Дело № 2-793/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Дубовик Л.Д.

с участием прокурора Балева С.А. 

при секретаре Дьяковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований указала, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

12.01.2018 года истица зарегистрировала в принадлежащей ей квартире своего дальнего родственника ФИО2 в целях въезда и трудоустройства его на территории ЗАТО г. Озерска.

Фактически в квартиру ответчик никогда не вселялся и не проживал в ней, участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не принимал.

Регистрация ответчика в жилом помещении создает истцу препятствия в распоряжении имуществом. 

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 не явились, о слушании дела извещены.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Согласно адресной справке ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес> (л.д.7,29). 

По сведениям истца ответчик ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>.

По указанным адресам ответчикам направлялись судебные извещения. Судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации 

<

адрес> месту жительства - 

<

адрес>, возвращены в суд, с отметкой «истек срок хранения».

В телефонограмме, принятой от ответчика, следует, что он согласен с иском, и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Огласив исковое заявление, пояснения представителя истца, показания свидетеля, материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ (п.2) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии с п.п.1,2 ст.31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, при этом к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В соответствии с пп. Б п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные граждане. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно вселялось ли лицо для проживания в жилом помещении как член семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по другим основаниям (безвозмездное пользование, договор найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон и других доказательств. 

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.»

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, на основании договора купли-продажи от 27 октября 2017 года (л.д.43-45, 8-9).

Согласно справке ООО «УК Жилстрой» от 26.03.2019 года (л.д.7), в квартире по 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2, ФИО8, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца ФИО4, свидетеля ФИО8 – 

<

>, судом установлено, что истица 12.01.2018 года зарегистрировала в принадлежащей квартире дальнего родственника ответчика ФИО2 с целью его трудоустройства на территории г. Озерска и возможности въезда на территорию ЗАТО г.Озерск.

Суд считает установленным, что ответчик ФИО2 в спорную квартиру по 

<

адрес> никогда не вселялся и не проживал, что подтверждается собранными по делу доказательствами : 

- пояснениями представителя истца ФИО3 в судебном заседании о том, что ответчик в жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, расходы по оплате коммунальных услуг не несет; регистрация ответчика в жилое помещение была произведена собственником без цели наделения ответчика правом пользования жилым помещением, а лишь в целях оформления ответчику, являвшемуся жителем г.Кыштыма Челябинской области, въезда на территорию г.Озерска – являющегося закрытым административно-территориальным образованием и дальнейшего трудоустройства. Из пояснений представителя истца также установлено, что после регистрации ответчик ни одного дня в квартире не проживал, намерения вселиться в жилое помещение не высказывал, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил.

- пояснениями свидетеля ФИО8, о том, что ответчик – дальний родственник истицы, был зарегистрирован истицей в квартиру в целях оформления въезда в г.Озерск и трудоустройства, никогда в квартиру по адресу 

<

адрес> не вселялся, пояснила, что в спорной квартире проживают семьей – истица, приходящаяся ей 

<

>, она и ее 

<

>, ответчик проживал и продолжает проживать в г.Кыштыме. 

- телефонограммой, принятой от ответчика, в которой он согласился с иском и подтвердил факт регистрации его в спорной квартире без цели проживания, отсутствие у него намерения проживать в спорном жилом помещении.

Таким образом, собранные судом доказательства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 в спорную квартиру не вселялся, намерений проживать в жилом помещении по 

<

адрес> не имеет, вещей ответчика там нет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилье ответчик не несет, никаких мер к вселению в жилое помещение не предпринимает.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не порождает у ответчика прав пользования жилым помещением, а является лишь административным актом.

Регистрация ответчика создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес>, в 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Озерский городской суд.

Председательствующий - Л.Д.Дубовик

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>