УИД 32RS0014-01-2024-000803-59

Дело №2-28/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года рп Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Бобова И.Н.,

при секретаре Снегиревой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Климовского района Брянской области о включении недвижимого имущества в состав наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО3, признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ......................, в котором просила включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО3, ____/____/_____ года рождения, умершего ____/____/_____, недвижимое имущество в виде жилого дома с кадастровым номером № _______, расположенного по адресу: ......................, и признать за нею право собственности на указанное недвижимое имущество.

В обоснование иска, с учетом уточненных требований, указано, что ____/____/_____ умер ФИО3 Единственным наследником первой очереди является истец, приходящееся умершему дочерью. Истец своевременно обратилась с нотариусу с заявлением о принятии наследства. В состав наследства были включены объекты недвижимого имущества: жилого дома с кадастровым номером № _______, земельного участка с кадастровым номером № _______, расположенных по адресу: ....................... Наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности в органах росреестра. Согласно справке № _______ от ____/____/_____, выданной нотариусом ФИО4, у нотариуса отсутствует основание для выдачи свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Недвижимое имущество было приобретено наследодателем в соответствии с договором купли-продажи от ____/____/_____, в котором не указаны адрес объектов и дата заключения не указаны. Право собственности наследодателя подтверждается выписками из похозяйственных книг и справками Хороменской сельской администрации ....................... Правоустанавливающие документы у истца отсутствуют. В связи с чем просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя ФИО3, вышеуказанное недвижимое имущество и признать право собственности на него в порядке наследования. 

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об отложении судебного заседания не просила. 

Представитель ответчика администрация Климовского района Брянской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для рассмотрения дела не направил, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, а также отзыв, в котором возражал в удовлетворении заявленных требований в связи с отсутствием сведений о своевременном обращении истца к нотариусу для открытия наследства после смерти наследодателя ФИО3, умершего ____/____/_____, истечением срока исковой давности, определяемого в соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ. 

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в суд не явился, заявление о переносе судебного заседания не представил. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий от ее имени на основании доверенности серии № _______, выданной ____/____/_____, поддержал заявленные требования своего доверителя по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего. 

?Признание права в соответствии со ст. 12 ГК РФ есть способ защиты гражданских прав.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

?На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

С 01 января 2017 года государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ.

Ранее действовавшим Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» было предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст. 1).

Согласно ч. 1 и 3 ст. 69 Закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как следует из материалов дела, ____/____/_____ умер _____ФИО_____1, ____/____/_____ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии № _______, выданным ____/____/_____ Отделом ЗАГС ...................... и ...................... управления ЗАГС ...................... (л.д. 22). 

Наследником имущества умершего по закону является истец ФИО5 (_____ФИО_____10) В.Н., ____/____/_____ года рождения, что подтверждается ее свидетельством о рождении серии № _______ № _______, выданным ____/____/_____ года рождения Шеломовским сельским советом села ...................... (л.д. 20), свидетельством о заключении брака серии № _______, выданным ____/____/_____ Городским ЗАГСом ......................, между ФИО6 и _____ФИО_____6 и ей присвоена фамилия «ФИО5» (л.д. 21).

Как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: ......................, ФИО3 приобрел у ФИО7, что подтверждается договором купли продажи без даты его заключения и адреса объекта недвижимости, удостоверенным ____/____/_____ Хороменским сельским Советом народных депутатов ...................... (л.д. 24-25), выпиской из похозяйственной книги №____/____/_____ года о том, что указанное домовладение принадлежало ФИО7 (л.д. 42-44).

Кроме того, из выписок Хороменской сельской администрации ...................... из похозяйственных книг №____/____/_____ года (л.д. 39-41), №____/____/_____ года (л.д. 50-52), №____/____/_____ года (л.д. 45-49) следует, что вышеуказанное домовладение принадлежит ФИО3 на праве частной собственности, что подтверждается также справкой Хороменской сельской администрации ...................... № _______ от ____/____/_____ (л.д. 31). 

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанный дом отсутствуют (л.д. 29). 

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: ......................, отсутствуют (л.д.26-28). 

Давая правовую оценку вышеуказанным выпискам Хороменской сельской администрации ...................... суд исходит из того, что пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", утратившим силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 года № 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР", предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января. По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах. 

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из этого, суд приходит к выводу, что выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, а поэтому ФИО3 при жизни добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным домовладением с ____/____/_____. 

А поэтому, поскольку право собственности на вышеуказанный жилой дом у наследодателя возникло до ____/____/_____, то есть до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно справки нотариуса Новозыбковского нотариальтного округа ФИО4 № _______ от ____/____/_____, на основании заявления ФИО1 от ____/____/_____ заведено наследственное дело № _______ к имуществу умершего ____/____/_____ ее отца ФИО3

Исходя из этого доводы ответчика о том, что истцом не представлены сведения о своевременном обращении к нотариусу для открытия наследства после смерти наследодателя и истечением срока исковой давности, определяемого в соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, суд считает несостоятельными. 

Таким образом, судом установлено, что недвижимое имущество в виде жилого дома с кадастровым номером № _______, расположенного по адресу: ......................, принадлежало на праве собственности наследодателю ФИО3 ____/____/_____ года рождения, умершему ____/____/_____. 

Данных, свидетельствующих о том, что право собственности ФИО3 на вышеуказанное недвижимое имущество оспорено, признано недействительным (отсутствующим), материалы дела не содержат. 

Право собственности указанного лица в ЕГРН не зарегистрировано, других собственников указанного имущества не имелось в связи с чем, указанное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, наследником его имущества по закону является ФИО1 

С учетом приведенных норм закона, разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного суда РФ, и установленных обстоятельств дела, суд считает, что поскольку наследодателю ФИО3 на день его смерти принадлежало указанное недвижимое имущество, это право переходит к наследникам по закону независимо от государственной регистрации права. Следовательно, требования истца о признании за ними права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт ...................... серии № _______, выданный ОВД ...................... ____/____/_____) к администрации Климовского района Брянской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 321601001) о включении недвижимого имущества в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО3, признании за нею права собственности на него в порядке наследования удовлетворить. 

Включить недвижимое имущество в виде жилого дома с кадастровым номером № _______, расположенного по адресу: ......................, в состав наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО3, ____/____/_____ года рождения, умершего ____/____/_____. 

Признать право собственности в порядке наследования ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № _______, расположенный по адресу: ......................

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Климовский районный суд.

Судья И.Н. Бобов