Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2020 года г. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего – судьи Беляевой Т.В.,

при секретаре Кукуречко Д.А., 

с участием: 

представителей истца АО «Трансэнерго» ФИО1 (доверенность от 02.07.2020, л.д. 83),

ответчиков ФИО2, ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Трансэнерго» (далее по тесту - АО «Трансэнерго») обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2 и ФИО3 о взыскании с последних задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке в размере 135 464,04 руб. за период с июня 2018 года по апрель 2020 года (л.д.5-7). 

В обоснование иска указано: ФИО4 с 15.02.2019 является собственником квартиры, расположенной в 

<

адрес>, зарегистрирована в указанной квартире с 05.05.1992.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с 23.06.1992, ФИО3 - зарегистрирован в указанной квартире с 27.02.2006. 

В нарушение требований ст.ст. 153, 155, 158 ЖК РФ ответчики без уважительных причин систематически не вносят оплату за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Учитывая, что в добровольном порядке задолженность не погашена, истец просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме. 

Представители истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 02.07.2020 (л.д.83) исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 о дате рассмотрения дела извещена (л.д.80), в судебное заседание не явилась, о причине неявки в судебное заседание суду не сообщила. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, полагает, что обязан производить оплату жилищно-коммунальных услуг только за себя. При этом ответчик пояснил, что в настоящее время не работает, является пенсионером, фактически в спорной квартире проживает один, неоднократно передавал ФИО4 денежные средства для погашения образовавшейся задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг, представил расписки в обоснование своих возражений. (л.д.88-90)

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что в спорной квартире не проживает, фактически в квартире проживает только ФИО2 ФИО4, которая является матерью ответчика, в спорной квартире также не проживает. Полагает, что, поскольку в квартире проживает только ФИО2, последний обязан нести расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом ответчик сослался на то, что ответчик ФИО2 обязался самостоятельно производить оплату жилищно-коммунальных услуг, о чем представил суду об этом заявление ФИО2 (л.д.76)

Третье лицо администрация города Снежинска Челябинской области своего представителя в судебное заседание не направило, о дате и времени рассмотрения дела извещены, представили ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя. (л.д.85)

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело без участия ответчика ФИО4, представителя третьего лица администрации г. Снежинска.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает следующее.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг перед исполнителем коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, которая определяется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, п. 4 ст. 1152).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с 15.02.2019 принадлежит на праве собственности ФИО4 (л.д.13-14). 

В квартире с 05.05.1992 зарегистрирована ФИО4, с 23.06.1992 – ФИО2, с 02.02.1996 – ФИО3 и несовершеннолетний сын последнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 15)

ОАО «Сервис» являлось управляющей организацией дома № по 

<

адрес>, что подтверждается постановлением главы города Снежинска № 494 от 31.03.2008, приложением к указанному постановлению, актом передачи домов в управление с приложенным списком домов (л.д. 8-12). 

25.08.2017 была произведена реорганизация юридического лица ОАО «Сервис» в форме присоединения к АО «Трансэнерго», что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ (л.д. 40-47).

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета №, открытого на имя ФИО4 общая задолженность ответчиков за период с июня 2018 года по апрель 2020 года составляет 135 464,04 руб. (л.д.17-39).

Сальдовая ведомость, приобщенная к материалам дела, отражает период задолженности, виды оказанных услуг, тарифы, размер задолженности. Суд признает названный расчет правильным, соответствующим действующему законодательству, применяемым тарифам (л.д.19-39).

На момент рассмотрения дела в суде, задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена.

Как следует из материалов дела, истец обратился 26.09.2019 к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуги за период с июня 2018 по июль 2019 в сумме 86 417 рублей солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО3 (л.д.66).

26.09.2019 мировым судьей, судебного участка № г. Снежинска вынесен судебный приказ (л.д.66). 

Определением мирового судьи от 04.10.2019 на основании поданного ФИО3 заявления об отмене судебного приказа, указанный судебный приказ отменен (л.д. 67-68).

