Дело № 2-898/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Цыдендамбаевой О.Ч.,

при секретаре Жуковой М.В.,

с участием прокурора Ленченко Н.М.,

представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Чита» к ФИО2, ФИО2, Л.С.А., Л.А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

администрация городского округа «Город Чита» обратилась в суд названным иском, ссылаясь на то, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. В настоящее время в квартире проживает ФИО2, который самоуправно вселился в нее, на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит. Кроме того, решением Ингодинского районного суда г. Читы было отказано в удовлетворении иска ФИО2 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. Предписание о необходимости освобождения самовольно занятого спорного жилого помещения ответчиком исполнено не было. На основании изложенного истец просил признать ФИО2 не приобретшими право пользования указанным жилым помещением, выселить его без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства требования были уточнены, истец просил признать не приобретшими право пользования жилым помещением и жену истца и его детей – ФИО3, Л.С.А., Л.А.А., и выселить их без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель администрации городского округа «Город Чита» ФИО4 уточненные исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующие и как законные представители несовершеннолетних Л.С.А., Л.А.А., исковые требования не признали, ссылаясь на нормы Жилищного кодекса, пояснили, что являются членами семьи нанимателя, имеют право проживать в спорном жилом помещении.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования администрации городского округа «Город Чита» подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статье 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно действовавшим ранее положениям статей 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные нормы содержатся и в статьях 69, 70 Жилищного кодекса РФ, действующего с 1 марта 2005 года.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно статье 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. №).

Нанимателем спорного жилого помещения являлся отец ФИО2 – Л.В.И., который умер 

<

данные изъяты>. Согласно поквартирной карточке и сведениям УК ООО «Лидер» в квартире зарегистрированных лиц не значится (л.д. №).

В настоящее время в названном жилом помещении без регистрации проживают ответчики ФИО2, его супруга ФИО3 и их дети Л.С.А., 

<

данные изъяты> года рождения, Л.А.А., 

<

данные изъяты> года рождения.

Ответчик ФИО2 С 5 мая 2010 года до 18 января 2017 года был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время регистрации по месту жительства не имеет (л.д. №), ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

Ранее решением Ингодинского районного суда г. Читы от 30 октября 2008 года по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования Н.Н.В., Н.Р.А., Н.В.А., Н.Ю.И., в том числе в интересах несовершеннолетних Н.Н.В. и У.В., А.Е.А., Л.А.В., ФИО2, Е.Г.Ю., Г.Г.М., Г.Т.Ю., Ж.С.Ю., Ж.П.Н. к администрации городского округа «Город Чита», администрации Ингодинского района городского округа «Город Чита» о признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма. За А.Е.А., ФИО2, Л.А.В. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма. На администрацию Ингодинского района городского округа «Город Чита» возложена обязанность заключить с указанными лицами договор социального найма. В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что А.Е.А. и ее сыновья проживали в данной квартире с 2000 года; в квартире по адресу: 

<

адрес>, А.Е.А. проживала ранее, в квартире проживает один муж.

Данное решение сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу 10 января 2008 года (л.д. №).

При рассмотрении вышеназванного дела было установлено, что ответчик ФИО2 с 2000 года по день вынесения решения суда постоянно проживал в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, его мать А.Е.А. с двумя сыновьями выехали из квартиры по адресу: 

<

адрес>, в которой остался проживать один Л.В.И. (отец ответчика), в связи с чем ФИО2 утратил право пользования спорной квартирой.

При разрешении гражданского дела № года по иску ФИО2 к администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением, суд исходил из перечисленных выше и установленных судом обстоятельств, а также отсутствия доказательств того, что в дальнейшем наниматель Л.В.И. вселил в качестве члена своей семьи в спорное жилое помещение ФИО2, признавал за ним право пользования наравне с собой, а ФИО2 приобрел право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Также было установлено, что 9 февраля 2010 года между администрацией Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» и А.Е.А. заключен договор социального найма названного жилого помещения, согласно которому совместно с ней в жилое помещение вселяются члены ее семьи: сыновья ФИО2 и Л.А.В..

С учетом установленных обстоятельств, суд пришел к выводу, что каких-либо законных оснований для признания за ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и возложении на администрацию Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» обязанность заключить с ним договор социального найма жилого помещения не имеется. В иске ФИО2 было отказано.

Решение не обжаловалось и вступило в законную силу 21 марта 2017 года (л.д. №).

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку факт того, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением и не приобрел его в дальнейшем, установлен вступившими в законную силу решениями Ингодинского районного суда г. Читы от 30 октября 2008 года и от 15 февраля 2017 года требования администрации городского округа «Город Чита» о его выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению, также как и требования к его супруге ФИО3, несовершеннолетним Л.С.А., Л.А.В., право которых является производным от права ФИО2 на спорное жилое помещение, и которые были вселены в жилое помещение после смерти нанимателя Л.В.И.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, Л.С.А., Л.А.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, Л.С.А., Л.А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.

Судья О.Ч. Цыдендамбаева

Мотивированное решение составлено 4 июля 2017 года.