№ 2-170/2019 г.

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А., 

с участием: старшего помощника прокурора Усть-Вымского района Республики Коми Матвеевой С.А., 

с уведомлением: истца ФИО1, представителя ответчика ООО «Жилищный Сервис», 

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми, 12 февраля 2019 года, гражданское дело по иску Прокурора Усть-Вымского района Республики Коми в интересах ФИО1 к ООО «Жилищный сервис» об обязании в срок до 01 июня 2016 г. устранить нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> а именно: - устранить повреждения и смещения отдельных элементов кровли, обеспечить укрепление элементов кровли к обрешетке; - люк с лестничной площадки на чердак закрыть на замок; - устранить протечки конструкций кровли; - очистить чердачное помещение от строительного мусора; - обеспечить целостность и плотность конька кровли; - обеспечить плотное примыкание между оголовками вытяжных вентиляционных каналов/дымоходов и кровлей; - восстановить кирпичную кладку вентиляционного канала/дымохода;

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Усть-Вымского района Республики Коми обратился в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском в интересах в интересах ФИО1 к ООО «Жилищный сервис» об обязании в срок до 

<

Дата> устранить нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> а именно: - устранить повреждения и смещения отдельных элементов кровли, обеспечить укрепление элементов кровли к обрешетке; - люк с лестничной площадки на чердак закрыть на замок; - устранить протечки конструкций кровли; - очистить чердачное помещение от строительного мусора; - обеспечить целостность и плотность конька кровли; - обеспечить плотное примыкание между оголовками вытяжных вентиляционных каналов/дымоходов и кровлей; - восстановить кирпичную кладку вентиляционного канала/дымохода.

В судебном заседании старший помощник прокурора Усть-Вымского района Республики Коми Матвеева С.А. доводы и основания, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, указав на техническую описку срока исполнения обязательства, а именно: просила установить срок до 01 июня 2019 г.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала.

Представитель ответчика ООО «Жилищный Сервис» в судебном заседании участия не принимал.

Заслушав старшего помощника прокурора Усть-Вымского района Республики Коми Метвееву С.А., проверив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В ходе проведенной совместной проверки прокуратурой Усть-Вымского района Республики Коми и Государственной жилищной инспекцией по Усть-Вымскому району Республики Коми по обращению ФИО1 установлено, что содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома занимается управляющая компания ООО «Жилищный Сервис», которая нарушила Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, а так же, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, а именно: при визуальном осмотре кровли с улицы наблюдаются повреждении я и ослабление отдельных элементов кровли, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровли к обрешетке (п. 4.6.1, 4.6.1.2 Правил); люк с лестничной площадки на чердак не закрыт на замок (п. 4.6.3.1 Правил), наблюдаются увлажнения конструкций кровли от протечек (п. 4.6.1.1 Правил); на чердачном помещении имеется строительный мусор в виде обломков кирпичей и шифера (п. 4.6.1.1 Правил); нарушена целостность и плотность конька кровли (п. 4.6.3.6 Правил); между оголовками вытяжных вентиляционных каналов/дымоходов и кровлей нарушено примыкание (п.4.6.1.13, 4.6.3.6 Правил); наблюдается нарушение кирпичной кладки вентиляционного канала/дымохода (п. 5.5.6 Правил).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу положений ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме …», утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), в состоянии, обеспечивающем: соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а так же иных лиц.

Вместе с тем, содержание общего имущества многоквартирного дома не отвечает указанным требованиям, что подтверждается проведенными проверками.

Таким образом, ООО «Жилищный Сервис» нарушаются жилищные права ФИО1 и других лиц, проживающих в указанном доме, на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с нормативными требованиями.

ООО «Жилищный Сервис» по отношению ФИО1 является исполнителем услуг, в этой связи на указанные правоотношения распространяется Закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

В силу п. 1,5 ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которого соответствует договору.

Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, услуге, исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, соответствующую этим требованиям.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Вследствие длительного неисполнения ООО «Жилищный Сервис» обязанностей по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, ФИО1 причинен моральный вред, так как последней постоянно приходиться переносить стрессы.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования прокурора Усть-Вымского района Республики Коми в интересах истца ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО «Жилищный Сервис» с. Айкино подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Усть-Вымский» государственная пошлина за рассмотрение иска в суде в сумме 600 рублей.

Руководствуясь статьями 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Усть-Вымского района Республики Коми удовлетворить.

Обязать ООО «Жилищный Сервис» с. Айкино в срок до 01 июня 2019 г. устранить нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> а именно: - устранить повреждения и смещения отдельных элементов кровли, обеспечить укрепление элементов кровли к обрешетке; - люк с лестничной площадки на чердак закрыть на замок; - устранить протечки конструкций кровли; - очистить чердачное помещение от строительного мусора; - обеспечить целостность и плотность конька кровли; - обеспечить плотное примыкание между оголовками вытяжных вентиляционных каналов/дымоходов и кровлей; - восстановить кирпичную кладку вентиляционного канала/дымохода.

Взыскать с ООО «Жилищный Сервис» с. Айкино государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «Усть-Вымский» за рассмотрение иска в суде в сумме 600 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме. 

.............

............. судья - А.Ю. Лисиенко