Дело № 2-1002/2017

Решение

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года г. Маркс 

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре Труфановой Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к акционерному обществу «Зоринское», третье лицо ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец ФИО2 обратился с названным иском в суд, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 75,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора безвозмездной передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принял от АО «Зоринское» Марксовского района Саратовской области в частную собственность жилой дом по указанному адресу. В данном жилом доме он проживает с 1993 года, несет расходы по текущему и капитальному ремонту, содержанию придомовой территории, оплачивает коммунальные услуги. В связи с тем, что недвижимое имущество не было оформлено в установленном законом порядке предыдущим владельцем, у истца в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать за собой право собственности, и он вынужден обратиться с иском в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО2 полном объёме по основаниям изложенным выше. Дополнительно пояснила, что в 1993 году, в связи с трудовыми отношениями в СПК «Федоровский», истцу был предоставлен жилой дом по вышеуказанному адресу. В 1995 году СПК «Федоровский» был реорганизован в ГППЗ «Маркс» и АОЗТ «Зоринский» (в настоящее время АО «Зоринское»), которым на баланс перешло все движимое и недвижимое имущество, в том числе и спорный жилой дом. В данном жилом доме он проживает с 1993 года, несет расходы по текущему и капитальному ремонту, содержанию придомовой территории, оплачивает коммунальные услуги. В связи с данными обстоятельствами истец обратился к директору АО «Зоринское»» о передаче ему в собственность данного жилого дома.

Ответчик – АО «Зоринское» в судебное заседание своего представителя не направил, в отзыве ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии представителя АО «Зоринское», возражений по заявленным ФИО2 требованиям не имеет.(л.д.55).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по заявленным ФИО2 требованиям не имеет.(л.д.66)

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права. 

В судебном заседании установлено, между АО «Зоринское» в лице генерального директора ФИО5 и ФИО2 был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: 

<

адрес> согласно которому ФИО2 безвозмездно принял в собственность жилой дом по указанному адресу, общей площадью 75 кв.м. (л.д.69). 

До настоящего времени право собственности на указанный объект за истцом не зарегистрировано.

Справкой АО «Зоринское» Марксовского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что указанное жилое помещение находится на балансе общества (л.д. 50).

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Совет директоров ЗАО «Зоринское» разрешил безвозмездно передавать жилые помещения, находящиеся на балансе ЗАО «Зоринское» гражданам, проживающим в данном хозяйстве (л.д. 46).

Из справки администрации Липовского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 и члены его семьи: ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес> (л.д. 58).

Из трудовой книжки, выданной ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в СПК «Федоровский» в должности экспедитора, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в ЗАО «Зоринское» в должности слесаря, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в ЗАО «Зоринское» в должности инженера. (л.д. 70-73). 

Из справки, выданной кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> является одноэтажным жилым домом, общей площадью 75 кв.м. (л.д.7).

Из уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> ЕГРП отсутствуют. (л.д.57).

В судебном заседании было установлено, что спорное жилое помещение находилось в собственности АО «Зоринское», однако право собственности на него ответчиком не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в этой связи истец не имел возможности регистрации полученного права собственности по договору во внесудебном порядке.

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истца о признании за ним права собственности на домовладение.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 75,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.

Судья: Н.П. Фролова