2-2761 /2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе: 

председательствующего судьи Нуриевой В.М. 

при секретаре Кабанове А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Электрон » к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 в лице законного представителя ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л :

Первоначально ЖСК «Электрон » обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 ФИО10 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: УР, 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 ФИО12 – бывшая супруга, сын ФИО2 ФИО15 и сам ответчик. 

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию и ремонту жилого помещения и мест общего пользования. Последняя оплата за коммунальные услуги Ответчиком была произведена 

<

дата> в размере 1 745 руб. 24 коп. 

В соответствии с Уставом ЖСК «Электрон» члены кооператива обязаны в установленные сроки вносить оплату за содержание и ремонт помещений, а также за коммунальные услуги.

На сегодняшний день (на момент подготовки искового заявления – 

<

дата>) за Ответчиком числится задолженность в размере 67 978, 68 рублей (копия акта сверки от 

<

дата> прикладывается). 

С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; п. 1 ст. 131 ГК РФ).

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает (ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ):

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги (за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

В адрес была направлена претензия от 

<

дата> с просьбой незамедлительно погасить задолженность за коммунальные услуги. Претензия была направлена заказным письмом с уведомлением. Ответчик данное письмо с претензией не получил, письмо вернулось с отметкой истек срок хранения (копия документов прикладывается).

В ходе судебного разбирательства 

<

дата> представитель ФИО17ФИО3, действующая на основании доверенности, заявила ходатайство об увеличении исковых требований, по которым просила взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга за неуплату коммунальных платежей в размере 67978 руб. 68 коп, взыскать с ответчика в пользу истца сумму пеней в размере 20866 руб. 22 коп, взыскать с ответчика в пользу истца сумму затраченную на представительские расходы в размере 8000 рублей.

В судебном заседании 

<

дата> представителем истца ФИО17 ФИО3, действующая на основании доверенности, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ было заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле качестве соответчика ФИО1 ФИО11, 

<

дата> года рождения (законный представитель – ФИО1 ФИО12) и принять уточнение исковых требований, по которым просила взыскать с ответчиков – ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11, солидарно в пользу ЖСК «ЭЛЕКТРОН» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 67978, 68 рублей, взыскать с Ответчиков - ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11, солидарно в пользу ЖСК «ЭЛЕКТРОН» расходы на уплату государственной пошлины, взыскать с ответчиков - ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11, солидарно в пользу ЖСК «ЭЛЕКТРОН» сумму пеней в размере 20866 руб. 22 коп., взыскать с ответчиков - ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11, солидарно в пользу ЖСК «ЭЛЕКТРОН» сумму затраченную на представительские расходы в размере 8000 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО17 ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом их изменений поддержала, просила иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО1 ФИО30., ФИО1 ФИО31. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом направлением повестки по месту их регистрации, однако конверты возвращаются с отметкой «за истечением срока хранения »

Для извещения ответчиков судом принимались все необходимые меры, предусмотренные статьями 113, 115, 116 ГПК РФ. С учетом возврата судебного извещения в связи с истечением срока хранения, направленного заказной корреспонденцией по адресу ответчиков.

Так, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации от своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Кроме того, в силу положений ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд рассмотрел дело в отсутствии ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Законный представитель несовершеннолетней ФИО1 ФИО11 – ФИО1 ФИО12 в судебном заседании исковые требования истца в сумме 67978 рублей 98 копеек признала в полном объеме, в части взыскании неустойки просила применить ст. 333 ГК РФ, и уменьшить сумму представительских расходов.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав и изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Однокомнатная квартира общей площадью 28,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11 на основании договора от 

<

дата> 

<

номер>. 

Согласно поквартирной карточки в квартире, расположенной по адресу : 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО12, ФИО2 ФИО15, дочь ФИО1 ФИО11. 

Общим собранием собственников многоквартирного жилого 

<

адрес> принято решение о выборе управляющей компании ЖСК «ЭЛЕКТРОН» (протокол общего собрания от 

<

дата> ). 

Ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют регулярно с 

<

дата>, в связи, с чем по состоянию на 10.02..2017 г. образовалась задолженность на общую сумму 67978 рублей 98 копеек. 

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании статей 155, 156, 157, 158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

При этом участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в статьях 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, части 1 статьи 39, части 1 статьи 158 ЖК РФ, носит императивный характер.

В соответствии с положениями гражданского законодательства ответственность за своих несовершеннолетних детей несут их законные представители. Как следует из материалов гражданского дела законным представителем ФИО1 ФИО11 являются: ФИО1 ФИО12 и ФИО1 ФИО10, который также является ответчиком по настоящему делу.

Судом установлено, что ответчики будучи являясь собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> зарегистрированные в ней в спорный период не оплачивали (в полном объеме) жилищно-коммунальные услуги. 

Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Исследовав представленные истцом документы, суд приходит к выводу об осуществлении истцом деятельности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг жильцам 

<

адрес> способ управления в соответствии с положениями статей 44, 161 ЖК РФ выбран собственниками многоквартирного дома на общем собрании 

<

дата> Сведений о том, что иные лица осуществляли управление домом 

<

номер> по 

<

адрес>, несли расходы по предоставлению жилищно-коммунальных услуг жителям данного дома в спорный период, при рассмотрении дела суду не представлено. Указанные обстоятельства свидетельствуют о деятельности ЖСК «ЭЛЕКТРОН» по управлению многоквартирным домом, а также правомерности действий истца по начислению жилищно-коммунальных платежей за спорный период.

Факт получения ответчиками от истца жилищно-коммунальных услуг, перечисленных в счетах-извещениях, в судебном заседании установлен, доказательств обратного (заключение договоров напрямую с энергоснабжающими организациями) ответчики не представили, что свидетельствует о совершении ими конклюдентных действий о заключении с истцом договора обслуживание и получение коммунальных услуг на условиях, предусмотренных пунктами 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> N 354 (при этом письменная форма такого договора не обязательна).

Установив изложенные обстоятельства, и, основываясь на положениях статей 153-158 ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска ЖСК «Электрон » к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 в лице законного представителя ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, поскольку ответчиками обязательства по оплате жилого помещения, включающие в себя плату за содержание и ремонт, обслуживание общедомового узла учета, капитальный ремонт общего имущества собственников МКД, а также коммунальных платежей надлежащим образом не исполнялись.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений статьи 56 ГПК РФ. Однако таких доказательств ответчиками не было представлено.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно части 2 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Федеральным законом «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» от 

<

дата> М210-Ф3 установлены основы регулирования тарифов организаций коммунального комплекса.

В соответствии с пунктом 14 статьи 2 указанного закона, тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса подлежат регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом и правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 157 ЖК РФ, Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> N 354, тариф на холодное, горячее водоснабжение и водоотведение устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации органом местного самоуправления, органами государственной власти субъектов РФ в рублях за куб. метр.

Поскольку ответчики зарегистрированы в квартире, они являются потребителями коммунальных услуг и лицами, обязанными нести бремя оплаты за полученные коммунальные услуги, согласно ст. 31 ЖК РФ.

Представленный истцом расчет судом проверен и взят за основу при вынесении решения, признан верным, произведен в соответствии с вышеуказанными нормативными правовыми актами, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, по тарифам и нормам, установленным в 

<

адрес>, в связи с чем взят судом за основу. 

Ответчики каких-либо возражений относительно размера задолженности суду не представили. 

С учетом изложенного с ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 в лице законного представителя ФИО1 ФИО12 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10. 2014 г. по 

<

дата> в размере 67978 руб. 68 коп.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд находит требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг правомерными.

Расчет пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, соответствует заявленному спорному периоду неоплаты, и составляет 20 866,22 руб. Ответчиками не было заявлено о снижении размера неустойки в связи с ее несоразмерностью.

При решении вопроса о размере неустойки, которая подлежит взысканию с ответчиков, суд приходит к выводу о том, что подлежащая уплате неустойка не соразмерна последствиям нарушения обязательства, и нарушает баланс имущественных интересов сторон. В связи с изложенным, в силу статьи 333 ГК РФ суд считает необходимым уменьшить неустойку до 7000 рублей.

Взысканный судом размер неустойки определен с учетом фактических обстоятельств дела и исследованных доказательств, и, по мнению суда, в полной мере соответствует объеме и характеру допущенного ответчиками нарушения обязательства.

Поскольку судом установлено, что ответчики несвоевременно исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о взыскании с них пени в размере 7000 рублей подлежат удовлетворению, также в солидарном порядке.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с удовлетворением иска, с ответчиков в пользу истца на основании его письменного заявления подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей. Данная сумма соотносима с объемом оказанной юридической помощи и соответствует принципу разумности.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ на ответчиков должна быть возложена обязанность по возмещению истцу расходов по оплате государственной пошлины в размере 2186 рублей. 

Судебные издержки на общую сумму 7186рублей подлежат взысканию в равных долях с каждого из ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ЖСК «Электрон » к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 в лице законного представителя ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 в лице законного представителя ФИО1 ФИО12 солидарно в пользу ЖСК «Электрон » :

- задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 10.02..2017 г. в размере 67978 рублей 98 копеек. 

- пени на задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 7000 рублей. 

Взыскать с ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 в лице законного представителя ФИО1 ФИО12 в пользу ЖСК «Электрон » в равных долях судебные издержки в размере 7186 рублей по 3593 рубля с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в изготовлено председательствующим в совещательной комнате. 

Председательствующий судья В.М.Нуриева