Дело №2-1870/2025 

Поступило в суд 13.02.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2025 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска в составе: Председательствующего судьи Романашенко Т.О.,

С участием прокурора Стребкова Р.В.,

При секретаре Марченко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Первоначально истец согласилась на регистрацию ответчика на основании заключения брака с сыном истца ФИО 1, однако в настоящее время их совместное проживание прекращено и брак расторгнут, ФИО2 фактически в квартире не проживает, не принимает участие в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает права истца как собственника. 

На основании изложенного истец просит суд признать утратившей право ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать органы регистрационного учета снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, о причинах неявки не сообщила.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, выслушав свидетеля, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Истец, обращаясь в суд с иском, со ссылкой на ст. 30, 31 ЖК РФ указывая, что в спорном жилом помещении проживал ее сын истца ФИО 1 с супругой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала в указанном доме ответчицу, которая являлась на тот момент, женой сына. После расторжения брака ответчик выехала из квартиры, забрала все вещи, в квартире не проживает полтора года. никаких договоров между истцом и ответчиком не заключалось, право пользования спорным жилым помещение за ответчиком не признавалось. В связи с чем, просила признать утратившей право пользования ее спорным жилым помещением.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-8). 

Согласно домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> состоит на регистрационном учете: ФИО2 (бывшая сноха собственника) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Собственник ФИО1 в спорном жилом помещении не зарегистрирована (л.д. 4).

Из представленного в материалы дела копии свидетельства о расторжении брака II-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО 1, и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № (л.д. 9). 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО 1 суду пояснил, что истец является его мамой, ответчик - бывшая жена, с которой они проживали с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> год, ответчик выехала и спорного жилого помещения в 

<

данные изъяты> году после расторжения брака, в сорной квартире она была зарегистрирована истцом. Истец в спорной квартире не проживала. Право пользования ФИО2 истец не признает, с регистрационного учета ФИО2, добровольно не снялась.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, так как его показания не противоречивы и подтверждаются собранными по делу доказательствами, согласуются с объяснениями истца.

Исходя из совокупности собранных по делу доказательств, с учетом пояснений истца, а также пояснений свидетеля ФИО 1 отсутствия достоверных доказательств совместного проживания сторон, суд приходит к убеждению, что истец и ответчик совместно не проживали как члены одной семьи в спорном жилом помещении. 

Учитывая, что ответчик совместно с истцом как член его семьи в спорном жилом помещении не проживала, суд приходит к выводу об отсутствии оснований применять к указанным отношениям нормы ЖК РФ, определяющие условия пользования жилым помещением членами семьи собственника, чье право пользования основано на соответствующих семейных отношениях.

В данном случае следует признать, что фактически между сторонами сложились отношения безвозмездного пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца, которое он, исходя из правомочий собственника, предусмотренных ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, временно предоставил для проживания ответчику с семьей.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

По смыслу данного положения закона сторонам договора предоставлено право одностороннего отказа от него.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений, относительно того, что истец является собственником спорного жилого помещения не представила, право истца на квартиру не оспорено. В данном жилом доме ответчик проживала со своим мужем (сыном истца), в связи с тем, что семья распалась, она выехала из квартиры.

Таким образом, судом установлено, что между сторонами возникли отношения безвозмездного пользования вышеуказанным жилым домом. В настоящее время ответчик в доме не проживает, выехала из данного дома добровольно в связи с прекращением семейных отношений с мужем, до момента предъявления к ней требований вселиться не пыталась. Истец в настоящее время отказалась от договора безвозмездного пользования данным жилым помещением с ответчиком, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь названными положениями Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик ФИО2 признана утратившей (прекратившей) право пользования жилым домом, суд считает необходимым указать, что это является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2025г.

Судья /подпись/

Копия верна:

На «11» апреля 2025 решение суда в законную силу не вступило.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-1870/2025 в Кировском районном суде г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2025-001004-78).

Судья -