Дело №2-165/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года г.Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Никулиной Т.В.

при секретаре Винниковой Л.В.

с участием представителя администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, 

у с т а н о в и л:

7 апреля 2017 года по заявлению администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области был принят на учет объект бесхозяйного имущества - часть нежилого здания площадью 

<

данные изъяты> кв м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>. Собственник объекта недвижимого имущества не известен, в течение года с момента постановки на учет никто о своих правах не заявил.

Дело инициировано заявлением администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения, которая просила признать право муниципальной собственности на часть нежилого здания площадью 

<

данные изъяты> кв м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения ФИО1 уточнила заявленные требования, просила признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - часть нежилого здания площадью 

<

данные изъяты> кв м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Пояснила, что право собственности в отношении земельного участка может быть зарегистрировано во внесудебном порядке. Иные лица не претендуют на часть здания по адресу: 

<

данные изъяты>, какого-либо спора по данному объекту данного недвижимого имущества нет. Часть здания необходима сельскому поселению для использования под офис медучреждения. Ранее ФГУП «Почта России» зарегистрировало свои права на другую часть здания.

Представители заинтересованных лиц – администрации Красногвардейского района, департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, Управления Росреестра и Управления Росимущества в Белгородской области в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявления не возражали.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд полагает заявление с учетом уточнений удовлетворить по следующим основаниям.

Ст. 218 ГК РФ предусматривает возможность приобретения права собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого не известен или от которого отказался. 

В силу ст. 225 ГК РФ на основании решения суда может быть признано право муниципальной собственности на бесхозяйственное недвижимое имущество. 

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которого не известен, или от которой собственник отказался. Бесхозяйное недвижимое имущество принимается на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Право на обращение в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на это имущество возникает по истечении года с момента постановки на учет. 

По данному делу указанные требования закона соблюдены.

В соответствии с п. 3 Приказа Минэкономразвития от 10.12.2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с ч.7 ст. 7 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" (п. 9 Приказа).

При принятии на учет части здания заявителем был представлен пакет необходимых документов, предусмотренный Приказом Минэкономразвития от 10.12.2015 N 931.

Техническим планом здания, техническим паспортом подтверждается наличие и местоположение объекта недвижимого имущества, его характеристика - часть нежилого здания площадью 

<

данные изъяты> кв м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН 

<

данные изъяты> 2018 года по заявлению администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения часть нежилого здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>, принята на учет как объект бесхозяйного недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен, регистрационная запись 

<

данные изъяты>

Регистрация прав на данный объект Управлением Росреестра по Белгородской области не проводилась, по вопросу оформления прав на указанную часть здания никто не обращался и какие-либо сведения о правах иных лиц отсутствуют.

Из ответов и выписок, поступивших от Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Белгородской области, администрации Красногвардейского района видно, что указанный объект недвижимого имущества не значится в реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности Белгородской области, в муниципальной собственности Красногвардейского района. 

Согласно объяснениям представителя заявителя и выпискам из ЕГРН от 

<

данные изъяты> 2018 года смежная часть здания по адресу: Белгородская 

<

данные изъяты> и земельный участок по этому же адресу зарегистрированы в собственности ФГУП «Почта России» с 2011 года, о правах на часть здания по адресу: 

<

данные изъяты> ФГУП «Почта России» не заявляла.

Таким образом, совокупностью доказательств подтверждается, что испрашиваемый заявителем объект недвижимости находится в бесхозяйном состоянии, его собственник не известен, в течение года с момента постановки на учет никто не заявил о своих правах на данное недвижимое имущество. 

Согласно ч. 2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения на эту вещь.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 290-293 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения удовлетворить. 

Признать за муниципальным образованием – 

<

данные изъяты> сельское поселение муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: часть нежилого здания площадью 

<

данные изъяты> кв м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд. 

Председательствующий судья 

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2018 года.

Председательствующий судья