№2-775/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 25сентября 2018 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Каневского М.О., при секретаре Скоковой Н.А., с участием: истца ФИО1, представителя отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ФИО2, действующей на основании доверенности №вн от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 – адвоката Чмелевой Е.В., представившей ордер №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Благодарненский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что он, ФИО1 является собственником жилого помещения (дома), расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Он его приобрел на основании договора купли-продажи недвижимости.

Ответчики зарегистрированы в принадлежащем ему домовладении, однако фактически там не проживают. Своим бездействием выражающемся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета, ответчики нарушают его конституционные права на пользование, владение и распоряжение своим имуществом.

На основании изложенного, просит суд: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО1 на праве собственности. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, несмотря на предпринятые судом меры по извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания, судебные извещения, направленные по адресу их фактического места жительства, вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

Принимая во внимание, что по адресу регистрации ответчики не проживают, не располагая иными адресами для уведомления ответчиков, руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что риск неполучения поступившей корреспонденции в данном случае несет адресат и при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, суд признает ответчика ФИО3, ответчика ФИО4 надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства, поскольку неявка ответчиков, в том числе по указанному основанию, представляет собой их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в разбирательстве, а потому, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО5 – адвокат Чмелева Е.В. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Благодарненскому району ФИО2 принятие решения по заявленному иску оставила на усмотрение суда. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании исследованы материалы дела, которые представлены истцом:

Согласно копии выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый № собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО3 и ФИО1 был заключен договор продажи домовладения, общая площадь всего домовладения 

<

данные изъяты> кв. м., земельного участка 

<

данные изъяты> кв. м., расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответа ОВМ ОМВД России по Благодарненскому району ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответа ОВМ ОМВД России по Благодарненскому району ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, в данном домовладении зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статьи 8) и, соответственно, равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически ответчики по указанному адресу не проживают. Факт регистрации ФИО3, ФИО4, в указанном домовладении препятствует ФИО1 в реализации его прав, как собственника данного жилого помещения, может влечь для него дополнительные расходы.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению и настоящее решение суда о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия органами регистрационного учёта ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение одного месяца.

Судья М.О. Каневский