Олонецкий районный суд Республики Карелия

10RS0010-01-2024-000240-85

https://olonecky.kar.sudrf.ru

УИД № 10RS0010-01-2024-000240-85

№ 2-191/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 апреля 2024 года гор. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Петровой С.А.,

при секретаре Байковой Ж.А.,

с участием прокурора Юшиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, 

установил:

истец ФИО3 обратился с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении по тем основаниям, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РК, ....., ...., с кадастровым номером №. Вместе с истцом с хх.хх.хх г. в спорном доме зарегистрирована ФИО4, которая не является членом семьи ФИО3 Ранее истец и ответчик проживали вместе без регистрации брака. Ответчик ФИО4 ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, бремя по содержанию дома не несет, в поддержании жилого помещения пригодным, не участвует. В настоящее время, в связи с перенесенным инсультом и образом жизни ФИО4, истец вынужден проживать у своей матери ФИО6 по адресу: РК, ..... Регистрация ответчика ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжением жилым помещением. хх.хх.хх г. ФИО4 получила уведомлении с предложением добровольно в течение 10 дней с даты получения сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, однако до настоящего времени никаких действий по исполнению данного уведомления ответчик не предприняла. В связи с изложенным истец ФИО3 просил признать ответчика ФИО4, хх.хх.хх г. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РК, ...., ....., ..... Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ...., .... ..... Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 600 руб. 

Истец ФИО3 в судебном заседании не участвовал, надлежаще уведомлен о рассмотрении дела. Его представитель ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО4 возражала относительно удовлетворения заявленных требований. 

Третье лицо ОМВД России по Олонецкому району в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела. 

Прокурор Юшин М.В. в судебном заседании в своем заключении полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, свидетелей, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Статьёй 11 Жилищного кодекса РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путём выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений, вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх г. между ФИО5 - продавец, и ФИО3 - покупатель, заключен договор купли-продажи жилого дома. Предмет договора: продавец продал, а покупатель купил, принадлежащий продавцу на праве собственности жилой дом с хозпостройками, находящийся по адресу: РК, ...., ....., .....

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: РК, ...., ....., ...., кадастровый №, общей площадью .... кв.м, .... года постройки, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», является истец ФИО3 

Согласно домовой книге в жилом доме, расположенном по адресу: РК, ...., ....., ...., зарегистрированы: с хх.хх.хх г. - ФИО3, с хх.хх.хх г. - ФИО4 

Из сведений, представленных МП ОМВД России по .... от хх.хх.хх г. следует, что по состоянию на хх.хх.хх г. ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по адресу: РК, ...., ....., .....

Уведомлением от хх.хх.хх г. истец ФИО3 уведомил ответчика ФИО4 о необходимости освободить квартиру, расположенную по адресу: РК, ...., ....., ..... Уведомление ответчиком не исполнено. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что истец ее сын. Дом, расположенный по адресу: РК, ...., ....., ...., купила свидетель в начале .... года, сделала ремонт и оформила права на него на истца. Истец зарегистрировал ответчика в доме в .... году. Истец и ответчик проживали в спорном доме, злоупотребляли спиртными напитками, жили за счет рыбалки, сбора ягод и грибов. С .... года истец перестал злоупотреблять спиртные напитки. хх.хх.хх г. году истцу установили диагноз - ..... хх.хх.хх г. истец приехал из .... .... домой, в доме было холодно, печи не топлены, еды не было, ответчик ушла к друзьям употреблять спиртные напитки. Днем истец пришел к свидетелю домой, сказал, что останется у нее жить, так как ответчик ушла употреблять спиртные напитки, еды в доме нет, дома холодно. Вечером это же дня у истца ..... То, что случилось с истцом, ответчик знала, но она его бросила. Сейчас истец в больнице, свидетель оформила истцу инвалидность. Ответчик периодически приходит к свидетелю оскорбляет ее и угрожает ей. Ответчик нигде никогда не работала, алименты на ребенка не выплачивает. Продукты покупала им свидетель, оплату за ЖКУ также производила она. С хх.хх.хх г. истец с ответчиком совместно не живут

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что работает социальным работником в МБУ «КЦСОН ....». Пояснила, что ФИО3 в данный момент проживает у своей матери ФИО6 в связи с ухудшением состояния здоровья, до этого жил с ответчиком ФИО4 в ..... ФИО6 длительное время занимается лечением сына ФИО3, возит его к врачам, ухаживает за ним. Истец и ответчик ранее проживали по адресу: РК, ...., ....., ..... Данный дом купила ФИО6 и зарегистрировала права на него на сына ФИО3 ФИО3 в доме зарегистрировал ФИО4, она в настоящее время проживает в доме. ФИО4 нигде не работает, систематически злоупотребляет спиртными напитками. ФИО6 дает свидетелю деньги, и она, являясь социальным работником, оплачивает коммунальные услуги за спорное жилое помещение. 

Оценивая показания свидетелей, суд находит их последовательными, непротиворечивыми, соотносящимися с иными собранными по делу доказательствами, оснований относиться к ним критически в судебном заседании не установлено.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РК, ...., ....., ...., не является членом семьи собственника жилого помещения, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца на дальнейшее распоряжение своим имуществом, в связи с чем заявленные требования истца ФИО2 о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РК, ...., ....., ...., выселении из жилого помещения подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы в размере 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, паспорт ...., удовлетворить. 

Признать ФИО4, ...., хх.хх.хх г. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., .....

Выселить ФИО4, хх.хх.хх г. года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., .... .....

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 600 руб. (шестьсот рублей).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья С.А. Петрова

....

.... 

....