Егорлыкский районный суд Ростовской области 

№2-74/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года станица Егорлыкская Ростовской области

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой И.В.,

с участием представителей ФИО1 – ФИО2, ФИО3,

при секретаре Серовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Егорлыкского сельского поселения, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом территориального Управления Росимущества по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Егорлыкский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Егорлыкского сельского поселения, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом территориального Управления Росимущества по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок площадью 72000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (с учетом уточнения исковых требований), ссылаясь на приобретательную давность, в исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла В.О.В. Наследником первой очереди по закону после ее смерти является сын ФИО1, который принял наследство в 1/2 доле на земельную долю 7,2 га сельхозугодий, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство зарегистрировал право общей долевой собственности на земельную долю. Фактически в счет земельной доли на основании заявления, поданного В.О.В. при жизни, был выделен земельный участок, которому присвоен кадастровый №; данный земельный участок в настоящее время снят с кадастрового учета. При жизни В.О.В. говорила, что принадлежащий ей земельный пай после ее смерти отойдет истцу. У В.Н.И. имелся собственный земельный пай и он никогда не претендовал на земельный пай супруги. После оформления наследственных прав В.Н.И. передал документы истцу и за государственной регистрацией права собственности на земельную долю не обращался. Перешедший к истцу и В.Н.И. в порядке наследования жилой дом, был ими продан, полученные от продажи денежные средства разделены. Впоследствии В.Н.И. вступил в брак и отношения с истцом не поддерживал. Истец передавал земельный участок с КН № в аренду, заключал договоры аренды, получал арендную плату, уплачивал земельный налог за весь земельный участок. Только в 2018 году истец, когда обратился за юридической консультацией, узнал, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследственное дело не заводилось. Истец добросовестно, непрерывно, открыто пользуется земельным участком площадью 7,2 га с момента смерти своей матери по настоящее время. Владение ФИО1 спорным земельным участком, как своим собственным, началось с 1997 года. В течение всего срока владения земельным участком никто о своих правах на земельный участок не заявлял, публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу, как к вымороченному, бесхозяйному не проявляло, мер к содержанию имущества не предпринимало. 

Истец ФИО1, представители ответчиков в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом, истец ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в связи с чем дело согласно ч.4,5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Представители истца ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования, изложенные в исковом заявлении доводы поддержали. 

Выслушав представителей истца ФИО2, ФИО3, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9), свидетельства о рождении (л.д. 10), свидетельств о праве на наследство (л.д. 11,12), свидетельства о смерти (л.д. 13), дела о наследовании имущества (л.д. 41-53), сообщения нотариуса (л.д. 54) следует, что мать истца ФИО1 – В.О.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство приняли ее супруг В.Н.И. и сын ФИО1, в том числе в 1/2 доле каждый на земельную долю площадью 7,2 га сельхозугодий, расположенную по адресу: 

<

адрес>. За истцом ФИО1 в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности, 1/2 доля, 7,2 га, 324 б-га на массив земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ЗАО 

<

данные изъяты> сельскохозяйственного назначения площадью 36 га, кадастровый (условный) №. В.Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследственное дело не заводилось.

Истцом ФИО1 заявлены исковые требования о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 72000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

В соответствии с п.1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных истцом доказательств в подтверждение давностного владения спорным земельным участком: постановления главы администрации (л.д. 14-16 56-62), выписки из ЕГРН (л.д. 17-19, 64-66), сведений Росреестра (л.д. 20-21,67), сообщения (л.д. 22-23, 130-136), договоров аренды земельного участка (л.д. 95-109), квитанций (л.д. 79-94), налоговых уведомлений (л.д. 110-117) следует, что после смерти В.О.В. постановлением Администрации Егорлыкского района от 02.06.1997 №317 собственнику земельной доли ТОО 

<

данные изъяты> В.О.В. был выделен земельный участок в натуре общей площадью 7,2 га, в том числе площадью 3,5 га пашни и 3,7 га пастбищ. Сведений о местоположении земельного участка, его индивидуальных признаках постановление не содержит.

