Дело № 2-1349/2025

УИД: 59RS0035-01-2025-001396-97

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24 июля 2025 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года г. Соликамск 

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Кристель И.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мазур А.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 

<

данные изъяты>, Соликамскому Муниципальному унитарному предприятию «Теплоэнерго» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6, Соликамскому Муниципальному унитарному предприятию «Теплоэнерго» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

...>6, а именно в отношении истца в размере 3/4 доли от общих начислений оплаты за коммунальные услуги, в отношении ФИО6 в размере 1/4 доли от общих начислений оплаты за коммунальные услуги. Также истец просит обязать Соликамское МУП «Теплоэнерго» заключить с ней и ФИО5 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы о несении расходов за отопление в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>6. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что согласно выписке из ЕГРН истец является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>6. Собственником ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение является ФИО6, которая в указанном помещении не зарегистрирована и не проживает. До сегодняшнего дня ответчик участия в оплате коммунальных платежей не принимала и не принимает. 

Истец ФИО1, поддержав исковое заявление, пояснила, что ФИО6 не проживает в квартире по адресу: 

<

...>6, счетчики в квартире не установлены, оплата начисляется по нормативу.

Ответчик ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту регистрации, направленное ответчикам судебное извещение было возвращено за истечением срока хранения с отметками почтовой службы. Суд вправе исходить из того, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" в силу Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, вследствие чего не является преградой для рассмотрения дела. 

Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5 и несовершеннолетней ФИО6

Представитель ответчика Соликамского МУП «Теплоэнерго» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ПАО «Пермэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В силу частей 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ). (п. 28).

Согласно платежному документу за март 2025 года на квартиру по адресу: 

<

...>6, начисляется плата за электроэнергию, водоотведение, горячее водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение, отопление, холодное водоснабжение, электроэнергия ОДН (л.д. 12). 

Согласно адресной справки в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>6, зарегистрирована ФИО1 (л.д. 13).

Свидетельством о рождении ФИО6, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается, что ее матерью является ФИО5 (л.д. 18).

Согласно выписке из ЕГРН правообладателями квартиры по адресу: 

<

...>6, является ФИО1 доля в праве ? и ?, а также ФИО6, доля в праве ? (л.д. 35-37). 

Договором купли-продажи от 23 марта 2016 года подтверждается приобретение ФИО7 ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>6.

Право собственности ФИО8 на ? долю в квартире по адресу: 

<

...>6, зарегистрировано в ЕГРН 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

На основании договора купли-продажи от 17 мая 2024 года ФИО1 приобрела ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

...>6.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

...>6, собственником 1/3 доля в праве является несовершеннолетняя ФИО6, матерью которой является ответчик ФИО5 

Стороны не могут достичь согласия о порядке оплаты коммунальных услуг. ФИО6 оплату коммунальных услуг не производит, в спорной квартире не проживает и не зарегистрирована. Начисление коммунальных услуг производится по нормативу, так как приборы учета в квартире не установлены.

Ввиду отсутствия между собственниками жилого помещения соглашения, определяющего порядок и размер участия каждого из сособственников в несении расходов по оплате коммунальных услуг, с учетом обязанности сторон, как собственников жилого помещения по содержанию недвижимого имущества, суд считает, что порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг должен быть определен соразмерно доле в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

...>6, а именно в размере 3/4 доли в отношении ФИО1, в размере ? в отношении ФИО6

Решение является основанием для формирования ПАО «Пермэнергосбыт» отдельных платежных документов по начислению платы за коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты. 

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в отношении ответчика Соликамское МУП «Теплоэнерго» поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих нарушение ее прав именно действиями ресурсоснабжающей организации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты>, действующей в интересах 

<

данные изъяты>, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить в отношении ФИО1 

<

данные изъяты>, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

...>, порядок и размер участия в расходах по внесению платежей за коммунальные услуги по электроснабжению, отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, в том числе за коммунальные услуги на общедомовые нужды, соразмерно доле в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

...>6, а именно в размере 3/4 доли от общих начислений оплаты за коммунальные услуги. 

Определить в отношении ФИО4 ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

...>, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 ФИО3, порядок и размер участия в расходах по внесению платежей за коммунальные услуги по электроснабжению, отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, в том числе за коммунальные услуги на общедомовые нужды, соразмерно доле в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

...>6, а именно в размере 1/4 доли от общих начислений оплаты за коммунальные услуги.

Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по начислению платы за коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты.

В удовлетворении исковых требований к Соликамскому Муниципальному унитарному предприятию «Теплоэнерго» отказать. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Л. Кристель