В заявлении об отмене судебного приказа ФИО3 ссылается на свое несогласие с суммой задолженности.

В рамках исполнения судебного приказа, каких-либо удержаний в пользу взыскателя произведено не было. (л.д.84) 

Поскольку ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погасили, истец обратился с настоящим иском в Снежинский городской суд.

Согласно представленному истцом расчету общая сумма задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2018 по апрель 2020 составила 135 464,04 рубля.(л.д. 18-39)

Расчет образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за оспариваемый период ответчиками не оспорен и принимается судом. Доказательств не предоставления услуг, предоставления услуг ненадлежащего качества ответчиками суду не представлено.

Ответчик ФИО3, сославшись на то, что не согласен с суммой задолженности, своего расчета суду не представил. Более того, в заявлении об отмене судебного приказа ответчик ссылается на то, что не согласен с размером задолженности, определенной АО «Трансэнерго» ко взысканию.

Вместе с тем, за период с октября 2019 года (отмена судебного приказа) по настоящее время каких-либо действий по уточнению суммы задолженности не предпринимал, свой расчет суду не представил.

Доводы ФИО3 о том, что последний и его мать ФИО4, являющаяся собственником жилого помещения, фактически не проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, поэтому нет оснований для взыскания с них платы за содержание жилья, жилищно-коммунальные и прочие услуги, судом оценены и отклоняется, по следующим основаниям.

ФИО4 в силу с ч.1 ст. 158 ЖК РФ, ч.1 и ч.2 п.4 ст. 153 ЖК РФ как собственник обязана своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Так, лица, вселенные собственником в жилое помещение, являются членами его семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Наличие регистрации по месту жительства в квартире, принадлежащей ФИО4, свидетельствует о том, что ФИО2 и ФИО3 данное жилое помещение определено в качестве места жительства, поскольку граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

До снятия с регистрационного учета в установленном порядке у третьих лиц, в том числе у управляющей организации, предоставляющей услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, имеются основания полагать, что все лица, зарегистрированные в жилом помещении, являются членами семьи собственника жилого помещения, несущие солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абз. 2 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется из расчета постоянно и временно проживающих граждан, что следует из формул №4 и №5 Приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг.

Квартира по адресу; 

<

адрес>, не оборудована индивидуальным прибором учета электроэнергии, индивидуальными приборами учета холодного, горячего водоснабжения, газоснабжения в квартире отсутствуют.

Ответчики ФИО5 и ФИО3 в спорный период значились зарегистрированными по адресу; г

<

адрес>, соответственно, имелись достаточные основания полагать, что они проживают в квартире, является членом семьи собственника квартиры, доказательств обратного ответчиками не представлено, в связи с изложенным, ФИО5 и ФИО3 обязаны нести солидарную ответственность по жилищным и коммунальным услугам до тех пор, пока собственник и члены его семьи не заключат иное соглашение (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), о котором, по смыслу закона, управляющая организация как кредитор должна быть уведомлена.

При определении задолженности следует учитывать, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению, в солидарном порядке с ответчиков ФИО4, ФИО5 и ФИО3 подлежит взысканию задолженность в размере 135 464,04 руб. за период с июня 2018 года по апрель 2020 года.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту – НК РФ), исходя из размера удовлетворенных требований в сумме 135 464,04 руб., солидарному взысканию с ответчиков с ФИО4, ФИО2 и ФИО3 подлежит сумма государственной пошлины в размере 3 909 руб.

Несение указанных расходов истцом подтверждается платежными поручениями № от 06.09.2019 и № от 17.07.2020 (л.д. 3,4).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества «Трансэнерго»:

- 135 464 (сто тридцать пять тысяч четыреста шестьдесят четыре) рубля 04 копеек - задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2018 года по апрель 2020 года; 

- 3 909 (три тысячи девятьсот девять) рублей 00 копеек – расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Беляева

Решение в мотивированной форме изготовлено 09 октября 2020 года. 

1версия для печати