Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Борский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Рыжовой О.А., с участием адвоката Постниковой Е.В., при секретаре Литвиновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими правом пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими правом пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, является собственником ? доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Указанная доля жилого дома фактически является отдельной частью: имеется два разных входа, две разных домовых книги, лицевые счета так же разделены. Указанная 1/2 доля жилого дома принадлежит истцу на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, реестровый №, выданного ФИО5, нотариусом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного 

<

адрес> филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес> ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.Согласно справке о составе семьи №, выданной Администрацией городского округа 

<

адрес>, ответчики состоят на регистрационном учете в его доме. Жилой дом истец унаследовал после отца. Ответчики ФИО2 и ФИО3 выехали из жилого дома в 1983 году добровольно, с того времени в доме не проживали, бремя содержания не несли, вещей их в доме не имеется. Приписаны в жилом доме с 2001 года, отцом истца. Ответчик ФИО6 М,А. выехала из жилого дома в 1987 году, и больше в него не возвращалась, кроме того в том же 1987 году была объявлена в розыск, однако до сегодняшнего дня не найдена. Какого-либо договора с Ответчиками о предоставлении права пользования своим жилым помещением ни в устной, ни в письменной форме не заключал, в принадлежащий ему на праве собственности жилой дом их не вселял. Регистрацией ответчиков по месту жительства нарушаются права истца, поскольку он вынужден оплачивать за ответчиков коммунальные услуги и несет при этом убытки.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковое заявление, просил его удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, в судебном заседании с иском не согласна, пояснила, что в настоящее время не имеет места где могла бы быть зарегистрирована.

Ответчик ФИО3 с иском согласен.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, ее местожительство неизвестно.

Определением Борского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, место нахождение которого неизвестно, по настоящему гражданскому делу был назначен адвокат Борской адвокатской конторы.

Адвокат Постникова Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, т.к. ответчик в судебном заседании не присутствует, ее местожительство неизвестно, мнение по иску неизвестно.

Третье лицо ФИО7 с иском согласен.

Третье лицо представитель УФМС России по 

<

адрес> в судебном заседании не участвовал, о дне месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Заслушав истца, ответчиков, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 п. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилья помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые устроены настоящим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имею право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В соответствии ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом ФИО1, является собственником ? доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Согласно справке о составе семьи №, выданной Администрацией городского округа 

<

адрес>, ответчики состоят на регистрационном учете в его доме. 

Истец ФИО1 суду пояснил, что жилой дом истец унаследовал после отца. Ответчики ФИО2 и ФИО3 выехали из жилого дома в 1983 году добровольно, с того времени в доме не проживали, бремя содержания не несли, вещей их в доме не имеется. Приписаны в жилом доме с 2001 года, отцом истца. Ответчик ФИО6 М,А. выехала из жилого дома в 1987 году, и больше в него не возвращалась. Какого-либо договора с Ответчиками о предоставлении права пользования своим жилым помещением ни в устной, ни в письменной форме не заключал, в принадлежащий ему на праве собственности жилой дом их не вселял. Регистрацией ответчиков по месту жительства нарушаются права истца, поскольку он вынужден оплачивать за ответчиков коммунальные услуги и несет при этом убытки.

Таким образом, судом установлено, что ответчики зарегистрированы в доме по адресу: 

<

адрес>, собственником ? доли которого является ФИО1 Ответчики в указанном доме не проживают, бремя его содержания не несут. 

Никакого договора найма, либо безвозмездного пользования спорного дома между истцом и ответчиком не заключалось. 

Ответчики не обращался в суд с иском об устранении препятствий в пользовании домом. 

Таким образом, судом установлено, что какие–либо соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования дома не заключались ни устно, ни письменно. В спорном доме ответчики не проживают, вещей их там нет, членом семьи истца не являются, совместное хозяйство с ним не ведут. Правоустанавливающие документы, на основании которых ФИО6 является собственником дома, Б-ны не оспаривали.

Таким образом, в результате перехода права собственности на указанную долю дома, ответчики прекратил право пользования жилым помещением. 

Поскольку ответчиками, представителем в нарушение положений ст.56, ст.57 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими правом пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А.Рыжова