуказанных судебных актах, вступивших в законную силу, для устранения причин повреждения гаражного бокса необходимо демонтировать разрушенное дорожное покрытие в границах гаражей ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ; выполнить подстилающие слои из щебня и песка (фракция щебня 40-70-100мм, 20-40-50 мм, песок – 100 мм) с обязательным уплотнением; устроить асфальтобетонную одежду (асфальтобетон марки АБВ, плотный, тип Б, марки II, только не щебеночно-мастичный асфальтобетон ввиду наличия щелей).

С учетом изложенных обстоятельств, в целях восстановления нарушенного права истца суд полагает необходимым обязать Гаражный кооператив ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ им.50-летия ВгТЗ выполнить указанные работы, а именно демонтировать разрушенное дорожное покрытие в границах гаражей ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ; выполнить подстилающие слои из щебня и песка (фракция щебня 40-70-100мм, 20-40-50 мм, песок – 100 мм) с обязательным уплотнением; устроить асфальтобетонную одежду (асфальтобетон марки АБВ, плотный, тип Б, марки II, только не щебеночно-мастичный асфальтобетон ввиду наличия щелей).

Доводы стороны ответчика о том, что отсутствует техническая возможность выполнения требуемых истцом работ, поскольку под дорогой общего пользования гаражного кооператива имеются дополнительные подвалы, которые вырыты из гаражных боксов, расположенных уровнем ниже, судом не учитываются в качестве основания для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку проектом возведения гаражного кооператива, предоставленного Департаментом по градостроительству и архитектуре, наличие дополнительных помещений под дорогами общего пользования не предусмотрено, несмотря на осведомленность председателя кооператива об этом каких-либо мер для устранения данных обстоятельств со стороны руководства гаражного кооператива длительное время не предпринимается. Кроме того, как следует из инженерно-геологического заключения по территории застройки гаражного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (АДРЕС ИЗЪЯТ) от 08.11.1994 №511, строительство гаражей производилось с проведением противооползневых мероприятий – террасированием склона, строительством подпорных стенок, дренажными работами, включающими отсыпку фильтрующего материала, выполаживанием основания склона, выемкой оползневых грунтов вблизи автостоянки. Основным требованием при эксплуатации гаражей является сохранение естественного состояния грунтов сложившегося на период строительства, т.е. необходимо проводить мероприятия, исключающие увлажнение грунтов – предотвращение попадания поверхностного стока дождевых и талых вод со склона на территорию ГСК, организация ливневок и асфальтирование территории, предотвращение утечек из водонесущих коммуникаций с территории жилой застройки вдоль АДРЕС ИЗЪЯТ и др. Обустройство дополнительных подземных помещений (подвалов) под дорогами общего пользования очевидно не соответствует данному инженерно-геологическому заключению, что в совокупности с вышеизложенными обстоятельствами приводит к нарушению прав истца.

Доводы представителей ответчика о том, что возможно подтопление гаражного бокса истца происходит подземными водами, что не зависит от действий руководства Гаражного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, судом не принимаются, поскольку являются, по сути, голословными и опровергаются вышеприведенными экспертным заключением и судебными актами, которыми установлена причина затопления - ненадлежащее состояние дорожного покрытия на территории гаражного кооператива, проникновение талых и дождевых вод, и определен перечень работ, необходимых для устранения причин затопления гаражного бокса ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. 

Доводы представителей ответчика о том, что в июне 2025 года уже выполнены частичные работы за укладке асфальтового покрытия, о чем предоставлены акты и счета-оферта (л.д.59, 60, 149), судом не учитываются, поскольку перечисленный в указанных документах объем работ (демонтаж старого асфальтобетона, устройство отмостки гаража ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ из асфальтобетона, вывоз мусора) не соответствует объему работ, требуемому истцом.

Разрешая вопрос о сроке исполнения решения суда, суд полагает возможным установить срок исполнения 3 месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Данный срок суд полагает разумным и достаточным для выполнения данного вида работ.

Согласно ч. 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., которые подлежат возмещению истцу ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Гаражный кооператив ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ им.50-летия ВгТЗ (ИНН 

<

***>) в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда устранить причины повреждения гаражного бокса ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, путем выполнения следующих работ: демонтировать разрушенное дорожное покрытие в границах гаражей ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ; выполнить подстилающие слои из щебня и песка (фракция щебня 40-70-100мм, 20-40-50 мм, песок – 100 мм) с обязательным уплотнением; устроить асфальтобетонную одежду (асфальтобетон марки АБВ, плотный, тип Б, марки II, только не щебеночно-мастичный асфальтобетон ввиду наличия щелей).

Взыскать с Гаражного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ им.50-летия ВгТЗ (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный г. Волгограда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 04 сентября 2025 года.

Судья О.Ю.Буланцева