25.08.2000, 25.01.2001 между ФИО1 и КФХ 

<

данные изъяты> заключались договоры аренды сроком на одиннадцать месяцев земельного участка площадью 7,2 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий арендодателю на основании Постановления №317 от 02.06.1997. 

26.08.2002 между ФИО1 и КФХ 

<

данные изъяты> был заключен договор аренды сроком на пять лет земельного участка с КН №, принадлежащий арендодателю на основании Постановления №317 от 02.06.1997.

В период с 31.01.2007 по 31.01.2018 между ФИО1 и ООО 

<

данные изъяты> заключались договоры аренды сроком на одиннадцать месяцев земельного участка: пашни – 3,5 га, пастбище – 3,7 га, КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий арендодателю на основании Постановления №317 от 02.06.1997. 

Вместе с тем, постановление Администрации Егорлыкского района от 02.06.1997 №317 сведений о предоставлении, выделе ФИО1 земельного участка не содержит.

Из показаний свидетеля А.О.А. следует, что при заключении вышеуказанных договоров аренды арендодателем ФИО1 документы, подтверждающие принадлежность ему арендуемого земельного участка, арендатору не предоставлялись.

Квитанции об уплате ФИО1 земельного налога сведений о земельном участке, за который производилась уплата налога, не содержат.

В представленных истцом распечатках налоговых уведомлений подписей должностных лиц, печатей налогового органа, направившего налоговые уведомления, не содержится, в связи с чем они признакам достоверности не отвечают, в качестве доказательств судом не принимаются.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о ранее учтенном земельном участке площадью 72000 кв.м с КН №, местоположение: 

<

адрес>, границы которого в настоящее время не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе земельного участка не зарегистрированы.

Учитывая, что границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, он не индивидуализирован как объект гражданских прав, не отвечает требованиям ч.3 ст. 6 ЗК РФ, ст. 261 ГК РФ.

Перечень ранее учтенных земельных участков (л.д. 131-136) сведений о кадастровых номерах земельных участков не содержит.

По сведениям Росреестра в ЕГРН 18.05.2001 были внесены сведения в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которому был присвоен условный №. 01.12.2005 в ЕГРН были внесены изменения – объекту присвоен новый адрес: 

<

адрес>, изменен условный номер на №. Земельный участок с КН № был внесен в ГКН на основании описи ранее учтенных земельных участков от 21.04.2004 с декларированной площадью 360000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Затем из земельного участка с КН № были образованы земельные участки с КН № с декларированной площадью 216000 кв.м, с КН № с уточненной площадью 72000 кв.м, с КН № с уточненной площадью 72000 кв.м. Из земельного участка с КН № были выделены земельные участки в счет земельных долей с КН № с уточненной площадью 35009 кв.м, № с уточненной площадью 37002 кв.м, с КН № с уточненной площадью 72000 кв.м, с КН № с уточненной площадью 48000 кв.м.

Таким образом, в Росреестре сведений о том, что из массива земель ЗАО 

<

данные изъяты> с кадастровым (условным) № (№), принадлежащего истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности, выделялся земельный участок с кадастровым номером №, не имеется. 

Истцом ФИО1 не представлено суду доказательств, подтверждающих, что земельный участок с кадастровым номером № выделялся В.О.В. на основании постановления Администрации Егорлыкского района от 02.06.1997 №317 в счет принадлежащей ей при жизни земельной доли, что данный участок выделялся ФИО1, В.Н.И. в счет принадлежащих каждому из них 1/2 доли в праве на земельную долю, не представлено доказательств добросовестного, открытого, непрерывного владения истцом ФИО1 как своим собственным земельным участком с кадастровым номером № (с неустановленными границами) в течение пятнадцати лет. 

Также истцом ФИО1 не представлено суду доказательств возникновения у истца ФИО1 прав на перешедшую В.Н.И. 1/2 долю в праве на земельную долю 7,2 га в порядке наследования после смерти В.О.В., который принял наследство после смерти В.О.В., согласно исковому заявлению распоряжался принятым наследством (жилым домом). Кроме того, предусмотренный ст. 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок со дня смерти В.Н.И. не истек.

На основании изложенного суд не находит оснований для признания за ФИО1 в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 72000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем его исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 72000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2019 года.

Судья 

<

данные изъяты>